第26章 ☆26.第26章地産的那些事
第26章 地産的那些事
俱樂部有洗衣服務，像張四海和石峰這種會員，有自己的專櫃，三個大老爺們一起去了洗澡房。
看到洗澡房的布局，楊修遠有點小尴尬，小隔間，就一塊一塊的木板擋着，如果有人進來，瞬間看個精光。
于是，楊修遠穿着內褲洗了個澡。
洗完澡，三人一起去吃飯。
張四海自己的私房菜館，位置很好。
梅溪縣有三個廣場，最大的叫做人民廣場，似乎每一個城市都有人民廣場。
張四海的私房菜館就在人民廣場旁邊，到了，楊修遠下車，看到菜館的名字時，愣了愣。
《食神》
“這招牌講究！”
張四海笑了笑，有點小臉紅，這名字好像有點小膨脹。
“哈哈，楊老弟很少回來，這處地方已然成了咱們縣城的一個高檔餐廳，我時常聽說有人想包席辦事都還有提前很久預約才能排到位置。”石峰介紹道。
楊修遠點頭，還是挺有本事的。
提前打了招呼，幾人一進門，就被帶去了一個包廂。
五分鐘的時間，就開始上菜了。
張四海開了一瓶好酒。
“來，我們走一個，對于遠哥來說，第一次請你吃飯，石老板咱們混的不是一個圈，但時常能聽到你的傳說，能聚到一起，緣分。”張四海率先開口道。
石峰和楊修遠都沒廢話，一飲而盡。
第二杯，輪到了楊修遠。
“石老板，今天這桌本來應該算我的，但張總講究，我也很感謝他願意幫這個忙，家裏人做錯了事，給石老板添了不少麻煩，我自罰三杯。”
楊修遠說完，仰頭喝了第一杯，張四海知道今天要喝不少酒，開的酒刻意拿了度數低的。
石峰看在眼裏，楊修遠倒第二杯的時候，就阻攔了。
“楊老弟，有你這個态度就夠了，大家都是做生意的，和氣生財，我也是沒辦法的事，這段時間，被欠債的搞得實在是頭疼，就直接交給法務去處理了，要是早結識楊老弟你，也就沒了這場誤會。”
石峰能出來，其實就有了私了的态度，一接觸，更有了交個朋友的想法。
楊修遠拿出來一張銀行卡，遞到石峰手裏。
“石老板，這事我了解清楚了，确實是我大姐他們的錯，沒有契約精神，昨天我和他們談過，希望石老板能在給他們一個機會，以後不會在出問題了。”
石峰收了銀行卡，擺手道：“嗨，我石峰不是小氣的人，既然葉長明是你姐夫，我等會回去打個招呼，以後他們的肉按照市場價最高價收。”
張四海對着石峰豎起了大拇指：“峰哥，爽快，咱們走一個！”
幾杯酒下肚，三人開始稱兄道弟，楊修遠也改了口，叫起了石峰為峰哥。
欠款有一百二十萬，讓張四海打了十萬過來，銀行卡裏面就有一百三十萬。
不加那十萬也可以，但是舍不得孩子套不住狼。
在這方面，楊修遠的經驗太多了。
喝酒吃飯時，咱們是兄弟，回去睡一覺，昨晚和我吃飯的人是誰來着？記不清了。
錢是開路的好東西，而且以後大姐他們還得跟石峰合作。
“楊老弟，你是搞地産的專家，對于我們家鄉，怎麽看？”酒過三巡菜過五味，石峰問道。
楊修遠搖頭：“這話我跟張總在私下說過無數次，小地方的地産全是泡沫，能跑就跑，越早越好。”
石峰湊近了些：“願聞其詳。”
石峰在梅溪縣開發過兩個盤，但并沒有賺太多錢，也想過去大地方，但人脈在梅溪縣，挪不動。
“我們國家的房地産，已經過了剛需的時期，這是大環境，我知道，我們縣城到渝州的高鐵要通車了，很多人認為高鐵能帶動當地的地産，實際上恰恰相反，高鐵通了，會加速人才和有錢人的流失，大城市會有吸虹效應，交通越發達最受益的反而是大城市，典型的例子就是東北。”
石峰點頭，給楊修遠添了一杯酒，楊修遠繼續說道。
“如果石老板有機會，可以去SZ看看，SZ的房價是天價，但與隔壁HZ比，差距大的超過數十倍，還賣不出去，難道HZ的位置條件不好嗎？這也是例子，為什麽小地方的地産還不崩，因為很多人不希望它崩，也還有一群人在接盤，當交通便利了，接盤的人遲早要接觸大城市，那時候他們會發現，我買縣城的房子還不如買市裏的房子。”
“現在走出去還有用嗎？”
楊修遠輕輕搖頭：“我已經退出地産行業了，不好預測，但一線城市的房價是不會降的，就算短時間降，長線也會漲起來，但很難進去，也沒有必要。”
在縣城，你是條龍，去了大城市，突然變成了蟲，到時候進退兩難。
最好的辦法是與張四海一樣，縣城的房産不沾，有錢就去一線城市置辦房産，若是把資産也轉過去，兩個結果，要麽翻倍，要麽死。
大概率是死，這個風險太大了。
石峰點頭，一琢磨，确實沒有必要出去，在縣城，他不靠房産，也能吃飽，而且日子潇灑，還能時不時去打打球，和朋友喝喝酒。
“遠哥，你選房子，信風水嗎？”張四海突然問道。
張四海不信這些，但家裏人信。
楊修遠笑道：“信，但我要求不高，通風有水就行！”
張四海沒反應過來，石峰哈哈大笑，這不就是不信的意思嗎。
吃完飯，下午一點半，然後張四海送楊修遠回家。
“遠哥，要不我把車借給你用，在縣城沒車還真不方便，明天咱們去爬山，我找幾個漂亮姑娘。”車上，張四海笑道。
楊修遠擺擺手：“算了，我也沒啥大事，等這邊的事處理好後，就該離開了。”
“那未來呢？什麽打算？真不準備重操舊業？”張四海惋惜道，在他看來，楊修遠就是地産行業的王者，退出太可惜了。
楊修遠搖頭：“有一個朋友跟我說過，有些錢不能賺，比如地産，特別是我們這些人，嚴格來算，是炒房者，最終接盤的是老百姓，這種錢賺多了會出事的。”
“哈哈…”張四海大笑：“遠哥你這是在跟我開玩笑吧。”
