第20章 杠杆 她要買更大的、更好的、更多的房……
“媽, 你現在不是藥廠的正式職工了，還能把廠裏的房子買下來？”
林秀英的聲音清晰地從電話裏傳來：“能啊！”
“我見到廠長的時候，廠長是和我說了兩句, 按理說只有廠裏的正式職工可以買。”
“但是具體怎麽操作, 不都是廠裏說了算？廠長說照顧一下咱家。”
“雖然我現在不是正式職工了，但當初分房的時候我是正式職工, 所以還是讓咱家買。”
林秀英很是感激：“廠裏對咱家一直很照顧, 不說買房子的事, 還讓咱家住了這麽多年呢……”
林清對廠裏當然也是感激的, 但是她想不明白, 為什麽上輩子廠裏對她們家的照顧有五分, 這輩子對她們家的照顧有十分。
林秀英話音一轉，語氣中突然充滿笑意：“對了, 廠領導還誇你了呢！”
“說廠裏這麽多孩子，你的大學最好的！”
“說你以後肯定有大出息, 大學畢業後前途無量。說暑假的時候見到你就知道你不一般，廠裏這麽多孩子, 自己把自己的大學學費賺齊了的, 除了你也沒誰了！”
“還有廠裏淹了的事, 人人都想不到，只有你提前預料到了，提醒了多少人啊……”
“廠長還讓我感謝你吶，他媽年紀大了腿腳不好就住一樓，多虧你提醒老太太才沒損失多少錢，否則他媽那麽節省的人，可得心疼壞了！”
林清猛然醒悟！
這輩子變得不同，因為暴雨、因為炒酸奶、因為她自力更生地賺夠了學費、因為她成為了浙大的大學生……
因為上輩子她們家在廠領導眼中值得五分的照顧, 這輩子值得十分！
上輩子的五分照顧只是同情，這輩子的十分照顧，是大家都覺得她前途無量！
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旁人誇贊林清的話，林秀英全都想和林清說一遍，從林秀英一點都不打磕絆的話中，林清就知道媽媽把別人誇她的話在心中反複回味了多少遍。
林秀英笑道：“現在整個廠裏的人都羨慕死你媽我了！”
“說我生了你這麽有出息的閨女，下半輩子可是要享福了！”
林清鼻梁突然一酸，想起上輩子她考上大學後也有人對媽媽說過同樣的話。
媽媽也暢想過享福的生活吧？
然而她上輩子不僅沒讓媽媽享上她的福，還讓媽媽為她操了十幾年的心。
等她終于事業有成後，媽媽已經吃不動也玩不動了。
林清手指狠狠從臉上抹過，她深吸一口氣，努力讓自己的聲音正常：“媽，買房子的一萬塊，什麽時候交？”
林秀英嘆了口氣：“廠裏說半年內交齊。”
“要不然咱家不買了吧？半年，一萬塊，錢從哪裏來啊？”
林清斬釘截鐵地說：“買！必須買！”
林清對林秀英分析：“這樣的機會錯過了科可就再沒有了。”
“現在外面的商品房什麽價了？一千多一平了！”
“咱家房子六十平只要一萬塊，折合下來一平才一百六！”
“價格只有商品房的十分之一！”
“至于錢的事情，你不用操心了，我來解決！”
半年時間，一萬塊錢，林清有自信能賺回來！
林秀英知道女兒有本事，但是她也想不出林清半年怎麽能賺一萬。
賣炒酸奶、擺攤是都很賺錢，但是都要從早到晚的辛苦忙碌。暑假裏這麽幹一幹還行，如今在大學每天上課學習，哪還有時間賺錢？
每天可以自己支配的課餘時間頂多有兩三個小時，女兒再有本事，也不能一天幹兩個小時，半年賺出一萬塊！
林秀英提高音量：“我告訴你啊！你不能逃課！”
“既然你說買房，一萬塊錢我們就努力湊一湊，我找你舅你姨家都借點，廠裏關系好的人家也都借點！”
“湊夠了我們就買，湊不夠那也沒辦法。要是讓我知道你逃課，看我不揍死你！”
林清笑了，她對林秀英做出保證：“放心吧，我不會逃課的。”
“我肯定在好好學習的前提下再賺錢。”
“舅舅和小姨家，媽你先不用開口借錢，回頭我自己和他們說……”
買房的錢林清自信能賺夠，但是做生意的本錢她想借一借。
不，不是借錢，而是拉投資！
林清剛才和媽媽打電話的時候，已經做出了決定，她等不及自己一步步穩紮穩打的賺錢存錢、慢慢擴大規模了……
她要上高杠杆了！
之前林清猶豫的先租房搬出宿舍還是先租場地做家教事業的問題，她現在不再有絲毫猶豫。
當然是先租家教場地！
住在十二人間的宿舍裏雖然很苦，但是她上輩子剛創業時更大的苦都受過！
或許是大學裏的學生都在讀詩散步，或許是九十年代沒有電話沒有郵件，林清的節奏也不知不覺中跟着慢了下來，創業的步伐一直不疾不徐。
然而她今天猛地意識到時光不等人！
上輩子她錯過了陪伴親人長大變老的機會，這輩子她不能再錯過時代的紅利。
這輩子得到了上輩子沒有的機會，但是從廠裏買下自己家現在住的房子她就滿足了嗎？
六十平的房子，家裏三口人，一共只有兩個房間。
她當然要買更大的、更好的、更多的房子！
這輩子她不僅要趁着媽媽年輕時帶她吃帶她玩，還要趁着媽媽年輕時就讓她住進大房子！
林清把找家教的消息告訴同學們後，消息頓時像長着翅膀一樣飛出去了。
現在人人都沒手機，于是林清讓有意願的同學們來圖書館門口找她。
她在圖書館門口守株待兔了兩天，等到的同學們比她預想中還要多。
國慶兩天假剛過完，林清就把中文系和隔壁幾個系有意做家教的同學名單統計出來了。
圖書館門口的短暫會面，來找林清的同學們都以為只是登記，殊不知其實是林清對每個人的初步面試。
說話結巴的、不敢直視她的、普通話口音很重的……刷掉。
衣服邋遢的、頭發很油的、身上有異味的……刷掉。
說話沒邏輯沒條理的、吹牛吹到天上去的、垂涎的眼神黏在她臉上的……通通刷掉！
還有一些人品不過關的，這是最嚴重的問題，林清打聽出來後更是毫不猶豫地刷掉。
住在十二人間的宿舍裏，人品問題很難瞞過室友們。林清軍訓時練合唱時用心記人，就是為了此時能向室友和同班同學打聽一番。
還真讓林清打聽出來了幾個人品有問題的佘香芹二號、佘香芹三號……林清立刻刷掉刷掉！
通過林清不動聲色的初步面試的同學，一共有一百多個。
林清通知大家來試課。
依舊在圖書館門口，林清坐在石階上，身邊小學初中和高中各個年級各個科目的教材都齊全。
林清雙手托腮，狀态在小學生、初中生和高中生之間無縫切換，要求試課的同學們對着她講課。
這樣又刷下去一半，最終剩下五十人。
林清将這五十名“優秀家教”的信息逐條印刷出來，做成一個三折的師資力量冊。
師資力量冊上印着五十個家教的姓名、高考各科分數、擅長的科目、勝任輔導小初高哪個階段的學生。
這五十人是林清用心分配過的，男生女生各一半，擅長各個科目、各個年級段的都有。
宣傳冊印好之後，林清也不必雇人，直接分給五十名優秀家教。給大家分配好地點，去附近的小初高門口發給家長。
接下宣傳單仔細看的家長們，林清告訴大家要進一步聊一聊，并且收集反饋信息。
現在的人們還沒有經歷過信息洩露的痛苦，對找家教有點興趣的家長們，全都十分爽快地留下了自己家的電話號碼。
大家周一到周五在附近的學校門口，周末的時候在青少年宮門口發宣傳冊。
不過一周時間，林清這裏就彙總了幾百條信息，還有家長已經在詢問大學生家教一對一輔導的時間和地點了。
至于家教地點，林清已經看好了，就在老杭大教職工小區，杭大新村。
杭大新村和林清所在的西溪校區僅有一路之隔，出了校門走上幾步就到了。
小區裏的建築不是一批建成的，時間跨度很長，從五十年代到八十年代。①
如今小區已經老舊，但卻十分幽靜，最重要的是地理位置極為合适。
而且杭大新村就像華美制藥廠一樣，閃閃發亮的時光已經過去，很多昔日的房主都已經搬了出去，現在小區裏空置的房子很多。
林清看上了一棟兩層小樓，這是小區裏最早建成的一批。兩層小樓有點類似于後來的聯排別墅，一層兩套、上下四套，過去分別給四個教授的家庭住。②
直到現在，人們依舊稱呼為“教授樓”。
後來小樓的産權發生了變更，三位老教授都搬走了，也沒有購買的意向，只有一位老教授家一口氣把這棟小樓裏的四套房子都買了下來。
因此這棟小樓都是一個房東，林清想要租下來，只要和一個房東談。
至于怎麽談，林清錢不夠還想租盡量大的場地，當然是往死裏還價！
在如今普遍年付的情況下，林清開口就是月付！
“您還可以以房租的形式投資。我們簽個合同，把一年的房租總額算作您的投資金額。”
“本金我們逐月返還給您，一年後一次性給您分紅。”
林清把做好的計劃書遞到池靜的手裏，池靜是一位面目和善的中年女人。
小樓的房主一家如今都在國外，池靜作為親戚，幫忙照看代理這棟小樓。
池靜顯然第一次碰見這樣的情況，她滿目茫然地看向林清，林清說的意思……不還是房租月付嗎？
池靜翻開計劃書只是為了禮貌，她已經在心中想好了婉拒林清的話。
然而翻開計劃書後，她不由自動地被吸引住，逐行逐句地讀完了。
林清一個大學生做的計劃書竟然有模有樣，不，應該說是十分令人驚豔。
讀完後，池靜自己都冒出了投資的念頭，她竟然真的覺得這個創業項目能賺錢。
她雙手将計劃書遞還給林清：“房子的事情我做不了主了，我只是幫忙照看。”
“你可以再等一個星期嗎？恰好我侄子一個星期後回國，你可以直接和他談。”
池靜停頓兩秒：“順便問一句，你還接受其他人的投資嗎？”
林清露出一個笑容：“當然！”
“我還有其他的項目，您要比較一下嗎？”
林清像變戲法一樣，從包裏拿出了第二份計劃書。
