第75章 同居第一天
顧盼呵呵：“廢話說多了不值錢， 去洗澡吧。手機放桌上， 我聽着外賣電話。”
劉思寬委屈的說：“我是真心話。”
顧盼挑眉：“一輩子擠20平米也樂意？”
劉思寬一本正經：“我得對孩子負責！”
顧盼今天累的夠嗆，沒力氣閑扯淡， 指着衛生間， 示意劉思寬快滾。獨自坐在電腦椅上的她，因為沒有可以葛優癱的地方， 非常的不習慣。早知道當時裝修的時候用複合板了， 瓷磚真不好在地上滾。顧盼的視線在客廳裏掃蕩，最終停在了飯桌的旁邊。
飯桌到大門，有2米；劉思寬的書桌到對面的牆， 有1米多。兩平米的空間， 起碼夠讓她放個瑜伽墊吧？不然在家裏還得正襟危坐，絕對不能忍！說幹就幹，顧盼走回房間， 從衣櫃頂翻出了加厚瑜伽墊鋪在地上的規格剛剛好！又興沖沖的從床底下拉出沒舍得送人的熊公仔和兩只貓頭鷹靠枕， 擺在了瑜伽墊上。擺好後，忍不住打了個響指，完美！
從衛生間出來的劉思寬， 看到的就是此番景象——顧盼悠閑的靠在熊公仔身上，惬意的刷着手機。他不禁揉了揉眼睛，哇擦！這麽磕碜的面積，還能整出個休閑場所，厲害了我的熊貓！
顧盼心情大好， 也不嫌棄狹窄的家裏憑空多出個人了，換了個姿勢，讓出了一半墊子，沖劉思寬招招手：“過來坐。”
劉思寬挨着顧盼坐下，舒服的靠在貓頭鷹上點評：“墊子再厚些就好了。”
“瓷磚太硬了吧？如果是複合板會好得多。瓷磚地板上，我這招冬天不能用。”
“很好了，等福慶花園改造完，我們搬過去住，有正兒八經的沙發，不用縮在地上。”
顧盼問：“福慶花園打算帶精裝修嗎？”
“是的，走公寓路線，精裝修顯然更好賣。公司已經跟連鎖中介談了意向性協議。能賣的直接賣，剩下的整包給他們出租，到時候帶租約賣就是了，投資客反而更喜歡。他們最不想操心瑣事，如果我們能解決出租，他們樂意的很。”
“我聽說現在買公寓，可以包出租。租不出去也沒關系，反正賣房的按月打錢。”
“現在公寓都是這個套路，你自己有信心租出去，那随意，價格自己定。如果委托我們出租，則需簽3到5年的合約，中介每個月支付租金給他們。當然，整包的租金比較低。”
“如果租不出去，中介會不會虧本？”
“一般不會。因為中介賺的是差價啊。”劉思寬舉例，“比如說福慶花園，業主跟中介簽委托合約的話，大約是每個月2500上下。但40平米左右的精裝修的公寓，在那個地段，租金至少3500。每套房每月差價就有1000多了，偶爾有些租不出去的，很容易平賬。即使平不了，別的樓盤也能平了。長遠來看，肯定是賺的。”
“明白了。”顧盼說着皺眉，“話說，地産商精裝修的房子，巨多坑。我們自己住的話，很麻煩啊。”
劉思寬無奈的笑：“沒辦法，要控制成本，還得看起來像那麽回事，只好……咳……所以我那套，到時候自己掏點錢換材料呗，我們不占那點便宜。正好，你不是打算做原木家居定制嗎？拿自家練練手，算算成本多少。別怕超預算，入行沒有不交學費的。再說了，裝修是有價值的。以後那套房想出手，全屋原木家具跟地産商統一裝修的，絕不可能一個價。我有信心加價出售。”
顧盼表示理解了，又問：“精裝修得帶櫥櫃和基本家具了吧？”
“通常不帶家具和燈具，畢竟個人喜好不同，容易費力不讨好。有些帶壁櫃或者落地大衣櫃。但是福慶花園啊……”劉思寬嘆了口氣，“那麽奇葩的戶型，我們不敢招惹。給兩套樣板樓，讓客戶自己折騰吧。”
“那對定制家居沒什麽誘惑了啊！”顧盼不解，“為什麽陽光樂園那幫老板，盯你盯的那麽緊？”
“櫥櫃啊！”劉思寬笑：“廚房一貫是裝修預算的大頭。正因為如此，精裝修的房子多半帶廚房整裝。而櫥櫃分為上下兩部分，只做操作臺，不做吊櫃是最便宜的。吊櫃做哪樣、哪個級別的價格各有不同。如果全套挑好的做，是筆大單了。”
顧盼心裏算了回賬，很快估算了個大概的數，搖搖頭：“還是太誇張了。”
劉思寬笑着說：“不誇張了。我記得你提過，葉雪林家12萬的訂單，是曉意民居裏最高紀錄了吧？可見居民用戶沒有什麽賺頭，維持公司運營罷了。你設計的金色時光，總計6棟，每棟16層複式，每層30套。整整2880戶啊！公寓的廚房特別簡單，直接問商家大宗定制，1000塊應該能拿下。櫥櫃即達到300萬銷售額。那邊是複式樓，肯定帶樓梯吧？并且金色時光是帶衣櫃的精裝修。那個項目，曉意流水至少超千萬。
白總拿着這單，不論是談生意，還是跟銀行要貸款，容易的不是一星半點。福慶花園的體量是遠不如金色時光，也有810戶。且屬于正規居民樓，可以開燃氣，定制廚房的規格又不一樣，很費錢。因此，即使我們只定廚房，300萬的銷售額是起步價。不止做家居的，這兩天圓哥被做竈具油煙機的騷擾的差點崩潰。”
房門被敲響，外賣到了。劉思寬開門接過外賣，兩個人挪到了飯桌上。他一邊拆着外賣，一邊跟顧盼接着分說：“根據家居行業16.5%的平均毛利率計算，福慶花園光櫥櫃部分，差不多能賺50萬。比你們那點雞零狗碎的居民房屋定制舒服多了。實業寒冬喊了多少年了？一直沒回暖，且有越來越寒的趨勢。家門口出現個大單，能不殺紅了眼？”
顧盼從未看過財務報表，網絡上的信息真假難辨，忍不住問：“你知不知道像曉意這樣的家居店，一年大概能賺多少？”
“沒有商業項目的話，全年50到60萬的樣子吧。白總持股68%，年收入跟我差不多。”劉思寬給顧盼舀了一勺幹鍋米豆腐，示意她快吃飯，自己邊扒着飯，邊慢慢解釋，“大樹底下好乘涼吶。他留在愛家不走，以他是水平，30萬年薪沒問題的。自己出來創業，未必比打工賺的多，操的心卻是打工的無數倍。唯一的指望，就是做大做強了。不過呢，創業做生意，看起來門檻低點。而打工，通常而言想要成為拿年薪的人，學歷底線是211本科，①并且得不停的考證啊、進修啊之類的。總之哪條路都不好走。”
顧盼捂臉：“怪不得我畢業找工作的時候，投向大公司的簡歷全部石沉大海。我母校雖然號稱重本，但不是211，看來被歧視了。”
“對。大公司的HR每天面對大幾百份簡歷，211以下不是亮瞎狗眼的成績或者有卓越成就，基本不考慮。沒辦法，她們招人有風險，用硬标準去卡，招錯了人，責任比較小。但這樣一來，很容易招到書呆子。招進來各種不頂用，部門經理天天跟HR打架。”
顧盼嘆了口氣：“我明白。甄別陌生人，是個概率問題。名校畢業，廢柴的概率最小。考慮到招人的時間精力成本，換我也首先選名校。唉……顧啓明那二本學歷八成要涼！”
劉思寬笑笑：“沒關系的。又不是只有校招一條路。小公司做的好，一樣有機會通過大公司的社招。你不知道吧？你的簡歷在獵頭那裏有備案。當初我想挖你的時候，圓哥打個電話，半個小時內直接拿到了你的簡歷。所以，如果當時你願意松口，我們就是同事了。當然，廣廈不能算大企業。那幾家巨無霸公司，我都夠嗆能進去。985本科不夠看吶！”
顧盼默默吃飯，真是個對學渣充滿惡意的世界！
吃飽喝足，已是接近12點。上了一天班的劉思寬明顯有些蔫，顧盼催促着他洗漱休息。然而第一天正式同居，又讓他的精神高度亢奮。他先洗漱好了，就圍着顧盼繞圈。
幹了一天重體力活的顧盼，差點被劉思寬繞暈。往臉上招呼完護膚霜後，直接把他推進了房。房間太小，顧盼停下腳步時，已站在了床邊。劉思寬一把摟住她的腰，兩個人齊齊倒在了床上。
“啊～我的大熊貓！”劉思寬心情愉悅的感嘆！
顧盼：“……”
又撸了把熊貓，美滋滋的說：“睡覺！”
顧盼擡手準備關燈，忽然發現不對，衣帽架上，除了套着防塵袋的正裝外，只挂着自己的衣服。扭頭問劉思寬：“你明早穿的衣服呢？”
劉思寬撸着熊貓，懶洋洋的說：“明早再找。”
“你每天早上起床才找衣服？”
“不然呢？”
“就您老那衣櫃的混亂程度，早上出門不跟打仗一樣？”
劉思寬笑起來：“你跟我媽到底對我的衣櫃怨念有多深啊？今天我被她吐槽的不行了都。”
顧盼深呼吸：“你可真是我的少爺啊！放開你的爪，我去給少爺你拿衣服，省的明早手忙腳亂的找不到又喊我。”
劉思寬老老實實的撒開手，顧盼翻身下床，打開衣櫃随手配了套衣服，挂在了衣帽架上：“明早早點出門。別以為海棠花園離你們公司比較近，就能放心撒丫子睡懶覺。西門口早上堵成狗，你的車能10分鐘之內開出來，算我輸。”
“車給你開了。”劉思寬換了個姿勢，眉飛色舞的說，“我可以坐地鐵。開玩笑，今天我6點整出的公司，6點35就到家了！爽的飛起！我住在地鐵上蓋的小區，再開車我智障！”
顧盼：“……”
“快來快來。”劉思寬催促，“12點多了，我明天坐地鐵能8點15起床，能睡足足8個小時嗳！簡直奢侈！”
聽着感覺好心酸……劉思寬拉過顧盼，伸手按滅了壁燈。雙手收力，顧盼的後背穩穩貼在了他的胸膛。嗅着她頸間的清香，劉思寬的心倏地平靜下來。他雙眼緩緩閉上，沉沉的陷入了夢鄉。
