第25章
第二天，長麟集團針對C市商業地塊的設計方案讨論會順利舉行，參會的有章氏集團董事長章時烨、設計部總工、商務部經理等集團人員以及良正設計的蘇以等人。
大屏幕上展現的是蘇以這次的設計內容，簡單明朗的線條勾勒出曲線分明的外觀，顏色采用柔黃，材質選用了節能環保的液态石水性塗料，能夠抗紫外線，長時間照射不掉色等優點。內部功能分區、格局一改之前的長麟時代，做出了全新的新概念。
“一層主要有三個部分。東面的特色百年小吃，中間的三個區塊——兒童樂園、童裝、男裝區，北面的無人販賣區。一樓東面臨街，彙集當地特色、有名有歷史的老店，封閉設計，不進入商場，一是隔絕味道，二是形成單獨的特色一條街，是商場的一部分卻又不全依托商場存在。中間保留我們的品牌特色，兒童區和男裝并存，因為空間不再受限，我将童裝放在這一層。在小吃門面與童裝區的這塊封閉的牆面上，我也做了一些小的設計，展覽名家名畫，兒童、學生近些年的一些成果展示。專門空出一塊白牆，讓孩子留下自己的墨寶，我們定期更新，把一些好的挑選出來，放在商場每周的宣傳畫冊、APP、網站上，周年慶的時候我想商務部或許會有更好的主意，我就在這裏抛磚引玉吧。好了，回歸正題，至于北面這一片，雖然是臨街一樓門面，但是旁邊的小路狹窄，行人多數不選擇這裏行走，來往客流量小，因此，我這裏設立的是無人販賣區。除了本身的條件限制外，也是因為一樓小吃，在等候的同時，顧客可以順帶到這邊進行采買，同時在這裏設置餐桌椅，供顧客等候。随着這些年電商發展，新形勢的購物方式占據人們的主流消費市場。我們這裏的無人販賣和無人超市不同，而是無人販賣機。這樣提高物品的安全性、衛生性。無人販賣機大家都很熟悉，但多數都是飲料，最近幾年開始零食、盲盒，那我們為什麽不能将日用品也放在裏面，比如毛巾、牙刷，也可以是一些品牌的拖鞋或是其他商品。可以往男性用品方面偏移，作市場調研，男性購物時間非常短暫，有一小部分衣服都不試穿，有一些只試穿一下就會立刻付錢，因此，這樣便捷的方式很适合男性購物。而且，長麟時代自開業以來，男裝銷售較往年有很大提高，問卷調查顯示，男性對于服裝賣場在一樓都很贊同，覺得便利，從前想購物，但往往男裝品牌都在較高樓層，很多人能不買就不買了。
好，再回歸販賣機的問題，作為市場主流購物群體，女性方面比如面膜之類的，只要品牌、型號合适也不存在怎麽調整，或許我們還可以出個色號機，供女性選擇口紅。”蘇以侃侃而談，語氣不急不忙，等待下面人的随時提問。
設計部準備的一些問題，還沒等提問，蘇以就已經在講解中說明，而這一次發難的居然是章時烨本人，“蘇工，小吃街這個是不是異想天開了，如果我沒聽錯你這不是簡單的小吃，而是要找一些老字號。老字號都是幾十年打下來的，不說味道，那地段、那房子，包括房子內的格局都是老字號的一部分，你把它搬過來，還怎麽是老字號？這是其一，其二，這些老字號一部分是自己房子，不需要房租，節省開支成本，才能有更多利潤空間；其三，并不是說你提供場地，人家就願意過來的，有一部分人并不是為了賺錢，也不是想把生意做大，守的是一份傳承；最後，顧客方面，或許一部分願意開分店，但是人家相信的是老店味道。唔，還有一些交通問題我就不說了，你先給我解答以上幾個點。”
章時烨的問話後，集團內部的一些人心中真是掌聲雷動，為章總鼓掌。蘇以做過前期調研才會如此設計，她知道有難度，但是任何事情都有難度，不是說難就不做了，“長麟時代作為C市今年招商引資的重點項目，在很多方面地方會有優惠政策，據我所知地方政府也在聯系各大品牌商，為章氏時代的進駐打前站。大家看一下。”屏幕中展現的是多個老舊房屋，甚至有些可能都是危房，“這是我在C市做的調研，你們現在看到的這些房子都已經有幾十年歷史，都是從爺爺奶奶輩就開始住，一直到孫子輩還在使用。這裏面都是些著名的老字號，當然有一些老字號的現狀并不是如此，但是有一部分卻存在問題，對于這一部分我們完全可以争取。C市那麽多的老字號，我們一層商鋪只有那麽大，不可能把所有老字號都吸引過來。其次，這一家大家看到了吧，這家涼茶店就在我們地塊的不遠處，很多人從東城區跑過來買一杯涼茶帶走然後到西城區去吃一碗粉，就是為了那個味道。這片老舊住房，在近幾年也面臨着拆遷的可能性，周邊老店鋪都在擔憂，拆遷後去哪裏。他們也知道要建的商場，可擔心房租過高，負擔不起。這方面，想必在座的各位比我要熟悉商業運作，我就不多加贅述了。”蘇以在說完後，看了眼章時烨，章總擡擡手，示意繼續。章時烨眼睛看向那個站在前面侃侃而談的女子，心裏想的卻是——愈發能耐了。
“這一次我并沒有涉及停車庫，這也是結合了周邊的情況。C市規劃部門對停車指标的最低标準昨天我再次查了，配比達到2，我們如果再繼續先前的路線會導致停車庫閑置，地塊浪費。因此，這一次我選擇地下停車，按照設計條件中的停車配比進行設計。一是地面空間剩餘不多，二是地下停車完全能夠達到停車指标。同時C市很多人喜歡騎電動車出行，因此在地面我設計了兩排帶有太陽能充電裝置的電動車車棚。近幾年的高層對電動車的停放有很多忽略，一是配比不夠，另一個是公攤面積大，大家不願意購買，停車充電成為一大難題。大多數住戶是把車子停到樓梯間，然而近些年消防要求，樓梯間、樓道不允許再停車，那住戶怎麽停車？太陽能充電樁，前期投入或許大一些，但是未來前景很廣。周邊我發現有一些充電樁，但都是投幣充電樁，價錢并不便宜，我們商場可以根據購物小票免費停車，當然其他周邊居民停車充電也不是不可以，充電費用要比一般充電樁更廉價才能搶占客戶。至于車子來了，人到哪裏去，這個自然不言而喻。”
設計部這次失算了，那次他們沒考慮到汽車問題，這次想到了，沒顧忌到當地情況，結果人家蘇以又弄了個電動車的，真是讓人捶胸頓足。
蘇以這次的設計出了這些以外，她還特意在頂樓的陽光房做了着重講解，“花草已經不是這些年的流行重點，綠色蔬菜、新鮮瓜果成為發展趨勢，頂樓部分面積不小，不能浪費，我們可以進行出租，讓它成為自家的菜地。可以租給商戶、也可以是個人。這迎合了我這一次的設計理念，綠色環保。從我選擇的環保材質到樓頂的綠色種植都在告訴人們，保護環境，熱愛大自然。”
當然，設計部昨天商讨半天，不是來聽蘇以的成果的，可是無論什麽問題，在蘇以這裏三言兩語的就解決了，因為她從來站的角度都不是甲方，而是顧客，她從設計最初都是站在消費者的立場出發，當然也要兼顧甲方的利益，比如太陽能收費，這個她已經了解過，前期設備不便宜，但是按照周邊電動車情況，他們最多兩年就能收回成本，章時烨的商務部不是吃素的。蘇以想到此處有些發笑，聽說從前離開章時烨的女人怎麽也要從他手裏拿到一套房子，可自己呢，什麽也沒有不說，現在還見天的幫着他想賺錢的法子，比如兒童專區的空白牆面，做好了就是源源不斷的廣告費用，還有無人自動販賣機，打開消費的新方式，實體經濟遭到網絡便捷的沖擊已經周年呈現下降模式，或許能成為引領消費的另一個亮點，至于樓頂的綠色種植這裏充滿了自己對商場的希望。
會議結束，大家陸續離開會議室，這是方案成稿後第一次正式會議，蘇以針對會上的問題對方案還要再次調整，完成後與甲方溝通。章時烨慢一步離開，“蘇工。”他那一句簡單的話，衆人都放緩腳步，耳朵豎起來。
蘇以停下，擡頭看過去。
“晚上一起吃個飯。”
蘇以挑眉，“章總，還有什麽疑問嗎？”
章時烨笑了笑，“私人邀約。”
蘇以也會以微笑，“那抱歉章總，我有約了。”
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衆人心裏飛奔過去一萬頭草泥馬，章總這是被拒絕了啊？不一會兒公司各個小群裏都瘋狂傳了一則消息，章總約會良正設計的蘇工，被拒絕了。章總臉黑的啊，大家最近小心，千萬遠離董事長辦公室，沒事的也別去刷存在感，有事的能緩就緩，不能緩的也要挑一個章總相對而言心情好的時候去，不然就是自找死路。
