網文大神魂穿夫郎暴富了

第96章

第96章

既決定了要買宅子, 林曉寒自是不願多加耽誤，開始馬不停蹄的讓牙人幫着自己在城中看房。

實際上，京中寸土寸金, 一套好房子十分難求。

林曉寒要求又高, 想着要買就在京城的東區或北區買，最好還能直接入住。

挑個離午門的側門近的，一是周邊的環境要好些, 二是萬一以後陸秋成去上朝，也不用太早起來, 還能在家多睡一會兒。

這麽高的要求, 即便他現在就開始物色, 也不是說挑中就能挑中的。

牙人看了好些時日, 才找到了兩套。

一處在皇城北面，周圍住的都是些王侯蔭官, 附近的環境倒是清幽。屋子也是五年前翻新的, 還不算破舊, 可以直接居住。

那宅子的主人原是平寧候次子，在朝中只得了一個五品蔭官, 屋子也是分府時從侯府裏分到的。

因着一些原因, 他前些日子去了南面上任, 又要再那邊置業, 才要把這宅子賣了

只是那宅子不大，只有四個小院子, 離上朝的地方也有點距離, 駕車也得走上小半個時辰。

只是這樣的條件, 那宅子也要賣到一萬六千兩銀子。

且這樣的地段，宅子是不愁賣的。

畢竟王孫貴胄們分府分家, 都要重新置業，這種不到兩萬兩的宅子是最好賣的！

牙人告訴林曉寒的時候，便還有其他人在打聽這套宅子。牙人便催促林曉寒道，若是他真的想要，還需盡快定下主意。

除了這處宅子，還有一處地方在城東與城南交界之處。

因着與城南交界，過了一條街便是普通百姓的住處，這裏的環境便要雜亂許多。

不過這處宅子離上朝的城門更近一些，宅子也更大些，有五個院子，後花園等一應齊全。

因着是一個商人買的，裏面的屋子也修的不錯，所以也要兩萬二千兩銀子才能買下。

比起城北的那處宅子，這處宅子便沒有那麽好賣。

牙人倒是對林曉寒說了一籮筐這宅子的好話，比如離着城南的南長街也近，出去玩很是方便，若是林曉寒喜歡可以再商談下價格等等。

只是林曉寒看了一圈，也不算十分滿意，便讓那牙人幫自己再看看。

牙人也是十分無奈，只能如實的對林曉寒說道：“這京中的宅子，哪裏是那麽好買的？滿京城都是不差錢的主兒！那些大家氏族的互相都認識，真有那等處處都好的，第一時間早就被人搶了去！還能漏到這市面上的宅子，都是多少有些缺陷的了。”

林曉寒前世也是買過房的，自是知道這牙人說的也是實話。

畢竟在他前世的京城裏，一套破破爛爛的四合院就要上億的價格。

只要位置好，任何時候都有那等不差錢的人搶購的。

他想了想後，便又放寬了一些要求。只要位置好，房子破一些也是可以的。

幾日以後，那牙人便又來找他。說這次尋到了一處宅子，位置挺不錯的。只是那宅子久未住人，房屋是沒法直接住的，但還要賣到兩萬兩銀子，不知道林曉寒能不能接受。

林曉寒一打聽，才知那處宅子的位子在城東與城北的交界處。離上朝的側門，駕車也就是一炷香的距離。

宅子周圍住的也都是朝臣或王侯世家的旁支，環境還是很安靜的。

只是宅子的前任主人與前前任主人之前都犯了事，被抄家流放了。

因着連續有兩任房主都仕途不順，許多人覺得這宅子風水不好。

再加上宅子的價格也貴，所以在這寸土寸金的京城裏，反而有些賣不出去了。

林曉寒覺得那宅子位置不錯，于是便決意随着那牙人過去看看。

等到了那宅子門口，林曉寒才知道為什麽這宅子的地段雖好卻一直賣不出去了！

原來那牙人說的久未住人，實際上已經是給這宅子美化了不少！

這宅子從大門到內部，年久失修，蛛網都落了好多層！

院內雜草叢生，裏面的屋子房頂都破了！地板因為長期浸泡在雨水中早就爛出了大洞，別說住人了，便是走路都十分危險！

這整個宅子要想住人，須得把所有的房子拆了重建！

重建一個這個大的宅子，怎麽也得花個上萬兩銀子！可能還要花費一年的時間！

等于花費兩萬兩白銀，只能買下這麽一塊地皮！價格也實在是貴的太離譜了！更別說這宅子還有風水不好的傳說！

許多人原本也是看上了這宅子的地段，但只是到這宅子門口看上一眼，便頭也不回的走了！

畢竟能一次性拿出兩萬兩白銀的家庭，怎麽可能看得上這樣一處宅子？

林曉寒看了這宅子雖然感到無語，但還是随着那牙人走進去看了看裏面的布局。

他淺淺轉了一圈以後，便發現這宅子內部其實還是挺大的。

後花園裏也有一處幹涸的人工湖，假山造景什麽的，也能看得出之前的房主其實在園子裏下了一些功夫！

這宅子若不是破敗至此，價格又過于昂貴！倒也的确是一處好宅子！

林曉寒看完了宅子後，想了想，才對那牙人說道：“你還是再幫我物色下其他的地方吧！其實這處宅子地段倒是不錯，只是實在太破，竟還要兩萬兩銀子之多！若是只要一萬五千兩銀子，我便也考慮一下了！”

那牙人想是已經帶過不少人看這宅子了，對林曉寒的回答倒也不意外。

他嘆了口氣道：“林哥兒，這京中的宅子便是這樣，地段好的，自是會有其他缺點。這樣吧！這宅子也賣了很多年了，一直賣不出去！我再幫你去問問房主，過幾日給你答複……”

第七冊 的《藏龍尋仙》發售一周以後，崔管事找到林曉寒，讓他去墨香閣結稿酬。

林曉寒去了一趟，還是如之前一般結算了四千六百兩稿酬。

林曉寒回到家中算了算，如今《藏龍尋仙》總共結算了七次，總計三萬二千二百兩銀子。除去他之前在府城花掉的部分，也有近三萬兩銀子的存款了！

這麽多的銀子，若是在府城裏，花上三輩子也夠用了！

但到了京中，與那些皇親貴胄們豐厚的家底比起來，就有些不能看了！

京中的開支卻是比府城中也要貴了許多！

除開房子以外，吃的、穿的，京城裏無一不比府城裏貴上一倍！

再加上京中王孫貴胄繁多，這些人奢侈慣了，各個都花錢如流水！一件衣服，一頓吃食，就要花上幾十兩銀子！

一個普通的五品官員，一個月的月饷是十五石米、十匹棉與五匹羅和五十兩銀子！

只靠這點朝堂俸祿，再加上分的宅子，在京城中也能勉強生活。

但家中若無祖産支撐，要養活全家和那麽多下人，那日子必然就過的緊巴巴的，比普通的百姓也好不了多少了！

前些日子，林曉寒聽說候府家裏嫁嫡女，竟陪嫁了五萬兩白銀！

可見這些世家名門數百年間到底積累了多少産業！便是那些有些衰落的貴族們，也瘦死的駱駝比馬大，手上捏着不少的田産鋪面！

林曉寒決定要繼續搞錢！除了出版話本子以外，也要多搞些能賺錢的産業！

只是他就一個人，對大晉朝能賺錢的産業也不熟悉。思來想去，覺得還是府城裏那主題莊園的點子不錯！

畢竟如今細雨斜風先生這個名字其實已經成了大晉朝的頂級IP，與他的話本子相關的東西，都不愁賣。林曉寒相信京城裏的王孫公子們，應當也會喜歡他的莊園的！

林曉寒這邊又忙着找牙人開始看起了京郊的莊子。

只是京郊的田産基本就沒有空的！比府城裏更是難尋！

牙人告訴林曉寒，這種田産年景好的時候一般都是沒有賣的。但若是年景不好，出售的人就多了。

林曉寒到時候再出手拿下，價格也會更加合适。

只是林曉寒并非是單純的想要田産！而是要靠修主題莊園賺錢，總不可能等着過幾年之後再買下莊子吧？

林曉寒十分無奈，只是也沒有其他辦法，只能讓那牙人慢慢幫自己相看。

創業大計還未開始，就中道崩殂，林曉寒倒也不急。

左右他與陸秋成也不過兩人，便是只靠稿酬，在京中日日揮霍也是夠了！

又過了半個月，那牙人過來找林曉寒回話。

說那城東北處的宅子主人松了口。願意一萬六千兩銀子把那宅子賣給林曉寒！

雖說那宅子地段是真的好，又一下子便宜了四千兩銀子下來，但林曉寒卻仍沒下定決心！

因為若是買下那地皮全部翻修，至少也要花費一年的時間。等陸秋成入仕了，還要等一年的時間都住在晉晏王爺提供的宅子裏，實在是有些不妥。

林曉寒這邊還在思索着到底要買個什麽樣的宅子時，殿試兩日後也要正式開始了！

殿試也要花費整整三日的時間去考！為了防止地方上的考生勾連考官作弊，這三日的時間裏，考生們都會住在皇宮裏，由侍衛們監督複試。

前兩日的筆試由皇帝出題考核，等最後一日，再挑選出成績優秀者直接面聖，由皇帝親自分配他們的官職！

殿試與春試不同，吃喝拉撒宮中一應有人負責，倒是不需要提前準備什麽。

到了正日子，陸秋成一早便出了門，只帶了兩身換洗衣裳。

陸秋成到了門口，自是與麓山書院的那些同窗們會和到了一起。

這些日子，陸秋成的那些同窗們或是住在客棧裏，或是投靠了京中的親戚。

一個月未見，大家聊起天來，才知道有些人倒是一直專心在家溫書，而有些人則因無人監督，在京中玩的放飛了，連京城裏的花樓都已經成了常客。

李楓也是個愛玩的，但是他這次在京裏卻沒有去玩。不因別的，只是因為他玩不起……

李楓家中早就落魄，在麓山書院裏就算不上什麽有錢的，那些府城裏的世家公子們聚會時都不帶他。

如今他過了春試，來了京裏，倒是有人邀他一同出游。但是京中花費太貴，李楓囊中羞澀，實在是玩不起來，便只能在客棧裏日日溫書了。