第88章 夢想新城鎮
“關鍵是要說服政府在市政上投入，市政府的重點在新行政中心與大學城那一塊，我看日後的銀行貸款流向都會有限制，開發區財政又沒錢，他們等着我們将的價炒起來，好從土的裏樓錢。”
“社區越成熟，房價越高，附近的地價也越高。加速社區成熟的進度，對開發商、對政府同樣都有好處，不能我們開發商使力氣，政府等着收成，如果劉總願意讓出一部分收益來支持這裏的市政投入，我倒願意與劉總一起去說服政府官員們。”
“怎麽讓出來？”
“星湖代銷月牙湖，以二千四為基價，超過基價部分，平均分成，說句實話名，我現在又接手一件案子，基價就高的多，五千，超過五千的部分，平均分成。劉總對豪城花園的目标價是兩千。可以與政府頂個合約，将超過基價的50％移交給市政投入。只要市政投入的力度加大，豪城花園的房子賣過兩千就不成問題。”
“你的想法不錯，不過公關力度好像比較打——”劉華東讓林泉說的又些心動。
孔立民不動聲色，劉華東讓不讓利益，他不關心，如果這個計劃成功，天星湖心裏握着這裏的三百畝土的就會很快升值。
将劉華東送走，孔立民看着林泉：“你的想法總是出人意料，但是能不能獲得耿書記的支持？”
林泉從随身包裏取出計劃書的複印件：“我商務趕回靜谧。參加靜谧大廈對策會議，中午就吃了一塊面包填肚子，這個方案，我只來的及跟趙增提，計劃書也請趙書記轉交給耿書記。但是計劃書沒有提及與好長和我們天星湖的具體合作模式。我剛剛跟劉總說的還不完全。整個計劃，就是洪江路、星湖路的西段為中心，中建一個新城鎮。
不僅包括開發區城市建設的北移，換包括南港鎮的南遷。為此，市裏應成立一個新城鎮開發投資公司進行哭啼操作“聽說你這段時間不叫空閑，星湖的事情也都交給張碧筠在做，原來抽出時間在搞這份計劃書。”孔立民接過林泉遞過來的厚厚一疊計劃書，快速浏覽前幾頁，從兩個點促進新開發區“差不多這樣子，南崗鎮的整體南遷。既能為新區開發挪開地方，也可以加速新城鎮的建設，如果真的實施這個計劃的話，我們這邊，不一定就新行政中心那邊步子慢。”
“哦，豪城為此要讓出一部分收益。在你的計劃裏面，天星湖要讓出多少收益？也是以基價盈餘的模式？”
“東都堅持要對天星湖控股？”
“你是想天星湖與新城鎮投資開發公司換股？”
“等量換股天星湖占新城鎮投資開發公司30％的股權。新城鎮投資開發公司占天星湖30％的股權。”
“我會慎重考慮的，也會在東都內部讨論。如果不行的話，就以豪城的模式操作吧，一個天星湖參與的，全新打造的新城鎮，真讓人期待啊。”
“什麽事？”
“我用聯合投資做擔保，希望東都拆借八百萬給秀水閣餐飲股份有限公司拆借期為三個月。”
孔立民詫異到：“月牙湖的項目做的好，你現在應該不缺八百萬吧怎麽又向我借錢？”
林泉解釋到：“秀水閣餐飲股份有限公司在組建，以秀水閣以抵押物從工商貸了八百萬，組建股份公司之後，一切走上正規化，發展勢頭很好，現在營業額很穩定，每月都在三百萬以上，公司資産評估在三千萬以上，先拆借八百萬将貸款換上，然而再貸三千萬出來。財不露白，我不希望別人知道我手裏抓着錢，所以還來麻煩孔先生。”
“呵呵，”孔立民笑了起來，“秀水閣做的很不錯，環境也好，管理也好，我很欣賞葉小姐，聽說你當初炒作的電子真是不錯。當初秀水閣感用三十萬高薪請他，真是撿到寶了。我也有興趣，這樣好不好，我拿八百萬入股，秀水閣其他股東淨資産就算二千二百萬。”
去年組建秀水閣餐飲股份有限公司時，郭德全、林泉、葉零書等人的投入就在一千二百萬左右，經過七八個月的組建與發展，加上管理資源，秀水閣的品牌，資産增加已經超過一千萬，但是林泉還是樂接受孔立民的加入的。孔立民提供八百萬資金是一方面，還有東都的資源也是秀水閣所需要的。
林泉說道：“那我就去說服秀水閣的全體股東。”
郭德全的興趣在賺錢，對控不控股不是很在意，孔立民在精美的威望很高，孔立民願意入股，郭德全覺的孔立民價值是賞他的面子，林泉跟他提及這事，他滿口答應下來。具體操作的事情，自然都推給葉零書。
這次擴股，林泉在秀水閣戰友的股份降到28.6％略高千東都2637％。還是第二大股東，郭德全、郭寶林與周雅珍一家子占37.4％，還是第一股東，葉零書占7.33％。股權的降低是次要的，吸納一個戰略投資者，将給秀水閣帶入一個快速發展的事情。
