第15章 三套房
陳鳳霞立刻調整了自己的購房計劃。
她穿越前，江海的地鐵已經開到了十號線，可謂是四通八達，所謂的地鐵房也遍地都是。
但陳鳳霞可沒心思等這麽長時間，她必須買升值最快的房。那就是沿着一二號線走的地鐵房。
腦海中的兩條線路展開，花了不到半分鐘，陳鳳霞的目光就落到了上元區。準确點兒講，現在應該叫上元縣。
2000年之前，在江海市人眼中，上元還是農村的農村。
別說大家還沒什麽購買商品房的意識了，就是有，誰會跑農村買房去。國內又不是國外，還在農村弄個別墅。
即便是2000年，上元撤縣劃區，可在□□海人看來，這裏依然是農村。但短短的十年時間，上元就已經發展為全市GDP最高的區，後面更是一路絕塵，成為全國都排的上號的經濟強區。
相應的，當初看不起上元的江海人，也對着上元的房價望洋興嘆了。新開的樓盤已經五萬一平方了，勒緊褲腰帶也買不起啊。
陳鳳霞做鐘點工的人家明明都住着大平層，卻還懊惱當初自己沒眼光。
當年單位在上元搞了小別墅，就不到二十萬的內部價，三層別墅啊，他們兩口子卻嫌那邊是農村，寧可要了市中心的一套房。
時間不到二十年，別墅價格已經過了兩千萬。市中心的老破小卻賣不出價格來了，挂了四百萬都沒能出手。
陳鳳霞沒錢買別墅，眼下二十萬對她來說也是天價。況且人家那是內部價，哪有她一個打工妹沾手的機會。
她要看的是江海剛開發的樓盤。
鄭國強說的沒錯，前幾年的房地産熱真是燒得人頭昏眼花，即便是縣城也有新蓋的樓盤。
一開始這些房子的銷售目标是外國人跟僑胞，後來發現好像沒那麽多洋人跟洋買辦，開發商退而求其次，将目光對上了本地的有錢人，像國企的職工、老師還有醫生這些有穩定工作的人，都是他們的銷售對象。
可惜這些人基本上都有單位分房，完全不覺得自己有掏錢買房的必要。于是炒得再熱的地皮只要房子賣不出去，那就只能砸在手上。
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為了賣房，開發商也是費盡了心思呢。
陳鳳霞帶着兒女問了通人，找到售樓處門口的時候，裏頭的工作人員都不嫌棄她身上寒酸的穿着，直接熱情地招呼人進去介紹：“大姐，你要買房嗎？”
這可真是沒魚蝦也行，拉個人沖人氣也算是開張了。
陳鳳霞原本做好了看人白眼的機會，這會兒茶水送到她手上，她還有些發愣。
也是，私人做買賣就跟那個肯德基麥當勞一樣，甭管心裏頭怎麽想，臉上總歸是客客氣氣，叫人看了心裏都舒坦。
她點點頭，開門見山：“你們的房子都在什麽地段，又有哪些戶型啊？”
售樓小姐心中一喜，沒想到自己居然撞大運，好像真撿了個想買房的顧客。
看來真沒錯，這年頭的有錢人說不來的。
看着灰不溜秋的農村婦女，說不定人手上就有好幾萬，直接一個布包就挎過來把房款交了。做買賣的人嘛，你哪知道她有多少錢。
售樓小姐立刻熱情洋溢地開始宣傳：“我們的房子地段都好得很呢。着看這邊，鴻運小區就是我們開發的，就在縣政府邊上，位置好的沒話講，實驗小學跟實驗幼兒園在街對面。你家兩個小孩上學也不用煩神。”
她一邊說一邊偷偷看陳鳳霞的臉色，想瞧出點兒端倪來，卻發現這農村婦女還挺沉得住氣，居然沒露出點兒喜怒變化。
陳鳳霞聽她介紹完了，才喝了口杯子裏頭的茶水，大麥茶，她挺喜歡這個味道的。
準備買房的人說話慢悠悠：“小姑娘，我也不瞞你，我買房一個看格局，一個要看風水的，房子落在什麽地方，對我來講很重要。”
售樓小姐心花怒放，她沒猜錯，這絕對是家裏頭做買賣的。
這年頭誰最迷信風水，肯定是做生意的人呗。這種人看中了房子都不講價，立刻買下，就求個好兆頭。
“沒問題。”售樓小姐笑容滿面，“大姐，實不相瞞，其實我們老板也很講究這個。房子嘛，跟人一輩子的東西，不講究不行。你放心，我們的房子都是請老先生看過的，絕對旺住進去的人。”
陳鳳霞卻搖頭：“還有其他位置嗎？你們開發的房子都在這邊了？”
別看這些地方眼下瞧着不錯，後來上元擴大發展，縣政府或者應該說是區政府遷移，這邊就成了老城區。地鐵一直沒修過來，房價也一直上不去，反而成了落後分子。
售樓小姐有些懵，這已經是全縣最好的地段了，怎麽眼前這人還嫌棄上了？
陳鳳霞不得不開口提點對方：“風水好不是說現在看着熱鬧就行，關鍵是位置有沒有靈氣。”
她在縣城的地圖上點了幾個位置，主動開口問：“這邊跟這邊，有沒有房子賣？你放心，要是房子真好，我也不在乎多買一套，而且還會喊親戚朋友一塊兒來買的。”
售樓小姐本來已經懷疑對方是吃飽了撐得逗她玩，聽她說成這樣，少不得又提點起精神：“我看看啊，這邊有個，不過房子還沒蓋好，得等段時間才能賣了。但已經在刷外牆了，也用不了幾個月。”
陳鳳霞反應過來了，哦，現在買房都是買現房，能夠一眼就看清楚到手的都是什麽玩意兒的房子。不比再過些年，新房都是期房，萬一開發商跑路，交了錢拿不到房的人還得還房貸，哭都不知道找誰哭去。
她點點頭，主動要求：“那麻煩你帶我過去看看吧，我要瞧瞧具體的位置。”
哎，看樣子得多跑幾家售樓部，最好自己去各個地鐵站的位置看看具體情況再說吧。
陳鳳霞在心裏頭安慰自己，別着急，不能用穿越前的标準要求現在的開發商銷售。不然哪裏還輪得到她撿漏啊。
雖然是縣城的開發商，售樓部卻有自己的小車。
售樓小姐親自陪着陳鳳霞過去看還沒完工交房的樓盤，心裏頭已經盤算開來，要是這人真能買下幾套房，那就相當自己給這樓盤開門紅了。
他們老板講究好兆頭，估計會多給她發好幾百塊錢的獎金呢。
想到這一層，售樓小姐愈發熱情地跟陳鳳霞攀談起來：“大姐，你女兒在哪兒上學啊？其實我們上元的教育很不錯的，這邊樓盤旁邊的學校就蠻好。要是你女兒将來轉到這兒來上學，也很方便的。”
陳鳳霞來了興趣：“是嗎？那這邊對口什麽學校，戶口的問題怎麽解決？”
售樓小姐立刻拿出張紙，開始滔滔不絕：“戶口好解決，我們這邊房子一套能進戶口，你們不是江海人也沒關系，一套房一個大人帶一個小孩，兩套房就直接解決兩個小孩的戶口問題了。
你看，是不是劃算的很？這房子特價優惠，一平方才四百塊錢，兩套八十平方的房子不過六萬四而已。大姐，您第一個簽，開門紅，給你大優惠，連四千塊錢都能抹去。”
六萬塊錢兩套房，這在二十多年後基本上不敢想，真正是白菜價了。
可想想現在回鄉蓋三層樓不過三五萬塊，這房子又實在跟便宜兩個字不沾邊。
畢竟到了2019年，鶴崗還有三萬塊錢一套的房。可見房子的價值是真說不清楚。
陳鳳霞搖頭，說話還是不急不慢的語調：“我拿兩套房的話，肯定要更優惠點哦。我家主要是看房子的風水，小孩上學沒那麽急。我抱着的這個才斷奶呢。”
售樓小姐急了：“這怎麽能不急呢？小孩子長的都快的很。不愁長只愁養。”
陳鳳霞還是搖頭，打定了主意可有可無，兩套房不是不能買，但得打折。人家在外頭擺攤子，八塊錢的毛巾，兩條還十五塊呢。
房子這麽大的東西，打個八五折不算過分吧。
售樓小姐眼睛都瞪大了，這又不是菜市場晚上包圓，好幾萬的東西怎麽能一下子就砍這麽多價錢。
兩邊就這樣你來我往，到後面，工地上過來個挺着小肚子的中年男人，算售樓小姐的領導，拍了板：“九折吧，全市都不會有這麽低的折扣了。”
陳鳳霞還在心裏頭盤算六萬四打了九折是多少錢，鄭明明先報出了答案：“五萬七千六。”
那售樓部經理立刻眉開眼笑：“好厲害的小姑娘，真是比計算器都快。”
鄭明明倒有點兒不好意思了。她這是在學校學的，珠心算。他們禮拜六學校組織興趣小組，她學了珠心算跟作文，老師都誇她學得好呢。
陳鳳霞打蛇随棍上：“經理哎，你看，湊個整數好不好，五萬五。你也說我姑娘聰明，我剛給她報了培訓班，花了不少錢呢。”
中年男人吓了一跳：“哎喲，大姐，不能這樣的。我們房子材料用的都是好東西，成本擺在這兒呢。不行，真不行，這個樣子我們已經是賠本賺吆喝了。是看你投緣，才給的優惠價。”
陳鳳霞卻咬死了五萬七千六聽上去不吉利，得再給個整數。
一番拉鋸戰之後，中年男人又讓了一步：“五萬六，真的一分錢也不能少了。磚頭都不止這個價。”
陳鳳霞直接搖頭：“五萬六在我們村能蓋兩棟樓了，這還便宜啊。算了，也就是看在風水的份上，不然我真不會跑這兒來買房。”
中年男人心道算了吧，這年頭的建材價格是什麽樣的他還不清楚嗎？
他不好當面反駁，就只能強調：“哎喲，我的大妹子哎，這城裏頭的東西價錢哪裏能跟農村比。就說這地價吧，農村蓋房就要買磚頭材料就行，城裏頭還要買地啊。”
陳鳳霞笑盈盈的，不輕不重頂了一句：“嗯，你們城裏的地都比我們農村金貴，怕不是能長黃金。”
雙方敲定了價錢，後面就是簽合同交錢。
雖然前年起國家頒布了《城市商品房預售管理辦法》，明确了如何預售商品房。但現在全國絕大部分地區還是習慣性見房交錢，炒樓花這種事也就是在香港電視劇裏頭看看。
銷售經理急得很，一直催促陳鳳霞簽合同。
買房又不是買小菜，陳鳳霞留了個心眼，就笑盈盈的：“好歹也是住的地方，我回去跟我愛人說一聲，也好拿存折過來交錢。你放心，我比你更急，你家要是現在蓋好了，我拿了房子馬上裝修，年底就能住進去。”
那經理趕緊推銷：“裝修不用煩，我們這邊就有專門的隊伍可以幫忙裝，價錢也優惠的很。”
陳鳳霞搖搖頭：“不用，我們家就是做這塊的，自己弄就好。”
這下子，售樓部的人心中都有底了。嘿，沒錯，果然是做生意的。
看樣子他們這個樓盤的風水真不賴啊。說不定開門紅，後面能夠賣得風生水起呢。
雙方好說歹說才簽了個意向約。
陳鳳霞還擔心對方讓她現在就掏定金呢。當初兒子買房，她幫着跑的時候，光意向約的訂金就掏了五萬塊。
結果這售樓部完全不講究，就在意向約上明确了房子的價格，讓她簽字拉倒。什麽違約處罰條款什麽的，通通沒有。
搞得陳鳳霞心裏頭七上八下的，感覺這就是個草臺班子，專門搞詐騙的。
可這邊的房子一直都在卻是真的。
她還有個一塊兒做鐘點工的老姐妹就住這邊，跟她感慨當初幸虧買的早，三文不值兩文就買了。不然真等房價起來了，他們這種窮人哪裏還買得到。
陳鳳霞咬咬牙，簽下了自己的名字。她也怕房價會望風漲。晚上才談好的數目，隔了一夜就能給你翻番。
她在心裏告訴自己，夠便宜了，五萬六兩套房。別說以後的升值空間，眼下這錢放在市裏頭就只能買一套，搞不好還是鴿子籠，就是單室套。
意向約一式三份，陳鳳霞自己拿一份回家。
到了公交車站，一路沉默照顧弟弟的鄭明明才小心翼翼地問母親：“媽，買兩套啊？”
兩套房子呢，九歲的小姑娘想都不敢想。
在她心目中，縣城跟市區沒什麽概念上的區別。上元看着跟他們家現在住的地方也差不多啊。
陳鳳霞摟緊了懷裏的胖兒子，又摸摸女兒的腦袋，露出個微笑：“對，兩套，将來你跟弟弟一人一套。”
等你長大了，就別怪媽媽光管弟弟不管你了。媽真的已經盡力了。
鄭明明卻瞪大了眼睛，疑惑得不得了：“為什麽我跟弟弟要一人一套？一家人難道不應該住在一起嗎？你跟爸爸在哪兒？”
陳鳳霞臉上露出了微微的笑，就算女兒長大了會變，起碼此刻的心意是真的。
她抓住了女兒的手，認真道：“好，那媽媽就再想辦法弄套大的，我們一家人在一起。”
房子是大開銷，早點兒解決了房子的難題，家裏頭再苦也就苦不到哪裏去了。
鄭明明看母親擡腳往前走，驚訝不已：“媽，你去哪兒？車子要過來了。”
“還沒看完呢，看完再回去。”
今天太陽露了會兒臉就提前早退了，天不算熱，陳鳳霞幹勁十足，打定主意要把途經上元的地鐵一二號線的站點附近的房子都看一遍。
最起碼的，允諾女兒的大房子得心裏先有譜吧。
