第17章 買地
府衙發了告示之後，沈瑤華馬上去研究了一下放出來的土地。
看上了一個距離青州府城一個時辰路程，一個叫做梨花灣的莊子，這個莊子地勢比周圍的地方高好些，上去只有一條路，爬上一個山坡，在半山腰三面環山的地方，總的有二十七畝的土地，土質一般，府衙核定了全是中等的田地。
沈瑤華去看到時候，發現這個莊子目前是沒有莊戶的，土地上也長了好些雜草，說是莊子，也就只有七八間房子，看上去還都是很破敗的樣子。
沈瑤華到山腳下，找到一個正在耕作的大娘打聽了一下。
“嬸，向你打聽個事，這梨花灣沒有人耕種嗎？怎麽土地怎麽全是荒着的？”
大娘問了知道她是準備買地，才告訴她：“去年秋天，梨花灣的何莊頭不知怎麽的，得罪了曹管家的侄子，被打瘸了腿，一家人全趕出了青州，之後就一直沒有見人上去過。”
不遠處路過一位大娘，在旁邊一聽說她要買梨花灣的地，就熱心腸的開口勸她：“姑娘可別買那梨花灣的地，那地兒原來是種梨的，種出來的梨子倒也還行，後來那曹家不知怎麽想的，前年非得改成種糧食，把那些梨樹全砍了，種出來的糧食比起山腳這些土地可是差遠了。”
沈瑤華心裏想着這山腳都土地全是上等的田地，肯定比中等的好很多，而且才砍了樹，土地不肥也正常。
辭別兩人後，她在心裏猜想這個梨花灣荒廢下來的原因。
可能是土質、位置都不太好，而且就在山腳下全是大片的上等田地。之前的莊戶又是秋收之後才被趕走的，曹府財大氣粗的，等到春天該播種的時候，可能都忘記了還有這個地方，不過這正是播種的季節，也有可能還沒安排就全進了大牢。
沈瑤華又乘着租下的騾車，去了另外幾個看上的地方，考察完畢之後，決定就買下梨花灣這個地方了。看到這幾個地方，只有梨花灣這個地方上山一條路，周圍夾着都是山，山雖然不是特別高，但特別陡峭，具有有很強的私密性，很适合她用來育苗。
而且這塊地也不存在有原來耕種的農戶，不會涉及到，府衙的優先賣給原先耕種着的人的問題。
按照府衙發出的告示，上等的田地三十到四十兩銀子一畝；中等的田地十到二十兩銀子一畝；下着的田地二到四兩銀子一畝，至于每塊地的具體價格根據位置好壞來定。
沈瑤華來之前就問過府衙的大人，大人說具體價格還沒定下來，但是應該是不超過十五兩一畝地。
這次放出來的地有原先耕種的農戶想買的優先原先的農戶，若是沒有則任何人都可以去預定。
五天時間，府衙統計之後，若是一塊地只有一人購買的，五日之後則可以直接去府衙簽字畫押購買。若是有多人預定，則進入十日之後的拍賣環節。
并且府衙還發了另外一條通知，每戶人家最多只可以購買五十畝的土地，并且購買土地三年內不得再次交易，若是查出私下借助他人名義購買土地被發現者，不僅要沒收土地，而且雙方都要治罪。
沈瑤華猜測，這應該是為了盡可能杜絕像曹舉人那樣大量囤地的地主豪紳。
畢竟來青州的這些流民，少有能去種地讨生活的，府衙安排不下那些人，才想着安排這些租賃鋪子的人雇傭那些流民。
既然打算要定下梨花灣的那二十幾畝地，沈瑤華剛一回到城裏就直接去了府衙，想要早一些定下，沒想到到了府衙登記之後得知，這塊地竟然已經有人在一個時辰之前去定了，這就意味着，她想要獲得這塊土地，要麽在接下來的這幾天，那個之前定下的人放棄，要麽就只能到拍賣的那天拍下來。
若是進入拍賣環節，價格很可能就會多上許多，沈瑤華連忙算了一下目前手中有點銀錢。
前面想着這梨花灣的地算不上太好，在中等的土地裏也是一般，大人也說最多十五兩一畝，那至多四百兩出頭的價格應該就能拿下。
蘇青柔姐弟倆是同意買地的，也就是他們前期賺到的錢，不用拿出一部分分給姐弟倆，所有點都可以拿出來買地。
上次打算讓姐弟倆走的時候，就算過當時總的有三百八十多兩銀子，後來又賺了一些，就算還不到四百兩，但是她之前拿系統裏的糧食說是買的，又存下了一些銀子，應該是差不多夠買的。
就算是要賣二十兩銀子一畝地，她再想辦法籌一籌，實在不行再在把系統裏的糧食賣掉一些，或者是把前面存着的臘肉賣掉一些，也能籌夠。
但是現在進入了拍賣環節就不一定了，因為這拍賣沒有限定，不是說只有一開始去預定的人能拍賣，到時候所有看上的人都可以買，這樣若是參與的人多了，自然價格就上去了。
回到家之後，蘇青柔見沈瑤華皺着個眉頭，便問：“瑤華，怎麽了，是看地不順利嗎？沒有合适的？”
蘇青山和牛嬸也走過來一起聽她說，沈瑤華就一五一十的給幾人說了。
“自從我們……嗯，之後生意就不如之前，現在一天好一點的時候能賺個七八兩銀子，少的時候可能就三五兩。還有十日就是拍賣會了，若是每畝價格超過了十七兩，我們的銀錢就不夠了。”蘇青山拿着個算盤在旁邊算了算，也皺上眉頭說道。
蘇青柔也是滿臉愁容：“我們在這個地方又舉目不親的，也不知道去哪裏能籌到錢。瑤華，我們現在每天就只開店一個時辰，要不之後我們全天都開着，說不定十日之後能賺夠。”
沈瑤華卻不想這樣，目前她們沒有多餘的錢雇人，若是一整天開着，等後續需要分人去莊子上盯着點時候，他們就更忙不過來了。
她起身拍了拍兩人的肩膀，安慰說：“你們不用着急，這件事我來想辦法。”
吃過飯後，沈瑤華到後院的空地裏去看前些日子種下的那些種子的發芽情況，一邊思考如何賺錢這回事。不到萬不得已，她不太想賣空間裏的糧食，畢竟之後要推廣種植，種子自然全是系統中拿出來的比較好。
臘肉之類的也不太想提前賣出去，畢竟要到買到冬天才能再做。
正想着，牛嬸走了過來：“東家，前些日子你給我的工錢，我現在也用不着，東家先拿去急用吧。”說着她打開手裏布包着的十幾碎銀子。
上次出了牢房之後，沈瑤華覺得牛嬸也是跟着她們才受到的這無妄之災，便當做出牢房這個喜事的賞錢給了她十兩銀子，沈瑤華看着這十幾兩銀子，這應該是牛嬸所有的工錢的賞錢了。
沈瑤華沉默片刻：“牛嬸，你的心意我收到了。你先把這些銀子都收好，若是我想不到其它辦法再找你借。”
牛嬸聽了這才把錢都收下了。
翌日，沈瑤華到坊市周圍轉了轉，看着坊市裏絡繹不絕的客人，街道兩邊各式各樣的店鋪，她突然心生一計，她知道怎麽快速的掙到錢了。
作者有話要說：
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