第13章 懲治違規物業2
懲治違規物業2
“起訴。”宋時在況天涯的逼迫下，最終道出了所謂惡心人的合法途徑。
況天涯聞言大失所望：“起訴要求收益公開嗎？不是已經說過了，這有什麽好惡心的。”
“我指的不是要求收益公開，你看，物業是不是收了很多費用？”宋時循循善誘道。
“起訴物業亂收費？”況天涯皺着眉頭，仍舊覺得不怎麽滿意，或許是因為原本的期望太高，“這些收費或許是合法的呢？”
“物業亂收費，你就起訴他亂收費？！”宋時很鐵不成剛道，“你知道知情權這個概念嗎？”
況天涯點頭，即便沒有系統教學的洗，她也知道知情權這個東西,想起自己在通話呢，連忙答道：“知道。”
“那就好解釋了。”宋時頓了一下，覺得自己接下來的是長篇大論，便從抽屜裏掏出了藍牙耳麥，作為律師，經常要與客戶進行長篇大論，耳機是必不可少的裝備。
宋時停頓的時候，況天涯也感覺手一直拿着有點酸，索性直接開免提，将手機放在桌上。
江浩見狀，也湊過來聽。
宋時很快做好準備，開始了他的解釋。
“業主是有知情權的，知道嘛？”
“就是說，物業手的任何一筆費用，還有其他信息，業主都有知情權的。”
“比如說，收個物業費，業主想知道物業費具體花在了哪裏。比如說，小區驗收時候的圖紙，你也可以要求看看的，如果物業不讓看，你可以起訴要求它公示。”
“物業可以不理會業主的要求，但換成法院，你試試。這些是理論上業主本該享有的權力！”
“還有小區綠化啊，電力公司委托收費合同啊，物業員工的工資支出啊……”
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“法律上，知情權的範圍很廣，幾乎可以說，不管什麽方面，除非是法律明文禁止、需要保密的內容，否則公民都享有知情權。”
況天涯沒有比這一刻更加了解自己和專業人員的差距，被系統壓着學法律一年的她被培養出了法律精神，能對一些常見的違法犯罪有些敏感度，但涉及這麽隐蔽靈活的法律應用，也只有專攻法律多年的專業人員才能夠有這麽多小技巧。
“這合法？”況天涯愣愣問道，問完她就後悔了。這怎麽可能不合法，甚至可以說，沒有尊重業主知情權的物業公司才是真正違法的一方。
“當然合法！我可是個律師！從不幹違法的事情！”宋時言之鑿鑿道，雖然他自己覺得自己出的這招在實際操作中有些損，但這些都是寫在律法上的權利，就應該得到人們的廣泛認同。
“然後呢？”江浩有點迷糊，比起況天涯，他的律法敏感度更低，“公示這些的用處？”
宋時聽到插進來的男聲愣了一下，随即反應過來，回答道：“沒什麽用處，就是給物業公司添億點工作。”宋時給‘億’字用了重音。
“嘶……”江浩聽懂了宋時想要強調的，倒吸一口涼氣，看向手機的目光有些複雜。
“這是純粹損人不利己的法子。”宋時自嘲道。
“幹得漂亮！”況天涯卻發出了衷心的贊嘆。
‘就是給物業公司找活幹？！真缺德，但好像真的很爽！’
‘高！實在高！一個知情權愣是玩出花來！這搞法律的，心都髒！’況天涯在心中暗暗贊嘆。
宋時要是知道況天涯的‘贊嘆’，怕是會無語，他本來想打住的，是況天涯非得他說出來。
“不過這事情，吃力不讨好的！成本比較高。”宋時說道。
“這個好，這個不錯！之前的也都不錯，這些我都要！都交給你們事務所辦了！”況天涯直接說道。
“你确定嗎？這些一整套做下來，勝訴了也沒多大經濟收益。”宋時提醒道。
“沒事，我不圖錢！”況天涯道。
“那麽這律師費……”宋時雖然很欣賞況天涯，但一碼歸一碼，該收的錢還是要收的。
“價錢不是問題！”況天涯十分大氣地說道。“只要把事情辦漂亮了！”
“這個當然！”宋時承諾道。雖然他不缺這點錢，但他除了法律援助也不能亂降價壞了生态，所以他最喜歡這種不差錢的客戶了。
江浩看着周圍的狹小的空間，對況天涯所謂的價錢不是問題目露懷疑。
“大姐頭，要不我找我朋友借點錢？”江浩遲疑地說道，雖然他不确定他那些朋友到底願不願意借點錢給他，應該會吧，畢竟再怎麽他都是老頭子唯一的血脈。
“滾蛋！”況天涯沒好氣地推開江浩，沒給江浩解釋，她也很難解釋自己的錢的來處，倒不如保持神秘就好。她打開電腦，将錄音錄像等都拷貝了一份傳輸給宋時。
然後立刻撥通消防局的電話：“消防局嗎？我要投訴我們物業的消防設施不過關，我們的小區是……”
***
“啪嗒啪嗒啪嗒……”宋時打字速度飛快，将自己的需求寫作文檔，發送給助理小唐。
宋時效率很快，雖然他在挑案件時有着這樣那樣的壞毛病，但在正式工作時，是一位十分敬業且工作效率十分高效的律師。
将可以下發的需求發給助理小唐去安排後，宋時搜索了起訴模板的文件夾，挑中他想要的起訴模板，以起訴模板制作一份‘知情權’的綜合起訴書。
想了想，宋時覺得不夠勁，就自主修改出了若幹份起訴書，分別對應着不同事情的知情權。
整完知情權的一摞訴狀，宋時露出了滿足的笑容。
他默默地從兜裏掏出了一個小筆記本，上面是密密麻麻地清單，他輕輕地在‘知情權’的一行上打了個紅勾。
這是他平日裏積攢的靈感清單，随着他案件量的增多，許多早期的中規中矩的靈感早就打上了紅勾，但一些比較有趣的，有意思的靈感卻久久未能找到機會嘗試一番，如今能夠為這些滞留在清單上的靈感打勾，實在是一件十分有成就感的事情。
宋時做好這些，打電話去給況天涯彙報情況，順便提出願意幫忙向消防局和稅務局投訴的意願，至于法院那邊準備交給助理去提交就可以，他跑法院都像回家似的了，如今他就想跑跑其他機構。
作為一名法學世家出身、法學名校畢業的高材生，他畢業開始就接觸大案子，緊接着就一炮而紅，不斷地在挑戰高難度的大案，還都挑戰勝利，保證了百分百的勝訴率，這般神話般的名氣背後，是十分不接地氣，而此時正是他夯實基礎的機會。
“我已經想向消防局投訴了，物業費的收據和□□，剛找鄰居詢問了，我們這一樓層的都沒有收到過□□，連收據都時有時無，正打算去稅務局。”況天涯說道，她也是行動效率驚人，短短時間就已經搜集好證據。
‘等等，放着我來！！’宋時在心中吶喊，他萬萬沒想到這位客戶比他還性急，但面上卻是十分冷靜沉着的模樣：“我去找你，一起去稅務局！”說着，宋時不待況天涯回答，挂掉電話。
“小唐，關于況天涯和物業的案子詳情我發一份給你了，你整理一下，然後幫我去法院提交訴狀吧！我出去一下！”宋時說着抓起沙發上的西裝外套就往外走。
兩人彙合後，以實名舉報的方式向稅務局投訴物流公司偷漏稅，實名舉報受到了稅務局的重視，稅務局立刻安排人手前往物流公司。
***
孫副總監開完會，回到辦公室，不忘關心一下孫經理處理的進度，如果是其他人他倒不會關心，主要是這孫經理是他親戚，也是他開後門進來的，結果如何還是蠻影響他的。
“叔……”孫經理進了辦公室，立刻親昵地叫喚。
直接被打斷：“叫我孫總監！”孫副總監覺得還是要在平時讓這個小侄子知道自己現在是他領導，而不是讓對方以為兩人是親戚關系就狂妄自大。
“我打算先讓她冷靜冷靜，就先斷了兩天水電。”孫經理闡述自己的做法。
“這樣會不會激化矛盾？”孫副總監微微皺眉，并不是很滿意孫經理的處理方法，但是也沒有立刻呵斥。
孫經理聞音知意，這些天好好地了解了一番自家叔的情況，知道其本身不喜歡這種劍走偏鋒的手段，但也不會很排斥，就知道自己賭對了。
“所以我等下就要去給人賠禮道歉，叔，我想申請三千五的賠償金，到時候會拿三千五的賠償金上門賠償。”孫經理輕聲說道。
孫副總監倒沒想到自家侄子頗為能屈能伸，雖然這金額委實多了點，但自家侄子第一次處理這種糾紛，想要處理得更漂亮，自己自然是支持的。
“你把申請單拿來，我給你批。”這時候，孫副總監神情已經緩和下來了，甚至有點吾家有兒初長成的欣慰。
這時候，有人報告道：“孫總監，消防局的來臨檢。”
“什麽情況？之前不是才檢查過嗎？怎麽會這麽突然？”孫副總監皺眉，讓人去問問情況。
問情況的人很快就回來，畢竟這本來也不是什麽需要保密的信息：“消防局的人說有業主舉報我們的消防設施不過關，所以消防局需要重新檢查一遍。”
“業主？”孫經理在一旁有所懷疑，“孫總監，你看有時候不是我們不想做好，實在是這些業主慣愛惹事，不給他們些顏色看看，他們還能再搞出一堆事情。”
“這些業主确實不好搞！”孫副總監此時越發傾向自家侄子了，轉頭吩咐孫經理，“你這次好好處理，以後興許能成為內部處理刺頭的模板。”
“是！”孫經理沒想到自己會因禍得福，答應得十分抖擻。
