第26章 競标土地（一）
韓鋒帶着夜隼四人回到公司。
程露是自己打車回來的。從上班一直到現在，她都是魂不守舍的，腦海中都是韓鋒的影子！想起昨晚上兩人纏綿的激情畫面，嬌豔的臉蛋不由羞紅起來了，還時不時的一個人偷偷地笑了起來……
聽說韓鋒回公司了，程露激動地馬上就打算過去，可是少女的矜持卻讓她又坐回到辦公桌旁。
“咚咚”
有人在外敲門。程露興奮地快步走去把門打開,本以為是韓鋒來找她。原來是許淑雲來送資料。
“喲！堂堂大經理親自給我開門呀！”
“看把你得瑟的！”程露白了一眼這位調皮的閨蜜。
“找我什麽事？不會就是為了讓我給你開門吧？”
“董事長九點要召開關于下個月的土地招标的會議，這是有關資料，你先看看，我還要去別的科室送材料，拜拜！”許淑雲扮了個鬼臉微笑着說道。
韓鋒把周劍鋒、羅寶鋼和沈躍龍都叫來了。他介紹三人與夜隼四人相互認識了一下。
然後幾個人就商量公司的安保工作的事。他分配了一個工作，每個人負責兩個樓盤的安保工作，總部安保就由自己親自來抓。
這時許淑雲又到韓鋒辦公室送那份材料，并且輕聲神秘的對韓鋒說：“今天你和露姐怎麽都心不在‘馬’呢？”
“心不在焉吧！”韓鋒糾正她的語病。
“對、對，是心不在焉！你們倆做了什麽虧心事？嘻嘻”許淑雲抿嘴神秘的奸笑道。
韓鋒這才發現上了這個鬼精靈的當。
韓鋒和程露一樣都是第一次經歷“那種事”，多少有點痕跡表露在臉上，結果被許淑雲捕捉到了。
會議室。
各位董事、策劃部、財務部、保安部、等各部門負責人及總部各科室負責人都到齊了。
“今天這個會議主要是讨論一下土地競拍事宜。我們公司已經兩年沒有拿到過合适的土地了。現在紫羅蘭和聖淘沙幾個樓盤都巳經竣工了，如果今年我們還拿不到土地，可能就會面臨停工狀态，甚至有倒閉風險。所以這次我們一定要勢在必得！請在座各位聚思廣義，發表一下自己的看法，有什麽就說什麽，各抒己見！”程桐董事長主持會議。
“程董，各位董事，今年怎麽還是‘競猜’競标模式，自從前年開始執行這個模式，我們就沒有拿到一塊像樣的地皮，如果憑實力的話我們天悅集團絕對不會這麽被動的！”一位中年男子愠怒道。
財務部元老歐陽正雄激動萬分。
他是一個非常穩重的人，一般來說不會輕易發怒。這幾年的土地競标他都參與了，而且所有的材料也都是經他起草、整理和保管的。但這幾年競标會議上的“怪現象”不得不讓他産生懷疑，所以情緒非常波動。
“是的！程董，各位董事，為什麽美樹集團每年都會中标呢？而且還是每次都是只比我們公司高那麽千把萬就贏了！更邪門的是，去年只高一百二十萬就拿到了。就好像他們看到過我們的‘标的’定價似的。如果是一次還可以說成是偶然，但兩年幾次競标都是如此，這就不得不讓人懷疑！”策劃部主任也疑雲滿面。
衆董事也都是憂心重重地。
“我們早就已經有所懷疑的。但是也沒有什麽證據證明他們有舞弊行為！人家也是按正常的程序來做的……”程董緊鎖眉頭說。
“是不是我們公司有人洩密了？”一個濃眉老者粗聲問道。
他叫彭啓罡。是天悅集團第二大股東。雖然脾氣暴躁，但人卻公正無私，在股東中威望很高，除了程桐董事長外，就數他說話有份量！
“我們都有所懷疑的……”各部門負責人都議論紛紛地說。
會議室開始騷動起來了。
“你們的安保工作是怎麽做的？誰是安保主管？！”彭啓罡厲聲問道。
“是我！”韓鋒聲音不大，衆人卻都聽到清清楚楚。
會場騷動的聲音一下子就靜下來了！
彭啓罡雙目炯炯有神的盯着韓鋒。心裏隔瞪一下：“這個年青人雖然表面看上去除了英俊的外貌，沒有其他特別之處，但那雙眼睛及氣場卻有點讓人心生敬畏！”
“你就是公司安保總監？叫什麽名字？”彭啓罡問道。
“是的。在下韓鋒”
“彭伯父，韓鋒才進入我們公司幾個月，而且還立了不少的功勞。早幾年的事情怎麽能怪到他頭上呢？”程露有點不服氣，她為韓鋒抱打不平。
一個堂堂的大集團董事，被一個小經理當着這麽多人的面怒聲質問，任何人都會受不了的。
沒想到彭啓罡聽完後，不怒反笑道：“怎麽了？不服氣了？是不是心疼了？”
程露嬌臉一下子就變紅了。本打算豁出去了也要為韓鋒申一下冤！現在反而讓彭啓罡的一句玩笑話化于無形！
衆人都跟着笑起來了。程桐也微笑着看着愛女和韓鋒。
“歐陽經理，你們預算b1—c3——19號地（簡稱3號地）的競标價格怎麽樣？”程董很禮貌地問道。
因為對預算、競标這一塊的研究，歐陽正雄可謂是泰鬥級人物。對土地的地理位置、發展潛力、市場行情、等等他都做了很深很細的調研，而且親手辦理了無數的競标。所以董事會全體成員都很信服他。
“董事長，各位董事。就3號地雖然比其他地方同樣大小的地塊價位高了不少，但從它得天獨厚的地理位置和發展潛力、以及今年的市場行情來說‘競标書’上的7億價格也是合理的，當然6億左右能拿下是最理想的，達到八億就沒有什麽利潤了，拿下它也就沒有多少意義了。”歐陽正雄很中肯的建議道。
衆董事都微笑着颔首點頭。歐陽正雄的分析建議與董事會的商議結果不謀而合。
“那你認為我們這次的‘首标’應該報什麽價位？”程董信任他，再次問道。
“哈哈。這個就要董事長和各位董事拿主意，我沒有這個決定權，不過我個人覺得6.5億應該比較合适！”歐陽非常謹慎的回答。
程董非常滿意，轉頭看了看衆董事，然後很豪爽地說：“那我們就把‘首标’定為……”
他突然停頓下來了，耳中傳來韓鋒的密語，只要他定
價為5.5億！
現在程桐對韓鋒可說是無比信任，韓鋒的話可比自己的話都更可信。
“就定為5.5億” 程董斬釘截鐵地說。
會議室一下子就寂靜了！衆人表情怪異地看着程董。就好像看到了一個怪物一樣驚奇。公司對這塊地勢在必得，而且大家也讨論過了這塊地物有所值，為什麽程董會做出這樣一個荒唐的決定！連程露也是一臉懵懂！
說實話，程桐自己內心也是一團疑問！他不知道韓鋒到底是怎麽想的、想幹什麽？
“程老弟，你這是想幹什麽？”彭啓罡嚴肅地問道。
“彭兄，就這樣吧！”程董沒有做更多的解釋。接着又對衆人說“大家就按剛才說的去準備吧！明天歐陽經理就去把競标書送給我，最終定好價後就遞交上去，三天後我們再商議第二次競标書，散會！”
各部門的負責人都散去做準備工作了。
會議室裏只剩下幾位董事和韓鋒、程露。
“程董，你到底在幹嘛？我們開董事會不是談好了大體價位嗎？歐陽正雄剛才分析的也與我們的結論非常相同，難道你已放棄了那塊地嗎？”彭啓罡厲聲質問。
“彭兄，不是我要放棄，也不是我要開這個價位，是韓總監提出來的，我們可以問問他是因為什麽原因提出的？”程桐一臉疑惑地指了指韓鋒。
“我們可不能拿公司的前途賭注在一個剛進公司不久的年輕人身上！”彭啓罡嚴肅地看着程董。
“我相信他！”程董毫不猶豫地說。
“我也相信他，我全力支持他的每一個決定！”程露也毫無掩飾的支持。
“既然董事長和總經理都這麽信任你，你能說說你的想法和實施方案嗎？”彭啓罡面對韓鋒，虎目張得老大，讓人有種不安的感覺。
“我仔細看了一下競标資料。這種‘競猜’方式的競标規定總資産沒有達到目标價以上的地産公司不能參加好地皮的競猜活動中，同時規定報了名的公司也不能參加政府其他土地拍賣活動，為小公司的生存留下一定的空間。如果不是因為它操作上的一些瑕疵，真的可以堪稱完美！”韓鋒揚了揚手中的資料，不卑不亢地望着衆人說。
“什麽瑕疵？！”衆董事都好奇地問。
“大家請看第三章第二節介紹的競猜環節：‘首标’就是意向标，随便開價，自由選擇；中标是資産标，這個拼的可就是真正的實力，能有效防止 ‘撿漏’及竄标行為；尾标是決定标，這個才是決定勝負最關鍵的一步，拼得是參與者的膽量與判斷力。規則很像牌桌上玩‘色水’一樣——前兩張牌都是暗牌，可以随便加注、跟注，最後一張牌就決定輸贏，唯一不同的是玩牌可以一直跟下去，無數次發牌都行，而我們競标就只有三次機會，三場兩勝才能算贏……
表面來看是公平公正、完美無瑕的。實際上任何一方只要前兩個标一旦洩密，就注定失敗了。我們公司前兩年的失敗就是‘标價’被洩露了！”
說完之後，韓鋒還眉頭緊鎖一直盯着資料看，想從裏面尋找破解之法。
“這個情況我們董事會也早已覺察到了。憑我們公司的實力不可能兩年來多次競标都失敗的。問題是不知道是哪個環節出現問題，無從查證。”程董手指用力地敲了敲辦公桌，一臉怒氣地說，非常的氣憤和無奈！
衆董事都和程董一樣，束手無策！
彭啓罡聽了韓鋒簡單而又精辟的分析，開始有點相信這個年青人了。
“你能說說你對3號地只标注5.5億，是出于什麽樣的考量嗎？其他競争者也會跟着你的想法走嗎？就那塊地的升值潛力而言，7億都不算過分的，我們也會接受的！”彭董還是想弄明白韓鋒真正的意圖。
韓鋒灑地笑了笑：“彭董，在國內我們公司目前手上擁有的資金是多少？除了銀行抵押了的，恐怕不及7億吧？如果首标我們就下大注，還有中标、尾标呢，最後既使拿下了标，我們又拿什麽去開工運作呢？”
這是一個實事，在場所有人都知道的，可為了這次能拿下标，大家寧願背水一戰，把公司現有家底全部砸進去。
“你說的雖然有道理。但競争對手卻巴不得我們自己下小注，甚至我們自己放棄，他們就穩操勝券！他們不會按我們的思路出牌的，你這樣的做法就是夜郎自大、一廂情願罷了！”彭啓罡很失望地說，腦袋不停地搖晃。
程董也開始擔心了。程露輕輕地扯了一下身旁韓鋒的衣袖，低聲問：“你正經點行不行。你有把握嗎？這可不是鬧着玩呀！”
韓鋒嘴角微微上揚，在桌子下面用手輕輕地握住程露柔軟的玉手，颔首點了點頭。程露見到他這個迷人的經典笑容，信心百倍！
“程董事長，彭董及各位董事，雖然競标這樣的大事情我沒有資格參與定奪權，但我敢保證，這次競标一定會成功的！”韓鋒铿锵有力的回答。
他語氣中帶來的那種霸氣以及臉上表現出的那份自信，讓在場的人都為之震驚！
“如果按你說的去做，失敗後我會把國內百分之三十的所有股份撤了！自信沒有錯，但光說幾句慷慨激昂的話就可以嗎？你用什麽去保證……！”彭啓罡氣憤地甩門而出。
衆董事面面而觑，都望着程董，等着他的表态。
要知道，彭董是擁有公司百分之三十的第二大股東，除了程董事長擁有的百分之四十之外，餘下的各股東加起來才有彭董這麽多。如今彭董已經甩手不管了，各人心底更是心驚膽跳，毫無安全感！
“我全力支持韓鋒！各位董事有什麽想法嗎？”程桐堅毅的目光注視着大家。
