第49章 特級景點
安置好鄭軒和林绮桐後，李瑤林總算是有空去琢磨她那五百萬元要怎麽花了。
她頭一次因不知道怎麽花錢而感到苦惱。
聽起來很“凡爾賽”，可實際上五百萬元說少不少，說多也不多。
五百萬元夠修建三四百間度假木屋，卻連一座三星級酒店都建不起來，——別說三星級酒店了，哪怕是一間經濟型酒店，造價也在千萬元以上，她這五百萬扔進去，只怕連水花都沒有。
所以她首先排除了修建星級酒店或賓館。
當然，她也可以什麽都不建，一分錢都不花，放在賬戶裏看着也開心。但比起把錢省下來，她更想用錢生錢。
接下來的國慶将會迎來一次旅游高峰，十間木屋仍然少了些，要不再增建一些度假木屋？
李瑤林想起自己還有一個團隊，沒必要再像以前那樣一個人瞎琢磨，于是她把各部門經理和各級主管召集起來開會，主題就是“是否增建度假木屋”。
部門經理&各級主管：“……”
該說島主是真的壕嗎？
前腳一聲不吭就建了家自助餐廳，後腳就又規劃增建木屋，她就沒有資金緊缺的時候嗎？
有時候人多意見就很難統一，比如有人提出修建酒店比修建度假木屋更劃得來，至于修建酒店的錢不夠怎麽辦？找銀行貸款啊，行舟島的價值都好幾億了，貸款幾千萬那不是很容易的事情嘛！
李瑤林敲了敲小人魚：“在？能去銀行貸款嗎？”
小人魚：“建議島主靠自己的努力開發經營、發展島嶼，不要試圖走捷徑，靠外部力量哦！”
李瑤林：“……”
她就知道！
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也有人認為與其把錢全都花在住宿上面，還不如撥出一部分用來開發一些水上項目。
眼瞧着議題逐漸變歪，李瑤林不得不重申會議的主題：“今天的會議主要是想讓你們從專業的角度分析，現階段是否有增建度假木屋的必要，增建多少間比較合适，經費預算又需要多少，而不讨論別的。”
她這麽一說，大家的重心才又回到會議主題上面來。
經過讨論分析，衆人認為等木屋修建完畢，旅游旺季也就過去了。考慮到旅游淡季的游客人數，度假木屋不用增建太多，二十間就差不多了。
這部分預算是五十萬元，包含了木屋的造價及添置消防安全相關設備。
另外，行舟島可以考慮開放露營權限，在島上地勢平緩的地方劃出一片專供露營的區域。
這樣一來，既能緩解國慶長假的旅游高峰所帶來的木屋房間不夠的問題，又能節省在旅游淡季時，度假木屋入住率低而産生的多餘的耗能。
聽到這個主意時，李瑤林的眼睛都亮了：“這是個好主意！”
以前不允許露營是因為島上的基礎設施沒完善，且游客的安全問題難以保證，現在這些問題已經迎刃而解，那麽也該适當地放寬條件了。
不過，露營會破壞島上的生态環境，還會帶來污染問題。
園藝師的建議是搭建一個露營平臺，在營地裏用人造草坪，這樣既不會破壞生态，也能減少害蟲的侵擾，還不必擔心漲潮和下雨天積水問題。
“不能毫無限制地開放露營人數，根據島上的環境，建議露營地在1200平方左右，視營地的大小來規劃出租露營位。大的露營位40平方，800左右一天；中等露營位30平方，600左右一天；小的露營位12平方，200左右一天。
“時間段從早上九點到傍晚六點，過夜的話交400~2000塊過夜管理費。另外，這是不含帳篷的價格，如果要包含帳篷，那又不止這個價格，應該在這個價格的基礎上再增加幾百……”
李瑤林：“……”
好家夥，園藝師當奸商，不是，經商的天賦比她還高啊！
會議後，李瑤林悄悄地在APP上嘗試規劃露營區。
不出所料，需要投入生态修複、治污成本越高的項目，開發成本和運營成本就越高，開發1200平方的露營平臺需要二十五萬（使用折扣卡後只要二十萬），她根據這個開發成本來測算，一天的運營成本大概也需要兩三千元。
衡量了一下成本與收益，李瑤林最終還是決定開發露營區。
它的選址位于行舟島的西面，按照營地大小，建成階梯式露營地。
它的背後是山，面向的是浮潛區域的海，北面能眺望保護區，南面可看到矗立在樹木花圃間的木屋。
這個位置離公共廁所不遠，露營的游客想要去廁所也十分方便。如果要去洗澡淋浴，走一兩百米就到了招待大廳那邊的淋浴間。
到時候再在露營區四周拉些管道，游客要取用自來水就方便多了。
【露營區（1級）】
人氣值：0/100
污染指數：45（5級污染）
運營成本：2000元/天
規劃增建度假木屋和開發露營區後，李瑤林決定把保護區的護欄給撤了，改為修建一條環島的路，然後在保護區那一側修建聲屏障。
這樣既能減少游客路過時發出的噪音，又能讓游客透過聲屏障的玻璃看到海龜、海鳥們在沙灘、礁石上活動的景象。
當然，也不能完全隔絕開來，可以每隔五百米路就修建個露臺，方便游客攝影和與海鳥互動。
環島公路一旦竣工，游客去海島的東邊看日出将不再是奢望，而且還能購置一些自行車回來讓游客環島騎行。
公路的內側就移植一些樹木和花圃，再在樹下放置一些椅子，游客在這邊散步、騎行，累了還能躲樹蔭休息。
行舟島的海岸線全長也就6.61公裏，環島的路并非貼着海岸線修的，因此總長只需5公裏左右。
之前已經陸續修了2公裏，現如今可以将之加長3公裏，再加寬1.5米，使這整條路能有3米寬、5公裏長。加上路燈、樹木花圃和椅子等配套設施，造價一百二十萬元左右，折後九十六萬元。
除了對外服務的建築、基礎設施工程之外，內部辦公的環境也得來一次升級大改造。
李瑤林的辦公室一直都在售票處後面的小房子裏，這裏只能擺三張辦公桌，再多就擠了。
後來成立了各個部門，員工都沒處落腳，她就在旁邊搭了幾間移動板房來作為各部門的臨時辦公室。
雖然沒人會嫌棄這樣的辦公環境，但移動板房到底還是不夠美觀大方，而且就算有空調，也十分悶熱嘈雜，所以她規劃建造一座辦公大樓。
辦公樓三層就夠了，每層面積至少三百平方，其中二三層是各部門的辦公室，一樓做員工食堂和活動室。活動室裏放些書，讓員工們閑暇的時候也能看看書。
按以往的建築工程造價，這棟大樓建下來要花一百萬（折後），購置辦公室用品等又得花幾十萬，這樣一來，剛到手的五百萬就只剩下兩百多萬。
這兩百多萬她不打算再動，留着以備不時之需。
至于正常的運營成本支出，從日常的營收裏扣就行了。
李瑤林查看日常營收，本來做好了收益減少的心理準備，卻沒想到步入九月後，學生游客銳減，門票的收益反而上漲了！
她通過財務分析發現這很有可能是因為學生們回校後，賣出去的半價票少了，原價票多了。——以往三百位學生游客只能帶來三千元的門票收益，現在一百五十位普通游客，就能有同樣的營收。
更有趣的是，學生游客減少後，普通游客卻增加了，而且有相當多一部分是中年人。
李瑤林忽然想到網絡上的梗，大意是孩子開學後，家長們歡天喜地送走了孩子，然後約會安排起來，旅游活動開展起來，悠閑生活享受起來……
現在看到這份數據，她覺得這個梗大概是真的。
還有一部分是已經退休的中老年人，他們來島上除了休閑旅游之外，也是聽說了關于在行舟島上許願很靈驗的傳聞，特意過來搞迷信的。
要不是他們進島過安檢的時候被檢查出了攜帶打火機、香、紙錢等可疑物品，只怕要在島上燒香、燒紙錢了。
還有人特意在游客建議箱裏留言，讓行舟島去搞一棵許願樹，或者放個鼎，讓他們有一個能燒紙、上香的地方。
李瑤林：“……”
建議你們不要建議了。
總之，九月的上半個月裏，行舟島每個工作日的門票收益在一萬元左右；周末除了下午的倒數第二班船和末班船，仍然有三四十張餘票之外，其餘班次幾乎都坐滿了，一天下來游客人數八百餘人，門票收益也有一萬五千多元。
這半個月，游客人數便達到了九千人次，門票收益十七萬五千元左右，——按照行舟島與保護區的協議，其中有九千元屬保護區。
更別說在海神的buff的加持下，她還有游客人數帶來的九十萬元項目補貼。——她每個月都能有近兩百萬補貼款進賬。
她決定将這些補貼攢起來，等攢夠了兩千萬，再建酒店！
便利店的營收相對穩定，有可能是因為零食、飲料的消費主力中的學生游客減少了，新增的中年游客不是這些商品的消費主力。
但面包的銷量大幅度增長，彌補了零食飲料的營收差額。
關于面包的銷量，一開始游客們買面包是為了喂海鳥，因為行舟島的海鳥任性，不吃外面買的面包屑。
後來他們覺得，海鳥都這麽賣力地替島上的便利店宣傳了，他們不買點回去自己吃，好像有點對不起海鳥打的廣告。
反正行舟島便利店賣的東西都不貴，那就買來嘗嘗呗！有海鳥的廣告，至少不用擔心食品安全問題。
李瑤林：“……”
這委實是她沒想明白的地方，畢竟她店裏的面包是從外面批發進貨的，不屬于海神市場出品的商品。
不過在食品安全問題上，她跟游客的想法是一致的。她也不希望行舟島被爆出食品安全問題，因此找的廠家都是經小人魚篩選出來的，口碑、信譽都很靠譜。
除了門票和便利店之外，行舟島最賺錢的項目就是電商平臺上銷售的漁具、魚餌，每天的銷售額也有一兩萬元。
行舟島的日常運營成本就是從以上收益裏支出的，目前勉強能維持收支平衡。
至于潛水中心和船票部分營收，雖然也被系統統計在營業額裏，但那部分利潤還要與別人分賬，所以李瑤林沒有去動那部分錢。
大搞基礎設施後，APP的島嶼信息就更新了：
【島嶼】行舟島
【島主】李瑤林+
【面積】4.3平方千米（430公頃：島陸面積220公頃/海域面積210公頃）
【開發進度】基礎設施+45%（水庫1個、公共廁所3間、簡易碼頭、大門、電力系統、5KM公路及配套設施、遮陽亭、便利店、員工宿舍、招待大廳建築群、孵化房、度假屋30間、海鮮自助餐廳、辦公大樓）
游樂設施+10%（3級海釣場、3級白色沙灘、1級潛水基地、1級露營區）
環保設施+12%（禁漁區、市級海洋生态特別保護區）
【經營等級】3級+
【評級】無
【海神滿意度】34
……
李瑤林有些想不明白：“修建了這麽多基礎建築，進度才百分之四十五？該不會是地盤變大了，所以相應的計算方式也發生了改變吧？”
系統和小人魚都不會給她答案，她也就不再瞎琢磨。
她注意到除了白色沙灘之外，潛水基地後面也提示可以升級了，——實際上潛水基地可升級已經是好幾天前的的消息了，她當時心裏都是籌劃自助餐廳開業的事，也就忘了這茬。
現在潛水基地的反響很不錯，體驗過的游客都說好，而且人數還在穩定增長，潛水教練和潛水長都不夠了，店長不得不又多招了兩個回來。
李瑤林不必擔心升級後的白色沙灘會搶走潛水店的顧客，所以她幹脆把這兩個景點都升了級。
“白色沙灘成功升級至4級，成為特級景點！”
【白色沙灘（特級）】
人氣值：20579
污染指數：1（微污染）
運營成本：10000元/天
“1級潛水基地升級成功！”
【潛水基地（2級）】
人氣值：324/1000
污染指數：26（3級污染）
運營成本：6000元/天
“白色沙灘升級至4級後成了特級景點，海釣場升級的極限卻在3級，且無法成為特級景點……我是否可以理解為，這跟生态環境有關？”李瑤林琢磨。
海釣場等級越高，魚情越好，就會有更多人湧入釣魚，如果每個人都用行舟島的餌料，那行舟島的魚豈不是要被釣光？
白色沙灘就不一樣了，它的等級越高，污染指數越低，生态環境就會更好。
至于特級的白色沙灘跟以往有什麽不一樣，她暫時還不清楚。
此時，白色沙灘，張玫正躺在遮陽傘下，遙遙地看着在沙灘上玩耍的女兒和丈夫，臉上露出了愉悅的笑容。
她已經是行舟島的常客了，幾乎每個月都要來一兩次，有時候帶着丈夫女兒來，有時候跟父母和朋友來。
每一次來，行舟島都能給她不同的體驗。行舟島的變化太大，她怕長時間不來，會認不出這座島來。
還有，來行舟島的票越來越難搶，有時候她不得不提前三天就開始搶票。
這次好不容易搶到票，丈夫沒空她說什麽都要對方推掉沒必要的應酬，陪她過來，——其實她不是非要人陪，主要是想讓丈夫幫忙看女兒，她則好好地享受休閑的時光。
油市的氣溫已經到35℃，可在行舟島，她卻覺得氣溫一直在29℃以下，加上舒适的海風拂來，舒服得她都有些犯困了。
就在她即将睡着之際，她忽然感覺身下似乎有東西在動。她驚悚地爬起來，掀開墊子一看，卻什麽都沒發現。
她又疑惑地躺回去，下一秒便感覺自己躺在了按摩椅上，無形中有東西在推按自己的肩背，讓她因長期伏案工作而變得僵硬的筋骨都慢慢地得到了舒緩。
“不對，我怎麽睡過去了？！”張玫一驚，再次爬起來掀開墊子檢查，可無論她是掏沙還是挖坑，潔白的沙灘上都沒有出現什麽生物，它靜靜地躺在這座島上，任由張玫折騰。
張玫：“我幻覺了？”
很快她就發現，這不是她的幻覺，因為有別的游客也發現了白色沙灘的“異常”。
他們在沙灘上奔跑、玩耍和坐着時并不會感覺到異樣，只有躺下來時，會隐約感覺到白色沙灘在動，而且動起來不規律，就像一臺正在以低頻率速度運轉的按摩椅。
大家一致認為，白色沙灘可能——會按摩！
