第45章 婆媳搭檔，收租不慌
第045章 婆媳搭檔，收租不慌
車速不快, 緩慢開向上環的街市。
嚴秀芬從葉姍姍的眼中看到了困惑，笑着說道：“你是不是在想，為什麽要我親自收租？”
“是不是二房三房的不省心, 手底下的人收不到，只能媽咪親自去收？”葉姍姍的猜測不無道理。
婆婆手裏那麽多地契，要是每一個租客都得她自己去收租, 那得多忙啊, 還怎麽照顧病秧子兒子。
嚴秀芬嘆了口氣：“是啊，楊叔有個兒子, 叫魁仔, 一般的租戶都是他安排人手去收，包括九龍和新界那邊的廉租房，他都可以處理好。唯獨二房三房租去的鋪面, 只能媽咪親自過去了。除此之外, 有些店鋪開不下去了，有的想退租，有的想轉租, 情況複雜的也是媽咪親自過問。”
原來是這樣, 那今天的任務量應該不是很大, 但是難度不低。
尤其是二房剛剛吃了大虧，十一家酒行的損失, 他們肯定要從別的地方彌補回來。
在店鋪租金上給大房添堵就是最簡單的法子。
至于三房, 也是人仰馬翻的鬧過笑話, 偏偏大房還要回了酒行，三房肯定也會作妖。
不過葉姍姍不怕, 兵來将擋水來土掩嘛，實在不行她直接找邵枕海說理去。
每路過一個街道, 嚴秀芬就會跟葉姍姍講解這條街道的特色。
“這裏是荷裏活道，著名的古董街，這裏的東西都很金貴，價值不菲。要是想看看古玩，就去摩羅上街，玉器陶瓷書畫之類的也都齊全，偶爾也會有一些尖貨，整體還不錯。還有什麽鐘表、鋼筆、舊報刊，很多二手商品，包括什麽老式電話機、電報機、羅盤……應有盡有。”嚴秀芬說的時候盯着一家叫“宮廷印記”的古董店多看了一眼。
葉姍姍注意到了，不知道裏面有什麽特別的，回頭有空來看看。
等她賺了大錢，肯定要為國寶回流做點貢獻。
“這裏是皇後街，一直到正街的德輔道西，一起被稱作海味街，這裏有很多的老字號，貨類齊全，價格也不錯，主婦們最喜歡來這裏買年貨。”當然，這個不錯指的是有錢人家的不錯。
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葉姍姍擡眼看去，滿大街都是身姿曼妙的太太們。
旗袍與洋裙争色，卷發與盤發比美。
櫥窗裏琳琅滿目，主婦們購物袋鼓鼓。
偶爾路過兩個鋪面特別大的老字號，門口居然還排着隊。
葉姍姍真是大開眼界，什麽時候內地也這麽繁華就好了。
這一瞬間，她的臉上有幾分羨慕，也有些許的悵然。
嚴秀芬見了，誤以為她想家了，寬慰道：“我叫老楊去碼頭那邊物色了，看看有沒有運和縣那邊偷渡來的，請過來專門給你做飯，到時候我叫阿征嫂帶他們過來轉轉。”
這邊的飲食比較清淡，還喜歡煲湯，嚴秀芬已經注意到了，兒媳婦每次都是勉強着吃下去的。
兒媳婦懂事，不想給她添麻煩，可她不能不體貼兒媳婦，非要逼着兒媳婦入鄉随俗。
口味的喜好跟童年的飲食息息相關，長大了很難改的。
所以她讓管家留意一下，找個新的廚房幫傭過來。
葉姍姍很是感動，挽住嚴秀芬的胳膊，撒嬌：“媽咪啊，你可不能這麽慣着我呀，回頭被你溺愛壞了，養出一身臭毛病怎麽辦？”
“怕什麽？我的兒媳婦，我不慣着誰慣着。再說了，什麽叫毛病？別人不喜歡的才是毛病，你怎麽樣媽咪都喜歡，那就不是毛病。”嚴秀芬也是哄人的高手。
她只是不想哄邵枕海罷了。
誰不喜歡婆婆的甜言蜜語呢，又真金白銀的砸錢給自己買了小別墅，葉姍姍這輩子沒享受過的母愛，可算是有了具體的形狀。
她靠在嚴秀芬肩頭：“哎呦，我媽咪這麽好，那我可得好好的做個刁蠻少奶奶了。要不然啊，過兩年有了孫子孫女兒，我就失寵了。”
“哈哈哈，小滑頭。”嚴秀芬心情大好，車子繼續向前，她指了指旁邊的街道，“那邊的高升街和永樂街稱作藥材街，鐘老板就在那邊開店，租的是咱家的鋪子。”
哦，怪不得空氣裏隐約有股藥材的味道。
葉姍姍好奇：“今天要去他那裏收租嗎？”
“不用，他是年租，都是年底自己去找我交租。不過他的租金跟別人不一樣，他承諾過我，不管藥材市場怎樣動蕩，都會優先供給大房的藥材，所以我每年給他免去了一半的租金。這種減免部分租金的有好幾家，你好好記着，回去整理下來。”嚴秀芬什麽也不藏着掖着，盡量幫兒媳婦早點掌握所有的情況。
日後就可以讓兒媳婦來收租了，反正家裏的一切都是他們年輕人的。
葉姍姍明白婆婆的用意，笑着應道：“放心吧媽咪，我都記住了。”
要是這點事情都記不住，那她怎麽敢跑這邊來呢。
放馬過來吧。
嚴秀芬見她雄心壯志，很是欣慰，繼續講道：“現在要去的服裝店在前面的幹諾道西，那裏有一棟樓，李太太家想整租下來做商場，三房眼紅媽咪手裏的鋪面大樓幾乎沒有空置的，便連夜把東西搬過去，占了幾個鋪面，死活不肯搬走。我很忙的，沒空跟他們啰嗦，便留下他們續租，所以那家商場的一樓只有一部分鋪面租給了李家，不過二樓開始，那就是整層整層的算。”
葉姍姍沒想到三房這麽無恥，真是沒有下限。
她有些生氣：“公公不管的嗎？”
“別提他了，提了我就生氣。雖然我做了退讓，讓三房繼續租用商鋪，可是他們為了給我添亂，只肯按月交租，我要是不肯，你公公就會動用關系，讓我娘家兄弟吃虧。沒辦法，我那哥哥在律政司，老實巴交的至今只是個小職員，我不能不顧他的死活。只能每個月都親自過來一趟，這錢我寧可拿去喂狗，也不能便宜了他們。”嚴秀芬嘆了口氣。
葉姍姍有印象，婆婆提到的是婚禮那天埋頭吃飯不說話的那個。
坐在第一桌，頭發有點長，劉海遮住了眼睛，再架一副眼鏡，像個書呆子。
穿着打扮也很落伍，像是被時代抛棄的人。
要是清朝沒有滅亡，也許他可以安安心心做個什麽翰林院編修，可是現在是新時代了。
他的內向和寡言，并不能為他的學問插上翅膀。
只能泯然衆人了。
葉姍姍嘆了口氣，果然，能被人拿捏的都是有軟肋的人。
不過那個舅舅好像是孤身一人來的，葉姍姍當時要給好多人敬酒，就沒問。
這會兒問了一嘴。
嚴秀芬嘆了口氣：“離了，不提他，整日裏不讓我省心。姍姍啊，你記着，剛才說的這幾條街上都有邵氏的大樓，除去一樓的商鋪，二樓以上都做了商用辦公樓，租金是按年繳的，那些會在年底統一給大房這邊交租報賬，只有一樓的商鋪需要單獨收租。”
聽到這裏，葉姍姍有個困惑：“為什麽商鋪是單獨收租的？”
“因為經常會有店鋪做不下去了，時代發展太快，越是繁華的地段，競争越是激烈。一旦做不下去，就要轉租或者退租，很麻煩。一開始他們也是年租的，轉租和退租不符合合同要求，我不肯，他們便鬧了幾次，我便想出一個法子，省點麻煩。”嚴秀芬也是有點商業頭腦的，她為了照顧生病的兒子，沒空跟那群人浪費口舌。
葉姍姍非常好奇，問道：“什麽法子？”
“三個月一收，或者半年一收，因為不同的店鋪租用的時間不一樣的，所以每個月都會有店鋪需要交租。”嚴秀芬指了指路過的幾個店鋪，“這邊的就是兩個月前剛換了租客，下個月就該來收租了。你先記着，回去整理成表格給媽咪核對一下，免得出錯。”
葉姍姍明白了，原來包租婆也得靠技術吃飯。
想想也是，收租肯定不是一帆風順的，如果遇上賴賬的，還得有手段把錢要回來。
她得多學學。
很快，車子停在了婆婆說的那家商場樓下。
商場叫“世紀新潮百貨”，因為三房占着幾個鋪面不肯走，所以商場正門沒辦法開在南邊，最終只得選擇了東邊。
然而南邊的是主幹道，東邊的是輔道，對于客人來說，這樣很不方便。
三房的用心之險惡，可見一斑。
為了讓整租的租客知難而退，他們這麽費盡心思的玩把戲，可惜這棟樓還是租出去了。
也許是李太太一早看上了婆婆的病秧子兒子，為了讨好婆婆而租下，但是這裏是離港的必經路段，不少游客要帶東西回去的，所以即便李太太不出手，這棟樓還是能租出去的，租金上優惠一點就好。
葉姍姍不禁心疼起來，小人太多，幫手太少，婆婆的日子真是沒有一天省心的時候。
她得趕緊把這些事情都理清楚，盡早上手，讓婆婆好好休息休息。
婆媳倆手挽着手往三房的店鋪走去。
一樓南邊的店鋪一共十二間，居中是走人的通道，一邊各六間。
三房壞就壞在，他們占據的是臨近通道的店鋪，左右各三間，而通道裏面，則被他們用各種模特人臺堆得滿滿的，難怪大門不能開在這邊。
開了就要吵架，而和氣才能生財。
太惡毒了。
葉姍姍看着都來氣。
但她沒有表露出來，而是跟着婆婆，多看少說。
嚴秀芬知道她不高興，拍了拍她的手當做安慰，來到店鋪門口，那夥計立馬笑着打了聲招呼：“大太太來了，身邊這位是三少奶奶吧？三少奶奶好。”
嚴秀芬點點頭，沒有說話，葉姍姍便也點頭作答。
夥計心想，掌櫃的都說三少奶奶是鄉下來的，是個上不得臺面的死阿燦，可是今天見了，還是挺有範兒的嘛。
長得俊，穿得闊氣，走路都跟大太太一樣端莊大方，一點也不小家子。
夥計只是打工的，不像掌櫃的那樣牽扯到邵家幾房的恩怨之中，便笑着招呼婆媳倆坐下：“大太太，我家掌櫃的出去進貨了，不在店裏。他知道你今天要來收租，讓我說聲對不起，最近雨水不斷，很多貨物受了潮，損失不小。租金可不可以通融一下，過兩個月再給？”
嚴秀芬來的路上就猜到了三房要搞事情，她不生氣，笑着說道：“好啊，那就按照合同裏寫的，逾期不付，視作違約，即刻搬走，免除你們逾期的利息。”
夥計趕緊賠笑臉：“大太太，我不是管賬的，也做不了吳掌櫃的主。要不你先喝口茶，等掌櫃的回來了你們自己聊。”
“照你這麽說，只要他今天不回來，我還收不到你們的租金咯？”嚴秀芬冷笑，想跟她玩失蹤，做夢。
夥計的臉色變得異常尴尬，吳掌櫃的确實是這麽打算的，不過他不敢說啊。
只能讪讪的笑笑：“大太太，你消消氣，我去給你倒茶。”
嚴秀芬消不了這個氣，她是帶了人手過來的，不行直接把店裏的存貨搬走。
這時葉姍姍俯身貼在嚴秀芬耳邊說了句什麽。
嚴秀芬便打消了搬貨的念頭，沉思片刻，果然兒媳婦的辦法好，她便起身，挽着葉姍姍出去了。
夥計不知道這個三少奶奶說了什麽，只得追上來問道：“大太太，你這是同意延期了嗎？還收不收利息啊？”
嚴秀芬理都沒理，徑直跟上了私家車，往別的店鋪去了。
開到半路，沒了三房的人偷聽，嚴秀芬才下令停車，把魁仔叫過來，叮囑道：“去找幾只兇悍的狼狗，直接到吳家去要錢。要不到錢的話，你就上樓，找吳勇的衣服，之後再讓狼狗帶你去找人。找到了直接把他綁起來，送到山頂莊園。”
“只是綁起來嗎？不用揍他一頓嗎？”魁仔人如其名，膀大腰圓的很是魁梧，一看就适合做打手。
嚴秀芬點點頭：“不用揍。再過兩天三房就要辦婚禮了，吳勇是那兩個小少爺的舅舅，一旦失蹤，吳梅比誰都急，會給錢的。說不定還能趁機趕他滾蛋！”
魁仔恍然大悟，他看向了一旁沉默微笑的三少奶奶，不禁在心裏感慨，這就是三少奶奶給大太太出的主意吧，腦子真靈活啊。
比起直接搬貨，還是這樣效率高，還不耽誤去別的店鋪收租。
畢竟那些夥計肯定會拼命攔着的，到時候鬧大了弄得滿城風雨，再把警署的驚動了，大太太就要淪為笑話了。
一是笑她沒手段，要不來錢只能撒潑，二是笑她沒格局，三房都快辦喜事了，這時候鬧起來，別人還以為她嫉妒三房有兩個健康的兒子呢。
不得不說，三少奶奶這個法子妙啊，真的很妙。
魁仔趕緊去安排。
婆媳倆則繼續往前，嚴秀芬欣慰地抓着兒媳婦的手，不肯松開：“還是你們年輕人腦袋靈活，要是今天依着我的性子，少不得要鬧笑話。”
“媽咪謙虛了，你這是在考驗我，其實你有更好的法子。”葉姍姍并不清楚婆婆是不是有更好的法子，總之話先這麽說了，婆婆高興就行。
嚴秀芬卻道：“我真沒有更好的法子，實在不行只能找你公公要，以前都是這樣的。”
葉姍姍笑笑：“找公公要也行啊！還是媽咪聰明，這樣最省事，以後我也可以試試。”
“你這小嘴呀！”嚴秀芬心花怒放，誰不喜歡這樣的兒媳婦呢。
車子停在威靈頓街，這裏同樣有一棟商住樓。
底層商鋪是些字畫店、文具店、書店等，還有一家咖啡館，一家餐廳。
嚴秀芬介紹道：“這一排都是三房的親戚占着的，跟新潮百貨那邊的情況一樣，也是按月交租。”
不過這裏進樓的通道沒有遮擋，看來樓上的租客有點來頭，三房也不敢玩小動作。
葉姍姍擡頭看去，二樓往上都做了百葉窗，看起來像是辦公樓。
果然，在五樓的位置懸挂了垂直招牌——霍氏律師事務所。
嚴秀芬明白她的困惑，解釋道：“是霍家大房的大兒子霍永強，他很有本事，二層以上都是他租走的。”
“原來霍家大房有個律師兒子啊。”難怪邵家三房消停了。
不過這更加說明了豪門争鬥的無情，有個律師兒子，霍家大房都被其他幾房壓得死死的，可見那幾房也有不少的厲害人物，或者那幾房的無恥程度足夠驚人。
畢竟清官難斷家務事，任何事情只要框定在這個範圍內，法律有時候也施展不了拳腳。
葉姍姍跟着婆婆往各個店鋪走去。
這次倒是順利，除了一家做字畫的店鋪，借口雨水多，字畫受潮損失慘重，想要延期交租。
這家是吳梅媽媽的娘家嫂子的弟媳婦開的店，關系已經遠了好幾層了，架子倒是不小，見到嚴秀芬和葉姍姍，正眼都不瞧一下的。
嚴秀芬便站在店門口，擋着她的光。
女人叫何翠萍，正在裝裱字畫，不得不放下手裏的工具，擡頭道：“看來大太太是不想讓我掙錢，不想要我的租金了？”
嚴秀芬懶得廢話，直接擺了擺手，讓打手過來砸東西。
當然，這只是吓唬吓唬這個女人，畢竟那些字畫雖然是高仿的贗品，可是客人沒幾個分辨得出來的，每一幅的售價都不便宜。
随便撕個十幾二十幅的，這損失可比租金多多了。
何翠萍拼了命地攔住了打手，氣得破口大罵：“嚴秀芬，你這個老女人，不好好回家守着你那個死鬼兒子，跑出來撒什麽潑？這就是你邵家大太太的做派是嗎？好啊，看我不找記者——”
話還沒說完，何翠萍便挨了一個大嘴巴子。
葉姍姍聽不得別人罵她婆婆。
更何況這個女人還詛咒她老公是死鬼。
一個嘴巴子哪裏解恨，反手又是一個，一個，又一個。
直扇得這個女人倒地不起，葉姍姍才冷着臉道：“狗嘴裏吐不出象牙的東西，今天給你二十巴掌長長記性，下次再讓姑奶奶聽見，直接拔了你的舌頭！”
何翠萍捂着淤青的臉頰，驚恐萬分地看着門口這個穿着深藍色旗袍的女人。
想罵，嘴裏卻在冒血。
她伸手一摳，才發現掉了一顆牙。
罵娘的話到了嘴邊又咽了回去，她可從來沒有見過下手這麽重的女人。
看着挺纖瘦苗條的，怎麽就這麽大勁兒呢？
膀子也細細的，沒什麽肌肉啊。
何翠萍慌了，趕緊爬起來，打開抽屜鎖，拿錢。
葉姍姍數了數，一共兩千五港幣，她把錢交給了嚴秀芬，嚴秀芬也點了點，一分不少。
随即擺了擺手，讓跟來的手下拿來收據本，她都提前寫好了，只要簽字就行。
不過這次她把收據本交給了葉姍姍：“你簽，房屋署那邊我已經遞交了申請，将你登記為共同租賃人，今後你簽一樣具有法律效應。”
葉姍姍有些意外，這些事婆婆沒跟她說過。
不過現在不是打聽細節的時候，她接過收據本，仔細核對信息。
這一瞬間，她的心情非常的難以言說。
是被信任的喜悅，也是責任所帶來的沉重。
這是不是說明，從今天開始，她就是包租婆家的小包租婆了？
深吸一口氣，她簽下了自己的名字。
離開的時候，霍氏律師事務所頂層的百葉窗打開了，有個瘦巴巴的小腦袋男人扒着窗戶，看了眼上車的婆媳倆。
等車子走遠了，男人才回到辦公室裏，看向了正在辦公的霍永強。
他這個姐夫長得很帥，國字臉，濃眉大眼，懸膽鼻，往那一坐，便是一身正氣。
他如果去拍戲，肯定比當紅的那幾個都受歡迎。
可惜他沉迷法律，不可自拔。
男人撇撇嘴，跟霍永強閑聊：“姐夫，那個就是你說的邵家三少奶奶？大太太真的把她登記成共同租賃人了？不怕她卷走家産扔下那個病秧子不管嗎？”
“別胡說，大太太看上的兒媳婦，不會錯的。”霍永強沒有這麽八卦，他埋頭辦公，對自己這個大嘴巴的妻弟很是不滿。
許三變笑着坐下：“姐夫，你怎麽總是幫着這個阿燦說話？她是長得好看，可你也不能沉迷女色，忘了我姐姐吧？”
“胡說什麽呢？”霍永強蹙眉，“你到底有沒有事，沒事趕緊滾蛋！”
許三變笑笑，油嘴滑舌的說道：“姐夫，嘿嘿，什麽都瞞不過你，我最近手頭緊，你幫幫我呗。”
霍永強知道他沒憋好屁，起身拉開抽屜，扔了一萬塊給他：“趕緊滾，別耽誤我正事。”
許三變嫌少，嫌棄地撇撇嘴：“姐夫，你也太小氣了，一萬連塞牙縫都不夠。”
“要就拿着，不要滾蛋。”霍永強頭都沒擡。
許三變不高興，湊過去看了眼：“又是邵家大太太的委托啊，十一家酒行全部便更産權人？邵家二房真的會甘心嗎？酒行這麽賺錢，虧大了。”
“沒你的事，滾開。”霍永強嫌煩，拿起電話，準備叫保镖攆人。
許三變趕緊把話筒摁回去，這一拉扯，正好看到了産權人那一欄，寫的居然是……
許三變驚呆了：“不是吧？邵家大太太是不是瘋了，産權人寫她自己兒子就是了，帶上那個死阿燦做什麽？那個女人到底給她慣了什麽迷魂湯啊？”
霍永強聽不得這些惡毒的話語，直接起身，打開辦公室的門，将這只蒼蠅攆了出去。
關上門，電話響了。
他抓起話筒喂了一聲，那頭傳來一個熟悉的聲音：“我老婆收租順利吧？要是三房的人為難她，你得幫她。”
“我的好兄弟，你老婆多威風啊，一出手就打得何翠萍找不到牙，根本不需要我出面。我現在反倒是擔心，何翠萍會不會去控告你老婆打人。”霍永強頭疼，好兄弟的老婆彪悍是好事，可是這也太彪悍了。
對面笑笑：“你看，還說不需要你出手。”
“你……”霍永強服了，誰叫這個家夥救過自己呢。
他只得投降：“好好好，我這就讓我徒弟下樓警告她，她做賊心虛的嘛，一唬一個準。”
于是很快，一個年輕的二十歲出頭的港大法學系女學生，捧着厚厚的一疊文件下樓了。
她敲了敲書畫店的門，威脅道：“你好，有人舉報，你這裏出售贗品字畫。”
話還沒說完，何翠萍便頂着一張豬頭臉來賠不是：“哎呦，是霍律師的愛徒Penny啊，坐，喝茶嗎？龍井還是鐵觀音？”
周佩妮冷着臉：“不需要。你是個聰明人，安分一點，霍律師不想聽到邵家大房周圍有蒼蠅圍着嗡嗡叫，聽懂了嗎？”
何翠萍趕緊點頭哈腰：“知道了，我一定安分守己，誠信經營。”
周佩妮翻了個白眼，揚長而去。
*
山頂莊園。
湯醫生再次借口要帶三少爺去做檢查，帶着邵馳淵離開了家。
下山路上，他好奇的問道：“你去酒行做什麽？怕二房出幺蛾子？”
“嗯，先去你診所。”邵馳淵不能就這麽出去。
湯醫生笑着應道：“放心，我又找你大姐幫忙，弄了很多假發套在診所裏，你想變成什麽發色就能變成什麽發色。”
那就還是金發吧，這次換個發型，筆直柔順的長頭發。
假發墨鏡就位，邵馳淵又貼上了胡須，來到第一家酒行的時候，正好看到二房的人在鬧事，說要搬空裏面的葡萄酒，就只留酒行的店鋪給大房。
