第68章 買新房了（三）
向小萱仔細解釋了一下自己的想法，“爸你想想看，本來這綠化帶不是自家的，大家就沒覺得什麽，一旦說着塊地是屬于自家的，即使是只能種種東西，是不是有種占便宜的感覺？本來一樓的價格就便宜了，再加上一塊白送的地，想必有些人還是會忍不住的。畢竟這水什麽時候淹到，會不會出現被水淹，大家都不知道，但大家知道的是買了一樓，就會白送一塊地。還有就是，只有這一樓後面的那幾套房子有，別人都是沒有的，還是屬于自己獨有的花園。”小萱在‘獨有’兩字上加重音。
向爸聽明白了，覺得很贊同，如果是他聽說買這一樓的房子可以送塊地給自家種菜，那在相同的價格下他都會考慮，而且目前都還沒聽說蘭江漲水漲的很厲害的，在這種情況下，很多人都想要賭一把，就會買比較方便的一樓了，小萱這個方法想的很好，“你想了這麽多就為了那房價？”
“當然不只是那樣啊，我們出的價不算高，但也不低了，他們肯定是賺錢的，只是少賺了點。我想的是房屋到圍牆的那片地，一定要讓他們送給我們永久免費使用，還要明确的寫在購房合同裏，還有就是剛才老李說的送給我們的那個露臺，一定要讓他們算在購房面積裏的，就是到時候房産證上的面積是加上這部分面積的。”
向爸聽糊塗了，“你說的那個荒地要他們寫在合同裏我明白，但為什麽他們原本說送的露臺都要特別說明，難道他們送的就不是那房子的一部分？”
她以前都以為開發商說的送的面積就要寫在房産證上的，上輩子她有個同事買房，開發商就說送一個大陽臺，他還為白得了好幾個平方高興了很久。也是，像那時候房價動辄就好幾大千一平的，白得了好幾萬是得高興很久，結果房産證一下來，上面就只有自己花錢買的那部分，根本沒有送的那幾平，同事跑去問，結果得到一句，是送給你了啊，我們送的是使用權，不是所有權。氣的同事罵了很久，還挨個告誡公司裏所有的人，如果買房遇到這種事，一定要在合同上寫明是所有權還是使用權。
向小萱仔細給老爸說了一下使用權和所有權，“如果沒寫在房産證上，這就意味着，以後如果拆遷還是什麽的，賠償的就只有房産證上的面積，而不是房子的實際面積。就像那塊地，我們要求寫的就是送給我們永久使用，不是說那就是我們的了，那還是別人開發商的，我們就只能種種菜，所以，那個露臺的面積我們一定要讓他們給我們寫在房産證上，至于別人要不要求，那就是別人的事。”
向爸終于想明白了，贊許的點點頭，“還是我們閨女聰明，我都沒想到還有這種說法，放心吧，你老爸我會搞定的！”兩人說完，快步追上前面的向媽他們，到了辦公室樓下，向爸向媽跟着老李去領導辦公室，三個小孩準備在樓下到處看看。
“小萱，剛才你拉着小叔說什麽說了那麽久，你剛不是說你有主意确保領導同意我們的價格嗎，你怎麽不一起上去？”剛走到一處假山旁，向陽就迫不及待的問。
“那當然是告訴老爸了啊，這種場面不适合我們小孩子，老爸出面比較好，我猜剛才小萱拉着老爸這麽久，就是告訴老爸她的打算。”向輝一想就明白，“不過我也好奇你想了什麽方法。”
向小萱贊許的看了一眼自家哥哥，“還是哥哥比較聰明，我剛才是和老爸說了我的想法，其實也不難，就是抓住了人性的弱點，我的想法是後面這些綠化就不統一做了，只要把上面的垃圾和雜草清理幹淨，按照房子的界限隔開，弄成私家花園。”
向陽和向輝都沒明白，一頭問號的看着小萱，求解釋。
“就是把地隔出來，讓買了房子的那些人想幹什麽就幹什麽，種花也好種菜也好，別人就不能過去了，不像外面這些花園，任誰都是想去就去的，這花園是屬于自家的，懂麽？”
向陽和向輝對看一眼，“我們明白私家花園的意思，我們沒明白的是你剛才說的‘抓住了人性的弱點’，是什麽意思？”
“人有各種各樣的，但也有很多共同點，這些共同點有好的也有壞的，我這裏就準備了幾種，一是貪便宜，二是愛攀比，三是一個未知的危險，永遠比不上眼前的利益。你們想想，白送了這麽大一塊地，只有少部分的人有，別人都沒有，那是多大的便宜，而且，我們擔心的洪水，擔心被淹，那洪水是什麽時候來，到底來不來，到不到得了房子這裏，誰都不知道，還不如拿到眼前這塊地，先用着，洪水來了再說！”
“小萱小萱，你太聰明了！”向陽明白過來，拉着小萱的衣袖不停的搖晃着，“這心理抓的太好了，我怎麽就想不到這裏呢，難道這也是你看電視看出來的？”
向小萱拉開他的手，“這是你太笨了！你應該多看點書，不過現在你們忙，可以等大學了再慢慢看都來得急。”
她就是在大學時打工的間隙，看了很多與自己專業相關的不相關的書。高中以前沒有那種意識要為自己将來做打算，書是看了不少，但都沒吃透，看了就忘，高中的時候功課太忙，沒有時間去看這種和功課無關的‘閑書’。只有大學最合适，空閑的時間多，思想又比較成熟，而且，還正是可以為自己的将來好好打算的時候。
“你也沒有讀大學啊，你怎麽看了那麽多書的？”向陽不滿她一副老氣橫秋的樣子。
“我讀小學啊，我有的是時間來看閑書，怎樣？”向小萱斜了他一眼，不滿啊，不滿來咬我啊！
“不怎樣，但我可以收拾你！”說完，伸手抓住小萱，撓她癢癢。
“啊！”向小萱最怕癢了，忙掙紮，“哥，哥，快來救我，呵呵呵，好癢，向陽哥，快放開！”
向輝等他們鬧了一會兒，看向小萱笑的都快踹不過氣了才上前分開兩人，“都多大的人了，還像小孩子一樣，你們兩個丢人不？”
“說你呢，多大人了，還欺負小孩子，丢人不？”向小萱指着向陽。
向陽剛想回嘴，卻眼尖的看到向媽的身影，立即閉嘴，還做出一副被欺負的樣子。
向小萱一看向陽的表情就知道不好，果然，她還沒來得急放下手，就聽到向媽的聲音，“小萱，你指着你向陽哥幹什麽？”
“媽，你們談好了？”向小萱趕緊轉移話題，真倒黴，明明不是自己的錯，偏偏被逮到的是自己，“老爸呢？”
“我來找你們，讓你爸在門口等，剛簽好購房協議，交了定金，明天讓你爸來交錢，現在只用交房款的四成，剩下的房款等交房的時候再補齊。都兩點過了，你們不覺得餓？”向媽知道兩個孩子又在鬧了，看向輝在一邊也沒什麽反應，就知道問題不大，估計他們也是鬧着玩兒，也就順着小萱轉移話題。
“那其他的呢，有沒有按照我給老爸說的？”向小萱追問，實在是有點不放心。
“人小鬼大！”向媽笑罵了一句，“放心吧，都是按照你說的簽的，人家那個領導比較滿意你想的那辦法，剛好他們老板在場，當場就拍板同意了。他們問你爸那塊地用來幹什麽，知道是用來種菜的後，還說到時候可以他們出車幫我們從郊區拉車土回來呢，還問我們那露臺是準備修起來當房間還是種花，如果要種花他們免費提供苗木。對了，剛才聽他們老板說他在這裏面留了套房子，準備以後搬過來住呢。”
向小萱拉着向媽的手往外走，“到時候我們可以要點薔薇花苗，在圍牆那裏密密地種一圈，等開花的時候不要太漂亮啊。”剛才在看到露臺的時候她就想好了，以後那裏一定要種些帶刺的植物，當做圍牆，不然他們家的安全就得不到保障。
“回家再說吧，你們也好好想一下家裏要怎麽弄，花錢少，弄得漂亮，你們都要老實的想，不準偷工減料！”向媽交代三個小孩，她一向注重鍛煉小孩的動手能力和思維能力，像裝修這種事情，完全可以集思廣益一下。
就像今天的事情，讓幾個小孩自由發揮一下，就給家裏帶來了不少好處，一平少了好幾十塊，200多平就少了一萬多塊，再添點錢就夠裝修了。還有那露臺的事也是一樣，他們都沒想到還有那種說法，還有那塊以後的菜地，那領導聽向爸說完這些，雖說同意了他們的要求，但也要求他們保密，不能對其他人提起，特別是那個送的露臺寫進房産證的事。小萱這丫頭也不知道從哪看來的這些事情，心眼也太多了。
