第12章 懲治違規物業1
懲治違規物業1
第二天，況天涯退房回來。
“咔擦……”況天涯旋動門把手進來，只見一對‘熊貓眼’正幽怨地看着她。
“吓！”況天涯被吓一跳，待認出‘熊貓眼’的人後，就無語了，“我昨天沒打你眼吧？！”況天涯有點自我懷疑，忍不住回想了一遍昨日的情況，确定自己只是一個過肩摔害江浩把腰扭到了而已。按道理，一個晚上，腰也該好了。
“大姐頭，空調沒電……”江浩默默道，目光幽怨而委屈，“我半夜被熱醒，就睡不着了！”江浩幽怨地看着況天涯，要不是直到現在他的腰才緩過勁來，他早就跑其他地方去納涼了。
“看來還不夠困。”況天涯毫無同情心地道。
“手機接不通！”江浩繼續控訴道。
“看來我睡得很不錯。”況天涯說道。
在江浩幾乎成實質的幽怨目光中，仿佛在說‘你冷酷你無情你無理取鬧’，況天涯最終敗下陣來。
“哈，你說沒電嗎？我看看！”況天涯連忙打哈哈轉移話題，然後主動去查看電器，一查下來，果然沒電，也沒有水，只有她那些自帶備用電池的監控設備還在運行着。
況天涯剛剛就是乘坐電梯上樓的，電梯有電，她的房間不應該沒電的。‘這其中必有貓膩。’
況天涯覺得自己搞事的契機到來了。
“我先打電話問問。”況天涯沒有急沖沖地上，反倒非常耐心地選擇先撥通了物業管理中心的電話，先嘗試溝通解決問題。如果無視她悄然開啓的錄音功能的話。
況天涯将自己斷水斷電的情況告知客服，十分客氣地輕聲道：“麻煩你查一下斷水斷電的原因。”
一旁的江浩聽到況天涯這般客氣禮貌的口吻，不禁打了個冷顫，默默地縮在一旁，耳朵又忍不住豎起聽況天涯準備怎麽搞事。
“……業主你好，我們查了一下，是您的房間跳閘了，可能是使用了高功率的電器。”對面的物業客服說話客氣，但言下之意便是斷電是業主自己地原因。
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“可是我這邊最高功率的電器就是空調了，但也只有1匹哦！”況天涯回複道。她雖然安裝了一些監控器，但那些都是最新節能款，用電功率還沒有燒水壺的多。
“那我們就不清楚了，我們也沒辦法監測每個業主的電器功率呢~”客服說話聲十分溫柔，但意思明顯又是推卸責任。
“那你說要怎麽處理？”況天涯也沒有生氣，仍舊平靜地問道。
“我們這邊幫你把跳閘恢複，馬上來電。”物業客服禮貌道，“請平日不要使用大量高功率電器哦~”
“那麽只要我這邊不用高功率電器，就不會跳閘了是吧？”況天涯平心靜氣地問道。
“是的呢~”物業客服回複道。
況天涯答應，沒一會兒，水電果然恢複了。況天涯将監控設備都裝上了超大容量的備用電池，可以持續堅持兩三天的那種。監控設備的鏡頭瞄準了空調面板、插座亮燈等等可以看是否有點的地方。
她心裏隐有猜測，但需要再證實一番。
“我懷疑今晚這點還會斷，或許我們得在酒店再将就一夜，我給你開個房，你先去補眠。”說着，況天涯打電話到酒店再次訂購了兩間房。
然後，況天涯将空調開起，又将監控瞄準了空調的面板，監控中轉上了專門的備用電池，一旦斷電還可以繼續運轉一天。
第二天，果然又停水停電。
“大姐頭，你被針對了？要不我……”江浩說道。
“姐還用得着你？！”況天涯沒好氣道。
況天涯說着直接拿起手機，撥手機給宋時。
***
宋時一回到自己的辦公室，就把資料檔案扔到沙發上，然後随手拿起泡好的咖啡喝。
在一旁待命的助理小唐早就對此習以為常，主動上前把資料檔案整理好。
“宋大神，小案子又私了了？”小唐笑着調侃道，小唐是宋時的助理，已經跟了他兩年，曉得他私下裏的真實性格，說起話來也比較随意。
宋時一口咖啡喝完，将被子重重地放在桌上，發出重響，若非是個塑料杯，怕是要破，“這些客戶是不是有毛病！都找律師告物業了，最後竟然私了？！”
宋時感覺自己十八般武藝還沒施展，就被掐住了喉嚨。雖然結果是好的，但是還是有點意難平。
“這類案子都這樣的。一開始義憤填膺要起訴，等物業軟硬兼施一下，就想着也沒必要把物業得罪死。”小唐唏噓道，“你等着吧，以後這客戶還會後悔的！”
小唐雖然是宋時的助理，平時也有接一下小案子的，比起宋時，小唐對小案子更熟悉，也更接地氣。
宋時都有些懷疑他這段時間開始鑽研小案子是不是腦子出了問題。
小唐也道出了類似的疑問：“宋大神，你是不是最近累着了，才想着整些小案子來解解乏？”
“不是！”宋時沒好氣道，抿嘴，沒有說出自己心中那個有點中二的理想。
宋時有一個理想，他想要讓法律意識普及到每一個公民的生活中。他覺得只要每一個公民都能清楚知道法律是什麽，知道什麽該做，什麽不該做，這世上就會減少很多罪惡，增加更多幸福。
普法最關鍵的不是那些動辄三年五年有期徒刑的大案子，普法的基礎是每個人日常生活中遇到的各種各樣的侵權行為。只有喚醒每個人維護自身權益的意識，普法工作才能落實下去。
小唐無奈地抱着資料和檔案離開宋時辦公室，他需要回自己工位去錄資料。
辦公室中，只剩下宋時一個人在回顧自己在最近幾次小案子中的經歷，可惜越想越氣，越氣越想。
随即不禁頹然，有些懷疑自己是不是沒有自己想象的那麽厲害，一些小案子就為難住他了。宋時有些迷茫。
這時候，手機鈴聲響起，來電顯示‘況天涯’。
手機剛接通，對面就立刻傳來機關槍似的聲音：“有辦法合法地懲治物業嗎？”
這絲毫不客氣且直白的話，是況天涯本人沒錯了。
聞言，宋時可就精神了，在提交訴狀的時候就知道這事情一定會有後續的，但沒想到這法庭都還沒開，物業就出手了。
“确實嚣張！”宋時言簡意赅地附和了況天涯。
“對，賊特麽嚣張！當我好欺負的！”況天涯冷哼道，“這事沒法善了，說說，能怎麽幹？！”
“況女士，你願意花費多大的代價，可以接受什麽樣的結果？”宋時想起剛剛經歷的物業小案子的憋屈，忍不住出言詢問道。
“幾十上百萬不是問題！”況天涯看着自己任務界面上閃着的支線任務，十分狂妄地說道，這話說出口，就感覺透心爽。
宋時聞言，眼睛仿佛發亮，他扶了扶眼鏡，沉穩地問道：“如果物業願意賠償呢？”
況天涯豪爽道：“姐缺的是這幾個錢嗎？！”
宋時聞言更激動了，但他有着極高的克制力，表面上顯得格外理智：“再加上願意道歉呢？”
“道歉有用，要法律幹嘛！”況天涯道。
知音啊！！宋時不禁再次修改心中給況天涯的标簽，給她貼上了‘知音’的标簽。
“問這麽多幹嘛！有法子沒？！”況天涯有點不耐煩了。
“有的！”宋時果斷肯定道，“對此，我深有研究！”
“說說！”況天涯聞言，立刻作傾聽狀。
宋時的嗓音是富含磁性低音，搭配他平日對外的冷靜理智的态度，顯得格外專業，他對況天涯将自己的思路緩緩道來：
“作為業主，其實在法律上是擁有許多權力，只不過現實中很少業主懂得維護自身權益……”
“第一，業主可以找消防局投訴，維護好消防設施是物業公司應盡義務，但實際中，很多物業公司的消防設施都是不合格的，這其實是業主安全的潛在隐患，業主有權向消防局投訴以維護自身合法權益。”
“第二，業主可以去法院起訴要求收益公開，法律規定，小區的公攤面積的收益是所有業主共有的，在扣減掉合理費用後，應該由所有業主平攤收益，但實際中，很多物業公司仗着許多業主不知情，或者沒有業主委員會彈劾，就私吞了這筆收益。”
“第三，業主繳納物業費的時候，可以注意物業公司有沒有開□□，如果沒有，就很可能偷漏稅，可以直向稅務局，舉報物業公司偷漏稅。如果不怕麻煩的話，實名舉報最佳。”
“第四，業主可以成立業主委員會，主要業主委員會上通過，你們有權換掉無良物業。”
“最後，你如果純粹想惡心人的話……”
宋時頓住，他發現自己講得太嗨，似乎已經要到違規線了。
“想惡心人怎麽做？”況天涯追問。
“咳，沒什麽。”宋時吞下了自己想出來的一個比較損的招，“之前說的這些，只要你做了，就能夠達到懲治物業的目的了。”
“我更關心想惡心人該怎麽做。”況天涯說道，“難道是違法的行為？”
“不是！”宋時認真強調道，“我是一名律師！”
“那有什麽不好說的，法律上寫着的維權手段，有什麽不好用的！”況天涯義正言辭道。
“有些損人不利己。”宋時解釋道。
“說說。”況天涯言簡意赅，态度強勢。
