第34章 別墅難題迎刃而解
“行, 好，試着通個電看看，那我們這裏合閘門了。”
“有了有了，都有監控了。”
金曼曼在手機上瞄了一眼, 幾百個攝像頭逐漸出現在列表裏, 看得人眼花缭亂，目前來說, 畫面是單一的, 全是各式各樣的下水道口, 當然還有瘡痍滿目的水泥地面，工人們剛完成最後一道工序, 把全屋的下水都挖出來換新管道, 說實話, 其實這就等于除了外立面之外, 整個屋子裏的地面都要重做了。
“其實主要問題, 也不會是布設管子的工人做的, 很可能是後期的裝修工, 抹水泥、抹膩子的時候, 一些小的塊粒掉進去了，這東西在平面的管道上是沖不走的, 久而久之管道就很容易堵塞，但又不是完全堵, 有那種通管道的機器也很難弄上來, 要看運氣，有時候只是把它推得更遠, 那就沒辦法了, 基本除非挖開重鋪管道, 不然就只能一直堵。”
別墅物業張經理用過來人的語氣談論着價值上千萬的問題，“當然，我們自己的師傅都是非常專業的，基本都在這裏有五年以上的工作經驗了，包括後續的維修也是我們在搞，所以您是大可以放心的。這樣的問題不會出現在我們自己的裝修作品身上。”
“但工裝就不一定了，是吧，尤其是精裝修豪宅，很多工人都有點心理失衡的，再說都是工裝，裝好之後也不會測試下水，等到房子真的賣出去入住的時候，時過境遷，五年保修期都快過了，責任人說不定早就不在這家做，追查也查不到他們頭上。”
“我們也很煩。”張經理算是找到懂行的人了，和金曼曼很談得來，“這裏的維護和投訴都是我們物業的團隊來處理——不過，荀總這間別墅，問題還真和我們是沒關系的，當時他拿下房子之後，已經是全部敲掉，重做過一遍了，房屋結構也有改動，下水是全部重鋪的。”
“那時候您就在這裏了嗎？”
“我已經在我們物業工作十多年了。”張經理有點自豪——一般豪宅物業是不能小看的，他們每天都和頂級有錢人打交道，肚子裏的故事一大堆，“這個設計事務所，是外島來的，在國內找施工隊，完全是被坑了，事務所拿業主給的預算，負責人先坑一層，低預算在國內找承包商，承包商拿到手，又坑一層，層層轉包，最後來的施工隊，是被老板拉來的——外地人呀，施工期間就睡屋子裏，連住宿費都舍不得出。”
“個麽，他們肯定是想趕工走人的，活就做得很粗糙，我們物業呢，施工時間又管控得很嚴格，這裏就是個矛盾點了。他們麽心裏有氣，房子上動點手腳，你也沒辦法的，都是要入住了才知道，但沒想到這麽過分。”
說起來，荀總也是倒黴，一個決策失誤，再加上運氣不好，遇到了報複心比較強的工人，專堵馬桶，四個廁所的下水道，最後清出來，都有大量建築垃圾在內，肯定是故意投進去的，要完全解決，只能整個浴室挖開，另外防水也是做得一塌糊塗，有一個房間完全沒做防水的現象——這種下雨就是等着滲漏的。他要沒有魄力敲掉全做，還真不好收場，這別墅就只能糟心地廢在這裏，每次來住都是找氣受。
不過，即便是小區其餘業主，一年不準備個二三十萬來維護房子，那也是很難住的，花園裏的綠化要園丁打理，好的園丁，包年服務不便宜，四五萬是要的，套餐裏一個月只來兩次，次數要再加還得花錢。
還有院子裏的花牆設計，一套下來有的含植物也要十幾萬了——這是便宜的，沒有上羅漢松，上盆景、松樹那就沒數了，而且植物并不是都養得活，染蟲的話，還要請人來殺蟲維護。此外，房間大，電器多，壞東西的概率也就更大，難得來一次的話，整個周末都在安排報修其實不稀奇。
“有錢買的客戶是很多的，但能養得起的，就更少一點，能享受得住的呢，又再少一點。我們這裏也有一對老夫妻住別墅——兒子孝敬的，賺錢了嘛。一開始很開心，住了半年要回市區去，為什麽？舍不得請保姆，每天家務從早做到晚，永遠是不停的。老太太還有點潔癖，後來受不了了，再住下去，命都沒了。”
“那房子就只能空關着了。”
“那就空在那裏了，我們這裏幾乎沒有滿住的時候，空置率一般都在七成以上。”所以做別墅物業是比較舒心的，物業經理在擇業時最勢利，別墅物業錢沒有特別多，但大把人願意做，因為實在是省心，服務對象少，物業費高，而且越是昂貴的別墅，鄰裏發生糾紛的可能性也就越小。
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金曼曼現在已經很習慣這種特有的荒謬了，對荀嘉明這樣的有錢人來說，別墅占有的是一種體驗，一種選擇，體現出他能支配上億金額，只為了閑暇時一點放松的感覺。為了一點情緒體驗，對于時間、空間的無限占有，似乎才是奢侈的真谛，對這種人來說，他們反而不會執着于服飾這些小東西的品牌，服飾不代表身份，不代表态度，在大多數場合，服飾不用為他們發聲，退回到了最原始的蔽體舒适層次。
和這種人打交道，的确比和Ceci這樣的登山人要省心得多，金曼曼每天或隔天會給荀嘉明做簡報，講述一下工作的進度，她準備學開車，因為她經常要去工地看看，沒有車，來回打車真的很貴也很不方便，即使這些支出都可以報銷，但金曼曼還是有點舍不得。
【今天開始按照設計圖重鋪水管了，我在每個房間都裝了四角度攝像頭，監控網址列表如下，嘉明哥有興趣的話可以去看看。然後每個房間都是落實到責任人的，每天都要在工單上簽字。監控錄像可以保留十年，如果有疏漏的話，後期可以追責。每個監控點位都标注好了，後期會拆除，然後您入住以前也建議來做一次攝像頭排查。】
這樣安排，工費當然要比原本高，要高出五成左右，因為物業這裏聯系的施工隊，服務慣了有錢人，開價就是高，用他們只圖一點，後續維修也是他們負責，所以他們是最盡心的，很多時候找本地的施工隊裝修，就是因為這一點。其次，工人誰也不喜歡在監控下幹活，只能多給一點激勵金，提高他們的幹勁。
金曼曼做的每件事她都會附上決策的過程，本以為荀嘉明不會在意這樣的小錢，沒想到他不但都仔細看了，還誇獎金曼曼，【很棒，這就是我想要的服務】。
當然了，就猜到你會喜歡這種掌控感。不然攝像頭裝來難道是我在看嗎……
金曼曼發現自己大概是真有點做這行的天份，或許是因為她實在很擅長偷懶，從林俏開始，她就發現，這種服務業，其實最重要的不在于是否完成了最初的目标，而是在于能否讓客戶滿意，迎合到他的心理。
荀嘉明做任何事喜歡從合同說話，受不了大陸這裏的野蠻生長，那她就把什麽都搞得很完備，我不能保證後續使用還會不會出問題，我能保證你有一個完善的追責機制。這些工單、簽字，至少代表了活生生逃不掉的責任人，荀嘉明知道自己的怒火有了着力點，他對整個裝修工程的滿意度就會提升很多。
這套理論又一次獲得成功，荀總對她的服務顯然越來越信任了，每天簡報他幾乎都會及時回複，還會多聊幾句，金曼曼感覺到一種若有若無的信號，好像荀嘉明在等她靠近，至于他為什麽自己不來，金曼曼也不知道，可能從小到大，荀總都是被動的被追求者，天下間還沒有女孩值得他主動，金曼曼這樣，在他的圈子裏較低質量的人類女性，當然也不具備這個資格。
由得他去吧，金曼曼想，感情上的事她并不着急，當然還是賺錢第一，林俏說她天生就吃這碗飯的，金曼曼不予置評，不過，她的銀行存款正在飛快增加，每天也的确都相當的忙，代購包包，協調一群小陪玩的關系，又要到別墅來，三單Case已有點忙不過來了。
金曼曼甚至認真在考慮找助理的事，因為林陽還在不斷給她帶新的業務，還有張總一幫老頭，也向朋友介紹，金曼曼‘是個有辦法的人’，很擅長于幫助這些空中飛人們花錢。
這些空中飛人們可有得是地方用得上她，金曼曼在車上一直不斷打字，和荀嘉明聊完物業那邊，又去聊房産中介——張總的一個朋友，想要在S市對自己的房産重新布局，房票不是問題，已經弄到了，但現在他想在全城比價，找到五年後回報率最高的房産，而且不願完全聽信中介的忽悠，于是引入金曼曼做顧問。
金曼曼自己買房的想法還在醞釀呢，已變成S市房産專家，滿腦子的上車盤地鐵盤核心盤未來盤，盤盤相扣，她做夢都夢到一大堆碗盤。
【如果低于1300萬的話，基本在市區是沒有什麽體面的新房了，陳總的價格還是堅持在700萬之內的話，我們只能把目标縮小到周邊地區的次新二手房，地鐵盤為主……】
【姐，昨天的事你知道嗎，莊叔和張爺爺在車上怼起來了，我覺得好尴尬……】
【親愛的，你下午能回來嗎？我明天下午有空，可以和你一起去國金接包——】
【金小姐，工人和我反饋，你們的監控有一個掉下來了，你這邊畫面能不能看到始末？】
雜七雜八的信息幾乎每秒都在往外跳，單修謹和她說話時，說到第三遍金曼曼才猛地回過神，“啊，什麽？”
“我說，你看窗外啦。”
單修謹讓她看，“這條河是不是很美？像不像你以前給我看過的那幅畫。”
但金曼曼已經有點忘記她什麽時候給單修謹看了什麽畫了，她閉上眼在所有繁雜龐大的信息流中努力回想自己以前的畫作，但她想不起來了，那些曾經的畫像是蝴蝶，撕破畫布，自由自在地飛到了青天高處。
“是很美。”她只能幹幹地回答。
單修謹看看表，“才八點多——你要去N市幹嗎來着？反正不管幹嘛，我們預計十點到，只剩六十公裏，時間都還來得及。”
他把車開到野地裏去，停在河邊的草地上，打開後車廂，取出兩張露營椅邀請金曼曼， “在這坐一會？一起賞賞景吧。”
金曼曼幾乎目瞪口呆，她甚至完全忘記了自己什麽時候還做過這樣的事，但是——她的确是做過的，好像也的确是和單修謹一起，但那都是很久以前的事情了。
她望着波光粼粼的小河，河裏油綠色的水草，忽然間她感到自己仿佛正處在泥沼裏，難以呼吸。費盡力氣她也只能微微一笑，走到單修謹身邊坐下，和他一起呆呆地看着河對岸濃密的樹林和隐約的村落。
單修謹心滿意足地嘆了口氣，“真美。”
金曼曼突然眼眶發熱，她不得不用力眨眼，才沒有馬上哭出來。
作者有話說：
更新了，大家久等了！
