第35章
第 35 章
第35章：并不求有利，村長爺爺的到來
“這次投資的數目不小，但是一旦成功獲得的利益也非常可觀。而且，根據張村長所說的內容來看，他們的确非常有誠意。
所有的村民，五個村長在來之前已經游說過，并簽訂了拆遷同意意向書。
拆遷的價格不高，而且目前存在的村民并不多，只有47戶，共兩百零七人。
而且張村長此次前來，不僅僅是代表桃源村，還代表長源村、溪水村、山澗村、樹林村，一共五個村。
他們村聯合在一起，願意将所有的村集體土地承包給您，并且是無償租借給您50年。後續只要我們願意出市價，他們也願意優先續租給我們。
這些土地雖然不連貫，但是加起來的面積非常大，而且山清水秀人工開鑿的痕跡非常少。”
謝敏在一旁簡單介紹到，實際上這并不是尋找寫字樓，這純粹就是一次投資。
“除開這些，他們還拿到市政府意向書，只要我們願意給家鄉建設一些愛心小學，他們同意給予更多的優惠政策，包括減免企業稅。并且，不低于五年。”
如果謝敏有錢，她真的會投資這個項目。
她覺得這個項目絕對有利可圖，所以她在第一時間來找夏仙，機會可遇不可求。
但是，夏仙卻沉默了。
“謝敏，村長爺爺不是因為想要發財而來找我。而我，也不會因為想要獲得利益而且投資家鄉。”夏仙的語氣緩慢而且缥缈。
可謝敏卻聽出她語氣裏面的沉重。
深吸一口氣，謝敏知道夏仙已經有了決斷。
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“這個項目我同意，但是我不會讓那些村民背井離鄉，不僅僅如此，我還要建造這個世界最好的回遷房等着他們回去入住。
同時，我要把公司建在桃源村哪裏，并且提供最少一萬個工作崗位。所有村民的家人都可以優先進入公司。
每一個村民從簽下拆遷協議之後，每一位留守兒童都由公司負責上學的事情，并每個月領取一千元生活零花費。
家中只要有超過五十歲的老人，每一個人每個月領取五千元分紅工資，過年的時候每戶發十萬元分紅。”
夏仙腦子裏面不斷想着還有那些更多的福利。
謝敏不斷在一旁用手機記錄着夏仙的話。
說着說着，夏仙激動得站起來，“不行，我要去見村長爺爺，我要親自跟他說。”
謝敏立即安排車輛，跟在夏仙身邊。
看到村長爺爺，兩個人先是扯着嗓子，用鄉下話說了一通，又把跟他一起的兩位村長介紹給夏仙。
夏仙乖乖喊了聲：“李爺爺、劉爺爺。”
“爺爺，你怎麽不直接打給電話給我爸，我自己就回村裏去了。你們這大老遠的，也不說一聲，差點吓死我。”夏仙親昵得握着村長爺爺的手。
“嗨，你現在工作了，忙。我們幾個，也想過來見見大世面，就來了。”張二根看到夏仙還和以前一樣，很是高興。
“爺爺，桃源村不都成了旅游開發區嗎，怎麽你們想着再開發？”夏仙記得桃源村已經被市政府定義為旅游開發區。
“那都是多少年前的時候，如今那些人都撤走了。我們那偏，又沒有名氣，雖然是旅游去，但是沒多少人來。
後來，旅游公司那些人瞎收費，又不讓我們村民做生意。一間小破房，住一晚上收八十塊錢，要命啊。”張二根說起來，很是憤憤不平。
夏仙一聽八十塊錢，有些傻眼。
村長爺爺要是知道他們現在住的這間房一晚上多少錢，估計要昏過去。
“有幾個大學生晚上路過這，想要借宿一晚上，我心想幾個娃娃還在讀書，不容易，就沒收錢。
後來被旅游公司的人知道了，說什麽我們破壞合同，破壞什麽規矩，總之都是我的錯。我真是奇了怪了，我又沒收錢，我就好心收留人家一晚，怎麽還是我的錯。
後來，那旅游公司告到市裏面，市裏領導就來了，我做好事我怕什麽，就把情況跟領導說了。
市長聽了都說我做得對，結果那旅游公司居然一生氣說不幹了，要走人。他們要把地還給我們，還讓我們退回租地的租金。
原來那些都是好地，可以種糧食，現在那些地都被他們蓋了房子，也被他們弄的亂七八糟，他們說不要就不要了。
要是我做錯了，我道歉，我賠錢，哪怕讓我跪下來，那我也沒二話。可是我沒做錯，你們憑什麽說不幹就不幹了，還讓我們退錢。”張二根越說越氣憤，夏仙在一旁連忙安撫道。
“我說，人家幾個大學生半夜三更來住一晚，能有個什麽，他們就這樣白眉赤眼的。後來，區委來了，就調解我們。
他們租地租約是十年，但不是一次性給，而是每年過年前給下一年的。後來，我們退了半年的租金，合約就算無效了。哎。”張二根大大嘆了口氣。
“這事我沒錯，但是我也做的不好。村裏有幾家娃娃就靠這點租金上學，最後還給整沒了。雖然人家都沒有怪我，但是我這心啊。”張二根捂着心，一臉憂愁。
“爺爺，沒事，有我呢，一切都會好的。”夏仙連忙安慰道。
“爺爺知道你是個好樣的。”張二根望着夏仙，眼裏滿是慈愛。
“我呢，想了想。後來跟村裏幾個去過大城市、見過世面的人商量了一下。小仙啊，爺爺不瞞你，我是聽說你發達了，所以想從你這讨點錢，補貼一下村裏人。
但是，我們不強求，你也是我們村的，我們想為村裏人好，也不能讓你這個村裏人吃虧不是。
所以，我沒跟村子裏面的人說找你投資，我們幾個悄悄來，就是想問問你。你如果有點餘錢，那就幫幫村裏。要是沒有餘錢，我們也不會多想。
在城市裏面打工，也不容易。你手底下還有那麽多人要你養，我們也都懂有些事情不是一張口就可以說好。
所以，我和附近幾個村子，一起商量了下，城裏回來那些娃也幫着給了點意見。你看看，那些什麽條約，能不能讓你給我們投資？”張二根說到最後，語氣越發有些輕。
“我看過了，能行，爺爺你開口，就是不能行，也要行。”夏仙立即就告訴村長爺爺自己的決定。
“真行？”張二根高興得再問一遍。
“當然，你們這合約，誰看見都會投資，不投資那是傻子。爺爺，你放心，我是村裏人，不會讓村裏人沒着落。
爺爺，你看看，這些我都能實現，你們的所有要求我都能滿足。”夏仙把葉敏記錄的本子拿給村長爺爺看。
謝敏怕張二根看不清楚她速寫的字，立即在一旁解釋道。
“好啊，好啊，爺爺真是謝謝你啊，小仙兒。”張二根和其他兩個人，越聽越激動。
“爺爺，不用謝我，我們是一家人。”夏仙是真把村長爺爺當自己親爺爺，這些年叫爺爺都習慣了。
“你是好樣的，小仙兒。爺爺，覺得驕傲啊。”張二根聽到夏仙這話，想到之前收到的白眼，忍不住紅了眼眶。
“爺爺，你放心，我絕對不會食言。你在這多住兩天，到時候我和您一起回去。”夏仙想着三位長輩難得來一次燕京，怎麽也要逛一逛首都。
“不了不了，住酒店多費錢。我們聽到你說‘行’，我們就心滿意足了。我們等會去火車站，買張火車票就回村了。
大家知道我們出來找投資，都等着我們回話呢。”張二根不想再給夏仙添麻煩，直接就要打道回府了。
“別急，我…”夏仙剛要說話，謝敏拉了拉夏仙。
“夏總，我和你一起陪村長回去吧。既然當地有優惠政策，那我們就在當地注冊公司，到時候直接和村民簽約，給他們發放補貼金。
這樣，村民們也心安，我們也心安。”謝敏比村長還着急，尤其是知道另外兩個村長也去找其他投資者。
“那行，你安排吧。”夏仙一點不在意這筆生意做不做得成，反正早晚也要回去，早一點也可以。
謝敏點頭，準備離開。
“等等。”夏仙突然喊住謝敏。
謝敏回頭，疑惑得望向夏仙。
“我要以個人名義租借這些土地，然後再贈予公司，而贈予的條件就是公司剛才我提出的那些條件。”夏仙突然想到自己的任務金額不能拿來投資，立即反應過來。
謝敏一愣，随即也反應過來，點頭表示明白。
如果以後這塊地方真的像她們所想價值倍增，那麽很有可能引起某些人的觊觎。以公司名義租借，要是公司跨了，或者易主，到時候這些福利很有可能會被銳減。
如果是以夏仙本人名義租借，那麽不管怎麽觊觎，只要夏仙自己不松口，誰也拿她沒辦法。
“爺爺，我等會和你們一起回去。你們吃飯了嗎，我帶你們去吃飯吧。到這了，我怎麽也要招待招待你們。”夏仙連忙問道。
“吃過了，吃過了，不要麻煩了。”張二根連忙擺手。
“吃過也沒事，再吃一點。劉爺爺、李爺爺，來來來，我帶你們去逛一下首都。都來首都了，怎麽也要看看天安門是吧。”夏仙直接拉着張二根往門外走。
夏仙這麽一說，大家也的确有些心動。
而且，這次出來的任務也完成了，放松一下也不是不可以。
夏仙帶着三位爺爺先去吃了一頓飯，直接要了一個包間，讓他們敞開了吃。
三位爺爺都有些不好意思，不過夏仙一說這些不吃完，酒店就給倒了。他們立即放下矜持，把所有飯菜一掃而光。
一看這情況，夏仙就知道三位爺爺肯定沒吃飯。
不知道三位爺爺知不知道酒店可以免費吃早餐，要是不知道估計連早餐都沒吃，一直餓到現在。
吃過飯，夏仙帶着他們去了天安門，再去逛了一圈故宮博物館，就直接去飛機場。謝敏已經幫他們買好票，領着兩個人在候車室等他們。
一路上，爺爺他們一直問夏仙是怎麽發達的，講了一路就沒聽過。
等到村長爺爺家的時候，已經是晚上七八點，這個時候大家都窩在家裏面。11月底了，山上很冷，大家早早就躺被子裏了。
山裏不像城市裏面，晚上活動多。很多人，家裏面的電視都是十幾年錢的老古董。
村長爺爺很高興，嗓子嗷嗷的，生怕別人不知道。所以，半個村的人都知道村長帶人回來了。
不少好奇心重的，直接就披上衣服找過來了。
“來來來，小仙兒，來吃飯。我讓你奶奶給你做好吃的，有雞有鴨。”村長很高興，裏裏外外忙碌着。
“不用麻煩，随便吃點就行。奶奶做的，什麽都好吃。”夏仙笑得很開心，變成主人主動招呼謝敏他們。
“你們倆晚上在村長家裏面睡，謝總和我睡我姥姥家。明天，讓村長帶我們去市政府。”夏仙讓他們都坐下。
“村裏的菜都是沒催肥過的，雞都是喂的玉米碎、蔬菜碎渣。你們放開了肚皮吃，這裏的菜比五星級酒店還好吃。”夏仙說着說着自己都饞得慌。
菜還沒有上來，村長家到是來了不少人，都是夏仙的叔叔輩，少不得起身相迎。
村長看夏仙一直站在，就把來人都轟到外面，跟他們講自己在首都的所見所聞。那描繪出的畫面感，比說書的強太多。
夏仙領着謝敏他們吃了一頓飽飯，又和各位叔叔伯伯問了好，就被村長給趕回家了。
走在村裏有些不平的路上，夏仙突然想起以前很多事情。
莫名的，懷念起來。
站在姥姥家門口，看到有燈光，夏仙大力拍門，“姥姥，姥姥。”
“诶诶，小仙啊，是小仙吧。”姥姥一下就認出夏仙的聲音，立即給夏仙開了門。
“姥姥，是我。”夏仙一個熊抱，姥姥雙手捧着夏仙的臉，使勁親了幾口。
“這是？”姥姥望着謝敏問道。
“姥姥，這是我同事。今天在家裏住一天，明天跟村長爺爺去市政府辦事。”夏仙簡單介紹了一下。
“您好，您好。”謝敏忙問好。
“你也好，吃過飯了嗎，我給你們做點？”姥姥說着就要起身忙活。
“不用，不用，我們已經在村長爺爺那裏吃過了。姥姥，你就別忙活了。我回來打算一直住着，等酒神節過了再走。”夏仙把姥姥按到椅子上。
“真的，姥姥到時候給你弄野豬肉吃，你不是說想吃嗎？”姥姥聽夏仙要回來住，很高興。
“行啊。姥姥，你看電視吧，我們倆去鋪床。诶，你別管我們，我們自己來。”夏仙把準備‘大幹一場’的姥姥推回去，領着謝敏出了主屋。
姥姥還是不放心得跟過來。
整理好了床鋪，夏仙讓謝敏将就一下，今天就不洗了。等明天找個好一點的酒店，開一間房再洗。
謝敏點頭，冬天不洗，還是可以接受。
第二天，七點多謝敏先醒了，沒叫夏仙。
但是當她洗臉的時候看到門外院子蹲了一院子的人，立即把夏仙叫醒。
夏仙看到村裏的老爺們和其他四個村的村長都在她家院子裏面，刷個牙抹個臉，就搞定了。看到謝敏都有些目瞪口呆，這利落勁，以前沒少幹啊。
村長看夏仙和謝敏都準備好，吆喝一聲，就出發了。
五個村長就這樣直愣愣帶着夏仙進了區長辦公室，然後一聽夏仙要投資五個村超過百億，立即帶着夏仙去了市政府。
市長親自接待了夏仙團隊，并展開協商。
“這些是五個村的意向書以及市政府出示的意向書，您确認一下。”謝敏對這個擅長，由她來出面。
“是的，這兩分意向書都是真實有效的。”市長看謝敏真的想要投資，心中跳動不禁加快了些。
“那麽，我們希望就這兩份意向書進行更加詳細的确認和協商。
首先，我需要确定是五十年的租約以及未來續約的條件。
您看一下，續約并沒有寫可以續多少年，如果未來對方要求一年一續，那現在看來是福利的續約，實際上并沒有太大的用處。
所以我方希望能夠寫明五年一續，并沿用續約規定。”謝敏指着其中一處，身後的兩人立即噼裏啪啦在電腦上面開始打字。
“你們有意見嗎？”市長問張二根他們。
張二根等人齊齊點頭。
“這條可以同意，但是這種續約模式不能超過三十年。續約三十年之後，解除續約條件。”市長立即提出他的要求。
“可以。”謝敏點頭。
“那麽，第二條，關于五個村的村面積。這裏并沒有詳細的邊界劃分，所以我們希望以村界作為租地範圍邊界。”
“你們要租整個村，村裏的人就沒有房子住，所以你們要負責給村裏面每戶準備一套房子。
面積不能小于100個平方。如果有地，也需要進行補償，每畝地最少補貼一萬塊。”市長已經看明白，張二根他們幾個是沒什麽主見，無條件同意。
“這是賠償的問題，關于村民的賠償問題，我們最後再一起談。第三點是關于優惠政策，這個減免企業稅，能減到多少，這種優惠政策能有幾年？”
“如果你們投資五億，免一年稅收。如果投資十億，免兩年，以此類推，最高免五年。”市長已經給予謝敏他們最高的優惠力度。
“好的，那麽最後一條，如果您能同意，我們立刻就可以開始投資。”謝敏笑了起來。
市長表情有些凝重，這最後一條估計就是最重要的一條。
“我們不接受國家投資占股。”謝敏語氣平淡說出最後一條。
市長一怔，然後就放松下來。
“我們也沒錢投資你們，你們想太多了。國家現在大力支持有實力的企業投資偏遠地區，并給予你們最大優惠，不是想要靠你們這些企業賺錢。”市長搖搖頭，頗有些哭笑不得。
“如果雙方都沒有意見的話，那麽我們進行最後一步。”謝敏依舊面不改色，淺笑着。
“村民的補償協議？”市長揚起眉，坐正身子，頗有些準備大幹一場。
“是的。”謝敏反而将身體舒展看來，似乎準備好欣賞等會市長的驚訝表情。
