第49章 最後的交易
不到一周，任必達還真打聽到了幾條有用的信息。
高崗村西北角有一片，大概二十多套房子，是早先拖拉機廠的職工宿舍。
趙澤君第一個否定了這條。拖拉機廠十年前就倒閉了，如果想買的話，先要找到拖拉機廠最早負責建房的領導，經手的會計，由對方出面，一家一戶的去談……天知道要拖延到什麽時候，最後要花多少錢。
第二處，以前是部隊的營房，解放初期，第一批進入城市的部隊就在高崗村附近駐紮，一直等到解放戰争結束隊伍歸入軍區，留下了一片空營房給老百姓住。
幾年前全部被一家公司收購了，用來當倉庫。
就是數量多了點，有四十多套，趙澤君吃不下。
但他還是專程去現場看了一趟。
位置不錯，在高崗村的最邊緣，靠馬路非常近。
幾輛大卡車正好在從倉庫裏運貨，拉出來一袋一袋的煤。
看到煤炭包裝袋上‘華陽集團’幾個字，趙澤君掉頭就走。
華陽集團是蘇南省有名的煤炭私企，說白了，這地方是人家煤老板的。
煤老板能缺那三瓜兩棗二三十萬的嗎？
最後一處，倒是挺靠譜。
一個同樣和趙澤君準備投資拆遷的小老板，三年前，在高崗村買了一棟二層小樓，外帶周圍的六套房。
哪知道高崗村年年說要拆，年年都不拆，小老板錢徹底套在了高崗村。2001年，股市開門紅，剛過完元旦滬市就沖上了2100點，這位老兄一時沖動，押房子押車沖進了股市想賺一筆。
到了年底，股票重新跌回1600多點，他奧迪進去，自行車出來，臉和大盤一樣，綠了。銀行催着還錢，他實在沒辦法，總不能賣自己的房子和車，更不可能賣公司，只能想到轉手高崗村房子。
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任必達當中間人，三人在高崗村外碰頭，看房子談價錢。
賣家叫吳承鵬，四十多歲一大胖子，趙澤君特意看了眼對方的車：一輛老型號豐田皇冠，車不錯，說明這人經濟條件比較殷實，不過車上蒙了一層車，看起來很久都沒有洗過了。
“是你要買房？”見到趙澤君的第一眼，吳承鵬就皺了起眉頭。
趙澤君被問得莫名其妙，看了眼任必達，任必達哈哈一笑，“老吳，趙老板年輕有為，從我店裏買了不少房，吳總，你做了一輩子生意，怎麽反而不會看人了呢？”
“哦哦。”吳承鵬微微點頭，重新打量起趙澤君。
趙澤君沖他點頭微微一笑。
“小夥子，這些房可不是小數字，你拿的出來嗎？”吳承鵬開門見山問。
“先看房吧。”趙澤君說。
“好。”
吳承鵬買了高崗村的房子自己不住轉等拆遷，大概也是長期不來，對高崗村不熟悉，在村子轉悠了好久，還迷了一次路，走了半個多小時，總算把房子找到了。
位置距離上次老志願軍的房子不遠，之間隔着水井和一條兩米多的小路。
一棟二層小樓，小樓側面一左一右各有一套，對面是一字排開四套。
趙澤君先看棚戶房，六間房挨個進去轉了一圈。
對面四套戶型都一樣，兩間房的，裏面沒家具，胡亂堆着些磚頭毛竹，大概是修葺房屋時候用剩下的。小樓旁邊兩套，一大一小，小得那套只有一間房，門都沒了，只有個小栅欄，不知道是誰在裏面養了幾只雞，還有一群小雞仔。
高崗村這地方養雞，居然沒被偷走，也真是一奇。
“誰家的雞啊，怎麽弄我房子裏了？！”吳承鵬夾着手包，叉腰吼了半天也沒人應他，只有幾只老母雞望着他咕咕咕叫喚，還以為是喂食的人來了。
“不管誰家的，下次來還在，我可就殺了吃肉了啊！”
吳承鵬最後嚷嚷了一嗓子，拿出鑰匙打開小樓的門。
小樓還不錯，地面是水泥地，牆壁落灰但是能看出來刷過大白，樓是L形狀的，第一層進門之後有個不大的小院子，用水泥砌了個池子。
一排四間房，順着L的拐角有露天樓梯通道到二樓，二樓的面積更大一些，側面是一間大客廳和廚房，類似商品房的客廳加飯廳，另外長的一側，是和一樓對應的四間房。
“差不多就這樣了。”吳承鵬帶着轉了一圈，然後三人回到一樓院子裏，從牆角摸了幾塊磚頭當板凳，坐着開始聊。
“趙老板，你看呢？”任必達穿針引線問。
“還行。吳總，說說價錢吧。”趙澤君說。
吳承鵬也沒直接說價格，反而又開始介紹房子：“光是這棟樓，我當時買就花了小20萬，後來裝修花了四萬多，下面六間房子，幾乎就是連在一塊的。小趙老板，大家都是明白人，你買這房子，是為了等拆遷。你看看這些房子的布局，完全可以再加蓋好幾間出來，要不是等錢用，我也不會賣。”
趙澤君沒開口多說，吳承鵬說什麽，他就跟着點頭。
任必達會意，笑着說：“吳總，趙老板在高崗村買房子，你講的這些他當然都懂。這樣，你直接開個價！”
吳承鵬想了想，說：“樓24萬，下面六套房，我也不賺你的，按照市價，四套中等的10萬，大的3萬，小的兩萬，一共39萬。各種費用包括中介費，我都不管，只要盡得。不還價！”
“小趙老板，你看呢？”
任必達笑呵呵的轉向趙澤君：“說實話，光是這棟樓，一拆遷，恐怕就值39萬了。”
“那要是不拆呢？或者拖了好幾年才拆呢？”趙澤君笑着反問：“現在股市都觸底了，我有39萬，随便抓幾只垃圾股買買，說不定一年半載賺的比拆遷還多。”
任必達又看向吳承鵬，吳承鵬揮揮手，語氣略微激烈的說：“你這樣講沒沒法談了，做生意一點風險都不敢冒，出來混什麽，老老實實在家吃幹飯吧。”
“吳總，你也別用激将法，我膽子大膽子小那是我的事，年輕人膽子太大反而容易出事。”
趙澤君才不吃他這一套，悠悠的說：“買高崗村的房子，風險特別大，我這錢呢，不等着急用所以才投進來，要是價格太高，不如投資點別的。”
說完，看似随口補充了一句：“實在不行，就存銀行，最近不是說要加息嘛。”
吳承鵬聽到銀行、股市這些字眼，頭皮都發麻，皺眉問：“你多久能給錢？”
“只要談妥，随時可以。”趙澤君說。
吳承鵬低着頭考慮片刻，說：“這樣吧，讓你兩萬，37萬。再低就不用談了。”
趙澤君也不着急，生意就是談出來的，他就不相信，自己已經表現出了買的誠意和實力，眼前這個做了半輩子生意，又等着用錢的吳老板會‘不談’。所謂的‘不用談了’本身就是講價技巧。
“吳總，是這樣的啊，我等拆遷，你裝修得再好，最後都是挖掘機一鏟子推到，哪怕這裏原來是皇宮，它也得變廢墟，所以對我來說沒任何意義。相反，我接手過來改造，還得雇人砸了重做。”
說着朝大門口一指，“你那幾套房，按照市價賣給我，價格沒虛報。可高崗村的房子，要是真随随便便就能按照市價賣出去，你還找我幹嗎？說白了，價是市價，可誰來這破地方買房？”
“你不就來了嘛！”吳承鵬瞪眼說。
“對啊，所以我們兩在談呢。”趙澤君不緊不慢的說：“吳總，剛才任總說，這些房子的優勢在哪，我很清楚。這話沒錯，不過他少說了一句，我既然冒險來買拆遷房，這裏的劣勢在哪，我更清楚。”
吳承鵬右邊的眉毛稍稍跳動了一下，可能連他自己都沒有留心到這個身體反應，趙澤君卻看見了，當機立斷說：“加一起25萬，明天就能辦手續給錢。”
“怎麽可能！”吳承鵬差點沒跳起來。
“那我們都考慮考慮再說吧。”趙澤君站起來說。
