第5章 開發
李瑤林眼前一亮，APP人才直聘？這個可以有，省得她上網找人了。
然而一看工資——時薪99.8元/人，2.9平方千米的海島預計大掃除完成時間：168小時。
這個保潔團隊一共有五人，也就是說，清理完這座海島的垃圾需要83832元。
李瑤林雖然不太清楚家政行業的薪資，但也知道在這個臨海小鎮，時薪99.8元的工作絕對會讓人搶破頭。
小人魚：“海神島專業保潔團隊不僅負責清理垃圾，還能無污染、無公害地處理幹淨哦！綠色環保、方便省事，99.8元的時薪，超值的！”
李瑤林摸了摸褲子口袋：“可是我沒錢！”
小人魚：“島主賬戶所剩餘額1，001，503.68元。”
李瑤林：“！！！”
哦，對了，她剛到賬百萬元現金。
“等一下，這錢不是獎勵我的嗎？”
小人魚：“是的哦，但是島主經營海島所需資金也是從島主的資産裏面出的呢！”
李瑤林：“……”
也就是說，哪天經營不善，她極有可能會背負巨額債務，成“百萬負翁”！
這是在逼她趕緊搞開發啊！
李瑤林深吸了口氣，手指顫抖地點了下單：“希望真的可以将海島的衛生搞好吧！”
APP跳出“已接單，專業保潔團隊正在路上”的提醒。
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李瑤林心想一時半會兒估計看不到這支保潔隊出現了，她好奇地問小人魚：“我能把島轉賣了嗎？畢竟這島名義上已經是我的了吧！”
這島值上億呢！
小人魚：“Σ(⊙▽⊙"a”
李瑤林眼瞧着海神滿意度在0和-100之間反複橫跳，想着自己已經夠倒黴，可不能再倒黴了，忙不疊地道：“我開玩笑的。”
海神滿意度最終定格在“0 ”上。
李瑤林松了口氣。
沒想到這海神的脾氣還挺大，這麽開不得玩笑。
一眨眼，小人魚跳回了海裏，說：“下班時間到啦，島主~~(￣▽￣)Bye~Bye~”
李瑤林：“……”
咩，桌寵還有下班時間的？
小人魚：“本助手是早九晚五工作制的哦，今天上線時間晚，多加班了半小時呢！”
李瑤林喊住它：“哎，別走呀，我還有很多問題呢！”
小人魚：“不行的，要拒絕不合理加班！”
說完後就沉入海裏了。
李瑤林心想：你這要是算上班，那是不是還得拿工資？而且你看上去這麽小只，算不算童工？
等一下——
李瑤林心頭又浮現了不祥的預感，她在APP上找了好會兒，直到點開自己名字後面的+號：
【島主】李瑤林（女）
【年齡】22歲
【資産】1，001，403.68元
……
資産後面還有支出記錄，上面顯示她支出了小助手小魚時薪100元，——從小人魚上線到它下班，确實只有一小時。
李瑤林開始慶幸它是朝九晚五工作制的，不然，哪個老板付得起這麽高的薪資！
小人魚的話也間接提醒了她，現在已經五點半，距離最後一班渡輪開走就只剩半小時了。
雖然對島嶼的探索僅限于發現一堆垃圾和糞便，但想要在短時間內逛完這座島也不現實。這座島就在這兒，跑不了，還是明早再過來吧！
……
返航的時候，與李瑤林同一趟登島的兩個中年男人都沒有出現，但多了三個中年男人和一個女人。
這四人顯然是在今早，甚至是更早的時候登島的，盡管穿了防曬服，但臉和手臂還是被曬得黑紅。從他們攜帶的裝備和桶裏裝着的魚來看，也是去海釣的釣客。
“魚獲怎麽樣？”閑下來的船員又過去找釣客們唠嗑了。
“都是烏頭。”其中一位釣客一臉愁容。
另一位釣客也附和：“不是烏頭就是泥猛。”
李瑤林伸長脖子瞄了眼，發現這桶裏滿滿的一桶魚，在她看來能釣這麽多魚已經很了不起了，但聽對方的語氣，似乎這些魚都不怎麽樣？
“哦，那不值什麽錢。”船員直白地說。
女釣客露出了個淺笑：“只釣到幾條石斑。”
“喲，是青斑和黑臘魚，這大小，加起來能賣大幾百吧？！”
衆人向她投去羨慕的眼神。
李瑤林不懂海釣，但這并不妨礙她向衆人搭話：“岸邊不是也能釣魚嗎？為什麽要特意出海呢？”
烏頭釣客笑了下，說：“近海合适釣魚的點不多，而且沒什麽好貨。氹仔島人少魚獲較好，運氣好的話還能釣到大貨。”
“比如青斑？”李瑤林指了指女釣客的魚獲。
女釣客說：“青斑算什麽，能釣到紅斑那才叫賺。”
李瑤林又問：“要是氹仔島開始收門票，你們還會選擇去那兒釣魚嗎？”
這個問題把衆人問得一愣。
海釣對大部分釣客來說都只是興趣，花錢買高興也是常态。但氹仔島一開始是免費的，登島需要門票的話，确實會勸退一部分釣客。
女釣客說：“說實話，就氹仔島那樣的環境也要收門票的話，我還不一定願意再去那兒釣魚。”
另外三位男釣客沒有開口，要麽是在思考，要麽是默認了女釣客的話。
其實李瑤林也不是鑽錢眼裏了才這麽問的，畢竟她要開發和經營海島的話，就不得不去思考一個問題：海島要如何盈利？
若是不收門票，她可以靠什麽項目來盈利？
她記得前任島主就曾定過10元的門票價，因為沒有什麽游樂項目，門票還得跟旅游部門分成，日子一久，便入不敷出了。
目前氹仔島沒有什麽拿得出手的盈利項目，唯一的賣點是海釣與露營，這本來是免費的項目，單獨收費并不合理，還不如集中收取門票。
李瑤林嘆氣：哎，經營海島可真難！
船員看見她嘆氣，樂了：“你唉聲嘆氣做什麽，怕畢業游趕上氹仔島開始收門票？”
李瑤林幽幽地看着他，心想：島主的煩惱你不懂。
船靠岸後，李瑤林圍觀了釣客們将魚獲賣給碼頭收海鮮的魚販子，然後嗦了碗粉才回到連鎖酒店洗澡。
等她洗完澡出來，APP給她推送了通知，說保潔隊已經到位，開始按工時計算工資。
李瑤林不知道想到了什麽，飛快地從錢包裏翻出自己的銀行卡，然後溜出連鎖酒店，按地圖在不遠處找到了家農商銀行。雖然她的卡不是農商卡，但跨行查餘額還是沒問題的。
這一查，卡上竟真的顯示有百萬元餘額！
李瑤林聞着大排檔彌漫開來的燒烤味，心想：我都這麽有錢了，去吃個燒烤不過分吧？
然而想到保潔隊和小人魚的百元時薪，她又把銀行卡塞回了褲兜裏。
要花錢的地方還多着呢，哪能随意亂花！
李瑤林本以為今晚的自己會興奮得睡不着，結果奔走一天的她累得一沾床就睡着了。
夏天的天亮得要早一些，才五點，寶仁港碼頭便熱鬧了起來，吆喝聲與車、船的馬達聲在晨曦中譜寫了一曲“夏與漁港之歌”。
李瑤林被吵醒，探頭從窗戶往外看，碼頭熱鬧得跟菜市場一樣。
雖然不明白為什麽禁漁期，漁港碼頭也能這麽熱鬧，但李瑤林還是爬了起來去看了個日出，順便吃個早餐。
想起朋友圈已經半個月沒更新，為避免朋友以為自己在某個不知名的角落挂了，她還是曬了張日出和碼頭的照片，再從冷清的家族群聊天記錄複制一段雞湯，選擇發表。
回來後續了房費，等九點一到，她又買了船票去了氹仔島。
船員看到她又要登島，有些意外，但也沒有多問。
李瑤林跟船員唠嗑，又從對方的口中了解了不少這邊的風土人情、旅游景點，船員還是比較推薦去海灘那邊露營的，免費是一回事，那邊安全措施也高一點。
李瑤林笑着應下：“我有空就去。”
都是主打濱海度假的景點，肯定有值得她學習和借鑒的地方，她肯定要去周邊的旅游景點學習經驗的。
是的，經過一晚上的思考，她已經決定将海島的經營方向往旅游方面發展了。
首先海島的用途有很多，APP也沒有規定她一定要開發為旅游娛樂用島，她可以搞工業、漁業、農林牧業等等。但是結合“海神假日”這一主題，及氹仔島的環境，她認為開發為旅游娛樂用島是最合适的。
前任島主想要開發一些項目，被官方以破壞環境為由駁回了，可從她得到的文件來看，APP當初以她的名義租這座島時，是按“中度利用”的開發程度來承租的。
不同的開發程度所要花費的租金也不一樣，開發程度越深的租金越貴，開發程度越低的租金也越便宜。
氹仔島被允許的開發程度是10%＜開發面積≤30%。
李瑤林計算過，這個程度所能破壞的島上的植被面積只有10%，其餘的，只能利用沙灘、礁石和周圍的海域來開發項目。
如果可以的話，她想開發一些不會破壞植被的項目，盡量将開發的區域定在沙灘和海域。
但是這樣一來，同質化就太嚴重了，畢竟要說陽光、沙灘和海岸，大家想到的首先是免費的“嶼海公園”和主打情侶度假的“浪漫海屋度假村”。
這兩個景點都是很早就發展起來的，嶼海公園更已成為油市旅游景點的代名詞。浪漫海屋雖然因收費和種種原因，名氣不及嶼海公園，但畢竟經營了幾十年，地位很難撼動。
若想主打海鮮、美食，距離嶼海公園幾公裏遠的地方就有一條名氣不小的漁村。開漁時期，在這裏能吃到剛從海裏捕撈起來的最新鮮的海鮮，哪怕禁漁期，也有魚排養殖的海鮮可供應，不會有什麽人願意額外花六十塊船票跑去島上吃海鮮。
至于水上娛樂項目，浪漫海屋目前已有香蕉船、摩托艇及水上樂園等項目。
總體來說就是，這些項目缺少了獨特性，沒能凸顯出氹仔島的獨一無二性，很難吸引別人前來這裏游玩。
李瑤林要做的就是挖掘氹仔島的獨特性，提高它的開發價值。
帶着這個目的，她這回認真地沿着氹仔島的海岸線走了一遭。
據APP提供的數據顯示，氹仔島的海岸線全長6.61公裏，沙質海岸線長2840米，基岩岸線長3770米，——沙質海岸最常見的是沙灘，而基岩岸線多礁石。——李瑤林所能走的地方也不過是沙質海岸，但僅是這一段路，就讓她有了新的發現。
作者有話說：
小人魚：給島主的，島主終究還是要還的。
島主：o(╥﹏╥)o我的百萬現金還能花多久？
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