第5章 超級四合院（大章！求推薦！）
（已經發合同了，投資的要抓緊啊！馬上就能收錢了！還有那押福袋，還猶豫啥~）
看着尹鶴憧憬的小表情，聶倩笑嘻嘻道，“你運氣不錯，有一個是火鳳凰特種部隊的，另一個是中南海保镖，以前專門保護領導人家裏女眷的，額，都是女的。”
她繼續道，“她們剛剛退役，本來是要安排到家鄉企事業單位的，被我知道後就給截胡了，我給出了非常優渥的條件，她們這才願意過來面試，既是你面試她們，也是她們面試你，這是個雙向選擇。”
“今天就能見到人嗎？”尹鶴問。
“嗯，她們一個在京城，一個在津門，等咱們挑完房子直接讓她們去四合院見面。”
“哥，你要買四合院啊！？”小鷺鷺激動道。
尹鶴笑道，“其實我更喜歡高層樓房，可将來還想養點花花草草小動物啥的，最好有個院子，所以就都買好了，先看四合院，樓房可以慢慢選。”
尹鷺覺得自己還要慢慢适應變成億萬富豪的老哥，這可是京城的房子，竟然要買兩套！而且其中還包括出了名昂貴的四合院！
現在四合院的銷售沒有那麽火爆，整個京城在售的房源也就二三十套，想要賣出一套千難萬難，倒是出租四合院的更多一些。
而符合尹鶴對面積、地段要求的，聶倩只選出了三套。
這三套房子都在二環內，都是正宗有傳承的老房子，遠的可以追溯到明朝。
不過尹鶴不是收藏家，他買房子只是圖的寬敞和方便，最好不需要太多改動，很快就能入住，所以摒棄了那些千萬級別，産權複雜的小四合院，直接看大的。
四人由近及遠，首先到了南鑼鼓巷。
南鑼鼓巷商業街很有名，尹鶴記得自己和前女友第一次正式約會就是這裏，一次性清空了自己一周的家教所得收入，現在想想既心疼，又甜蜜。
這裏交通還算方便，沒怎麽堵，繞過商業街，直接就到了四合院外面。
在帽兒胡同，灰檐灰瓦，一路走來整條街忘上去幹淨澄明，這點讓尹鶴比較滿意，他不喜歡擁堵的，雜亂的生活環境。
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下了車，立即有一個光頭中年眼鏡男子過來接洽，正是房産經紀人，他自我介紹，名叫郝羅，是老京城人。
“郝先生，這位是尹先生，房子就是替他找的。”聶倩道，她之前已經跟房産經紀郝羅聯系過了。
“尹先生好，車子停在這就行，門外的地方也屬于這套房子，可以停兩輛車，另外還有車庫可以停兩輛。”郝羅臉上帶笑，卻不過分殷切，一副平常心的樣子。
實在是四合院看房的太多，成交的太少，就算一年能成一單，也足夠他笑開花的了。
而且識人看面，這位尹先生看着太年輕，舉止很穩不輕佻，不像是沖動消費的二代，說話也沒有港臺腔調，不像是那些熱衷購置房産的海外家族子弟。
所以郝羅對這單生意并不抱太大希望，想着就算鍛煉身體，複習業務好了。
即便有了這種預期，郝羅也非常盡職地履行介紹這套房子的情況，萬一人家真心想買呢。
“幾位裏邊請，這套位于帽兒胡同的四合院占地面積650平米，建築面積435平，院落方正，造型古樸，标準的二進院，你看這裏還有兩棵樹，一棵是棗樹，另一棵也是棗樹。”
尹鶴玩笑道，“莫非這是魯迅故居。”
“哈哈，魯迅故居并不是，這套房子的歷史可以追溯到明朝，當然中間修改多很多次，也住過很多人，最大的官是康熙年間的禮部尚書布顏，當然，這裏只是當初尚書府的一部分，一磚一瓦都是歷史見證者。
說到故居，其實這附近就有馮國璋故居，婉容故居，齊白石老人也曾在附近住過，有一套他的故居紀念館，可以說是名人荟萃了。”
進入裏面的院子，首先看到一道灰磚影壁，上嵌一些古代浮雕，吉祥紋樣，就這玩意也算古董了。
這套院子的格局是10北8南3東3西，尹鶴一家子，外加聶倩阿芙，還有将來的保镖都足夠住了。
就算以後生三五個娃，也是綽綽有餘的。
阿芙和小鷺鷺忙着拍照，先是拍景，然後還互拍，古香古色的房子和漂亮的姑娘相得益彰。
尹鶴和聶倩專心看房，足足看了一個多小時，房子不錯，家具略少，到時候還需要添置裝飾。
領着客戶轉了一圈後，确定尹鶴另外三女不是情侶關系後，郝羅說出了這套房子最大的亮點。
“這套房子對面就是中戲。”一句話，就讓大家都懂了。
聶倩心想自己如果還是單身，肯定要撺掇尹鶴買這套，中戲啊，美女資源超多的！
尹鶴點點頭，問，“這套房子多少錢來着？”
對于顧客的問價，郝羅也并不意外，笑道，“房子之前賣過，已經交過土地出讓金了，而且産權清晰，無糾紛無抵押，且只需一個購房指标，售價1.2億。”
尹鶴點點頭，以占地面積而論，均價18萬每平，以建築面積來算，均價27萬每平，這在京城算是正常的價格。
“看下一套吧。”尹鶴道，怎麽也得貨比三家。
第二套在後海，距離南鑼鼓巷不遠，位于什剎海歷史文化保護區，跟恭王府是鄰居。
在恭親王奕訢之前，恭王府曾是和珅的府邸，跟歷史第一大貪做鄰居，也算是沾沾歷史的氣息了。
這裏還靠近後海酒吧一條街，按照郝羅的說法，這是文藝女青年經常出沒的地方，天然的撿屍聖地。
當然，這種話他是避開那幾個女人，偷偷跟尹鶴說的，尹鶴依然淡然，看不出熱切的樣子，他可是正經人。
這套院子同樣也是兩進院，院子中央也有兩棵樹，一顆桃樹，一顆石榴樹，另外還有一些花花草草，綠植搞得不錯。
面積比上一套略小，占地590平，建築面積350平，格局是8北8南3東3西，室內設施更加完備，外表古樸，內裏時尚，直接就能拎包入住。
哦，這套四合院的價格是一個億，占地均價17萬。
此時已經上午十一點了，郝羅問是不是先吃個飯，下午再看房子。
尹鶴看得出妹妹已經開始有些慌了。
上午逃課，将要得罪兩位老師，如果下午再逃課，那就是四位老師了！
壓力加倍！
她猶豫要不要自己先走，可又舍不得，想着陪老哥把房子全部看完。
所以尹鶴道，“看完再吃吧，下午還有事。”
“那行吧。”
接着五人又驅車前往第三處四合院的所在，金融街附近。
在車上，郝羅就簡單說了一下三號房源的情況。
“這套房子很大，是如今京城在售四合院最大的一個，沒有之一。”
它有多大呢？
比剛剛那兩套四合院加起來還要大一倍！足有2180平米！
這還只是占地面積，因為曾整體翻修重建改造的，所以它還有地下空間。
地上一層，地下兩層，總建築面積高達5600平米！其中單單車庫就能放20輛車！有電梯直通地下。
堵了會車，大概半小時就到了目的地。
這套四合院就挨着金融街，周圍有一座寺廟，一個魯迅博物館，交通方便而不擁堵，而且尹鶴阿芙将來的投資公司也打算開在金融街。
先沒有說價錢，尹鶴帶着三位美女走進院子，首先映入眼中的是一個池塘，裏面有四神獸的腦袋在噴水，還有嬉戲的錦鯉，肥肥嫩嫩的顯然夥食不錯。
郝羅開啓了賣貨模式，“這套房子的大就不用多說了，且不說那些在售的，就算包括那些已售的，面積也能排在前列，買了它，在京城絕對有面兒！
而且上一任擁有者聘請了國內知名設計師傾心打造，所以這套四合院除了保留了傳統中式四合院的大氣恢弘，內部設計結合了現代人的需求，整體功能布局全新劃分，更加符合現代的生活理念。
單單是翻新費用，就花了一個億，絕對的物超所值！”
看完地面建築，接着又開始參觀地下一樓和二樓。
這裏即便地下空間也花了不少心思，安裝有最先進的空氣循環系統，開着燈，讓人根本感覺不到是在地下。
前任主人非常懂享受，在負二層添置了健身房和電影放映廳等娛樂設施，還有一個藏酒室。
負一層的停車空間非常大，似乎不止能停20輛車。
一個人當然沒那麽大需求，可如果在家裏聚會開派對，自己家的停車位就足以應付了。
尹鷺已經不再發表看法和意見了，她怕會影響到老哥做判斷，因為這房子太貴了。
剛剛那個房産經紀說，這套房子報價4.3億！占地均價接近20萬每平米！
這麽貴，在京城買樓房都能買一棟了吧！
這個天價且先不說，郝羅還說，這套房子需要占用兩個購房指标，或者是用公司的名義購買，現在這套院子就屬于一家公司。
尹鶴是有京城購房資格的，不僅他，他爸媽也有，他們家除了小鷺，全都有京城購房指标。
那還是五年前，他在米國已經小有實力，當時就想着将來要落葉歸根，很大可能會選擇在京城購置房産。
于是他投資一個師弟，在京城開了一家小小的家政公司，不為賺錢，就為給他和爸媽繳納保險，獲得購房資質，當時小鷺還未成年，自然沒她的份兒。
京城買房是全國最嚴格的，對炒房團最不友好，一人只有一個指标，以前還能鑽公司購房的空子，後來這個漏洞也被堵住了，如果不是買四合院，連公司這招都用不了。
可是用公司買四合院的話，稅金要高的多。
而如果這套房子用掉兩個指标，再買一套房子就把指标全用光了。
全部看完之後，已經中午一點多了，尹鶴邀請房産經紀一起吃個飯，尹鷺就不參加了，她怕下午的課會遲到。
“哥，這件事你可要想清楚，都是上億的房産，不是鬧着玩的，有錢也不能亂花啊。”臨走前小鷺又叮囑了一下老哥，那副管家婆的模樣惹得小倩、阿芙忍俊不禁。
……
為了盡快回學校，尹鶴先把妹妹送到地鐵口，在京城坐地鐵有時候比打車更快，地鐵可直達清北大學門口。
抵達教室後，還有十五分鐘才上課，同學們陸續進場。
看到室友柯粒後，尹鷺立即招手，“粒姐，這裏，這裏！”
柯粒快人快語，直接問，“昨晚趙師兄有沒有聯系你？！”
尹鷺：“沒有啊。”
柯粒疑惑：“難道一下子傷得太深，讓他徹底放棄了？”
尹鷺問：“他聽到你說的話後有什麽反應嗎？”
柯粒回憶道：“嗯，扭頭就走，應該是挺難過的吧，不過表面上看不出來，你也知道他那個人是個冰山臉嘛，所以你要不要找他解釋一下？”
尹鷺撓撓頭，有些意亂。
趙磊是軟件學院的師兄，尹鷺是在參加校學生會的時候認識他的，那會兒他就已經是副會長了。
面對帥氣有才的師兄，尹鷺當然是有些萌動的，還鼓足勇氣親近他。
只是趙師兄是個冷面帥哥，禁欲系男神，并沒有什麽反應。
就在尹鷺都要放棄的時候，趙師兄竟然開竅了，上個月開始主動接近已經退出學生會的尹鷺，兩人吃過幾次飯，還一起看過一場電影，還在吃爆米花的時候手指頭觸了電。
尹鷺本以為自己的桃花終于要燦爛盛開了，兩人幾乎都快要确定關系了。
可是昨天，昨天小倩姐那番話讓她又困惑了。
難道趙師兄不是喜歡她，而是想要通過泡她來接近自己的百億老哥？！
于是昨天尹鷺故意讓柯粒那麽說，想看看趙磊的表現。
如果他無所謂，并不在乎自己跟人開房，且繼續對自己獻殷勤，那麽他很可能就是為了泡老哥。
如果他對自己發火，表現的很憤怒，那麽他可能是真的喜歡自己。
可現在，他什麽表示都沒有，那到底算怎麽回事兒嘛，要不自己在他面前晃晃？
……
回到酒店公寓，尹鶴坐在阿芙和聶倩中間，一左一右地摟着。
聶倩問，“想好買哪一套了嗎？”
……………………
1、南鑼鼓巷，1.2億。
2、後海，1.0億。
3、金融街，4.3億。
請選擇，在上面三條後面留言，不同的房子會接着不同的劇情喲……
