第26章 ：承包萬畝荒地
“你說你們要承包這雞頭山這塊荒地。”村主任袁世勇沖着孫耀文問道。
“我記得你好像是孫大富家的那個小子吧，你不去念大學，你要回來種田。”
“袁主任，我就想回家創業，這趙斌不是有臺挖掘機嗎，我們村的雞頭山這塊荒地，荒着也是荒着，我想要把它承包過來，看看可不可以開發，要是可以開發的話，弄個農場種地也是一條出路。”孫耀文将想好的說辭說了出來。
“這雞頭山這塊荒地，荒了可不是一年兩年了，而是有十幾年了。這塊地，發生過不祥，你們确認要承包。”袁世勇皺眉，村公所他們也打過這片地的主意，可是這地有些邪乎，會降下雷霆之力劈人。而且還劈死了好幾個！
“袁主任，什麽不祥啊，這都是封建迷信，打雷下雨，那是自然現象。沒有外面傳的那樣邪乎。”孫耀文笑道。
“你們要租這片荒地搞農業，搞開發，這事，我們村公所該大力支持你們。該說的我都說了，你們執意要承包的話，我們可以承包給你們，而且還會給予你們很大的優惠。”袁主任略一沉吟，接着就道。
現在農村的土地非常的緊張，雞頭山這麽大的一塊荒地，要是把它承包出去了，每年也有好幾十萬的收入，對于他們趙家溝村委會來說，是一件天大的好事情。
要是這雞頭山承包了出去，而且每年還會給這趙家溝的村民一定的分紅，就是他們村委會也能獲得很大的好處。
“那就真的是太謝謝主任你了。”孫耀文聞言大喜。
“這荒山承包了搞畜牧業的話，一百畝四千塊錢，這雞頭山不是荒山，是一塊很大的荒地，因為在雞頭山上，你們要承包的話，我們可以按荒山的承包費來承包給你們。”袁主任笑道。
“這雞頭山的荒地有一萬畝，還有雞頭山的一些荒山也可以承包給你們，據我們村公所統計，這整個雞頭山可利用的荒山，荒地一共有一萬七千畝。”
“袁主任，你應該知道，這雞頭山在一年前還劈死過人，發生過不祥，不然這地早就承包出去了，這荒地，我們不租，也不知道要荒到什麽時候。按荒山的承包價格，我覺得還是太貴了。可不可以在優惠一點。開發這麽大一片地，我們首先要做的是修路，這是很大的一筆投入啊。”趙斌突然開口。
“這個我曉得，這片荒地，你們要是長期租的話，我們村公所會給予一定的優惠的，就是不知道你們要租多少年。”袁主任也是一個人精，他并沒有降價。
因為這荒山的面積真的是太大了，一降價可能就是好幾萬沒有了。
“這片荒地的面積太大了，我們承包過來，目前一兩年根本就開發不過來，我們也沒有這麽多的資金，這荒地肯定是邊開發邊建設邊發展，這地我們是會長期租用的。”孫耀文笑道。
“這樣吧，袁主任，這雞頭山的荒地，我們先簽一個租二十年的合同吧。要是這雞頭山真的開發出來了，我們要續約的話再繼續簽。”
“二十年啊。”袁世勇笑道。
“你們要租這麽長，肯定是做好了長期的發展了，我可以适當的給你們一點優惠，荒山的承包是四十塊一畝一年。這雞頭山，荒地很多，荒山很少，要是這地開發出來，都是可以耕種的良田，現在的旱地，水田，随便一畝都是兩千以上一年的租金。你們也不能看這雞頭山現在是荒地，就按荒山的價格租給你們。”
“袁主任，你不會是要按旱地的價格租給我們吧，這麽大的一塊荒地得要多少錢，恐怕沒有人能租下吧。”趙斌不樂意了。
“這個趙斌，你們先聽我把話說完，這片荒地，我想以一百塊一畝的價格租給你們。”袁世勇笑道。
“袁主任你開玩笑吧，之前還說按荒山的價格租給我們，而且還有優惠，怎麽現在就要一百塊一畝呢？”趙斌皺眉。
“袁主任，這荒地就是要開發的話，這麽大的一片，沒有個兩三年是別想開發的，目前兩三年是沒有任何的收入，而且還要大把的往裏面砸錢的。你要的這價格真的是太高了。我是趙家溝人，我才想着在我們老家發展的，不然我有那麽多錢，完全可以去別的地方包個山頭搞搞種植和養殖的。”孫耀文開口。
“你們聽我把話說完，要是這荒地你們開發出來了，後面肯定會要漲租金的，要是你們願意的話，我和你簽20年的合同，在這20年的期間，你們在雞頭山發展得再好，我們都不會漲租金，還是按照一百塊一畝的價格怎麽樣。”袁世勇也是一個有眼見的人，要是這萬畝荒地都開發出來的話，絕對是可以讓孫耀文大賺一筆。
當然在賺錢的前提下，是必須有大量的資金投入在其中。
“我考慮一下吧！”孫耀文開口。
要是按照一百塊一畝的價格，一萬七千畝，一年的承包費就是170萬，20年的承包費是3400萬。
開發這片荒地，開發的費用就不止3000多萬，估計要上億的資金。
“袁主任，我有一個要求，那就是我承包這部片荒地，我們這合同的第一年是先付17萬的承包費，第二年我在付323萬的承包費怎麽樣。”孫耀文開口。
“這個沒問題。”袁主任笑道。
他明白，第一年孫耀文肯定拿不出這麽多的錢來，他這些錢他肯定是都會用在開發這雞頭山的各種項目上。
“當然要是這雞頭山開發不成的話，我有權終止合同，要是這雞頭山開發的好，後續的合同我有優先選擇權，除非是我不願意租這雞頭山了，不然，你是不能把雞頭山這塊地租給其他人。”孫耀文補充。
“這個當然。”袁世勇笑道。
“這樣，你把這租借雞頭山附近一片荒地和荒山的合同給拟出來，我們就可以簽訂合同，當然，這第一年的十七萬租金要到下個月才能下來。因為我找的投資人，要下個月才會把錢打給我。而在這段時間，我會和趙斌先開發這雞頭山外圍的荒地。”孫耀文又做補充。
